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第二卷 起色篇 第085章 二一添作五 文 / 大秦騎兵

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    孫澤生沒有急著馬上說要還是不要,他先請李廠長帶著他在車間內外轉轉,準備詳細考察一下。

    轉了一圈之後,孫澤生驚喜地發現這個車間基本上是個封閉的獨立王國,三面都是圍牆,只有一個方向與外界相通。此外,它還自帶辦公室、設備室、配電室、庫房等,還有一個半露天的茅廁,典型的麻雀雖小,五臟俱全。

    廠房內的設備雖然陳舊,落後,但是都運轉正常,而且廠房面積夠大,有個六七百平方米。如果算上辦公室等房間,整個車間有上千平方米。

    「李廠長,這個車間,我要是全都租下來,大概要多少錢?」孫澤生頗感興趣地問道。

    「你要是連廠房帶設備租賃的話,低於五十萬肯定是不行的。另外,也不怕跟你透露一句,我們廠已經有了規劃,打算過上幾年就把這片車間推平,蓋上廠房樓,然後再對外出租。」李廠長說道。

    「要推平嗎?有具體的時間表嗎?」孫澤生問道。

    「具體的時間表還沒有出來,但我估計著也就是一兩年的事情,最晚也就是到後年了。所以,你要是想租賃這個車間,我們跟你簽的租賃合同不可能很長的。」李廠長說話倒是實在。

    「也就是說我最多在這裡幹一年半到兩年的時間?應該夠用了。」孫澤生點了點頭,「我還有兩個問題,我要是租用這個車間,除了租金之外,還有什麼條件?另外關於租金方面,能不能分期支付?」

    「條件嗎?這個車間除了還有幾個工人負責保養設備之外,已經不生產了。所以工人的問題,不用你再操心,其他方面,水電費還是自理,設備的保養什麼的,也得你們自己掏錢維護了。還有就是租金方面,可以以每月支付的方式給我們租金,但是第一次,至少要先交半年的,另外,還要再多拿出來一個月的租金做為押金。」

    李廠長帶孫澤生他們來看的這個車間對亞美日化廠來講,是已經準備淘汰的車間,如果能夠用來對外出租,每年賺個五十萬,相信全廠的職業也不會有人能反對。

    五十萬看似不多,但是對一個做實業的企業來講,五十萬也不是那麼好賺的。全國不知道有多少家固定資產上百萬、上千萬乃至上億的企業,深陷虧損的泥沼中不能自拔。亞美日化廠什麼都不用做,就能白得五十萬,還有什麼不知足的?

    何況,這個車間年租五十萬,並不便宜。他們廠的地理位置已經在五環外,靠近六環的地方了,這裡的廠房對外租賃,一般都是每平方米月租十到十五元,好的也就是二十元多點,他開出的價格已經到了四十元左右了。

    當然,他也不是漫天要價,主要是這裡是三十萬級的無菌車間,還有設備,附屬設施又相當齊全。他開的價看似挺高,但卻比較公道,並沒有藉機多要價的意思。

    「李廠長,我個人對這裡還是比較滿意的。但價錢方面還是有些貴,咱們到會議室詳談吧。」孫澤生提議道。

    「好。」李廠長又重新把孫澤生他們領會到辦公室,然後又把手底下的幾員大將叫了過來,準備跟孫澤生談判。

    孫澤生這邊,除了他之外,就是宋嘉依還有殷學宸了。

    宋嘉依拿出來一個精緻的小算盤,辟里啪啦地打了起來,每撥一次算珠,都要把指出那個車間的一個缺點,並在五十萬的年租金上進行相應的折扣。

    什麼車間太陳舊,設備落後,很長時間沒有使用了等等,一項項地陳列了出來。

    殷學宸也在旁邊幫腔,一會兒講人情,一會兒又說孫澤生還是個學生,創業不容易,亞美日化廠做為燕京市的一家明星企業,要多多扶持孫澤生這樣的後輩。

    宋嘉依和殷學宸兩個人的配合不能說是珠聯璧合,卻也是比較互補的。

    反觀亞美日化廠那邊,要出租的是已經淘汰掉的車間,準備一兩年之內,就要推平了,他們的心態是能賺一點是一點,究竟要賺多少,卻沒有一個明確的目標。他們事先根本沒有想到孫澤生會提出租賃這個車間。

    如此一來,宋嘉依和殷學宸聯手,佔據了談判桌上的主動。亞美日化廠一再地讓步,不過等到讓到四十五萬的時候,他們不肯再後退一步。

    宋嘉依和殷學宸嘗試了幾次,都不能再有所突破,兩人只好看向孫澤生。

    五十萬的年租金對孫澤生來講,他都覺得不算是貴。如果他以每平方米十幾元的價格租賃一個普通的廠房,再把廠房按照三十萬級無菌車間的標準進行改造,往裡面投入的就不是幾萬塊錢的事情了,至少也得幾十萬,上百萬都不是不可能的事情。

    不過做生意,都希望自己能夠少花錢多辦事,孫澤生也不例外。他看向了李廠長,他努力地使著自己的眼神溢滿了誠意。

    「李廠長,你的年紀跟殷叔叔,還有我爸爸都差不多。我估計你的兒子或者女兒應該跟我處在同一個年齡段吧?你也知道現在的大學生有多麼的不容易,畢業既失業。我就是想出來做點事情,避免這種尷尬局面發生在我的身上。請你還有各位在座的叔叔、阿姨們想一想,如果換成是你們的子女,處在我的位置上,你們是不是多少得扶上一把呀?李廠長,我剛才可是一直沒有說話,現在是第一次開口,你看你能不能再減五萬塊,一年四十萬,就當是照顧我這個後輩了。」

    李廠長和他的幾個手下小聲地商量了一下,然後李廠長苦笑著說道:「孫總可真是會說話。話都說到了你這種份兒上,我們要是再不肯讓一步,就好像是有什麼類似的境遇要落在我們幾個的兒女身上似得。這樣,再降五萬太多,降兩萬吧。」

    「三萬,再多降一萬。一萬對財大氣粗的亞美日化廠來講,一個水漂都打不起來。但是對於我來講,那就是一大塊肥肉呀。」孫澤生繼續說道。

    「這……乾脆,咱們二一添作五,我再給你降五千。你要是願意,每年的租金為四十二萬五千,你要是不願意,就算了。你再到別處看看。」

    「成交。」

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