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正文 412. 賣好 文 / 落寞的螞蟻

    作為一名資深的吊絲,被人還不知道這xxx區的土地價值的時候,李逸帆可是對這個區的土地價值有著非常深刻的理解的。

    想當年他在三流大學畢業之後,就一直生活在xxx區,當年他來京城的時候,第一站的落腳點,就是xxx區,當時環繞京城的第三條地鐵線剛剛修通,貫穿整個xxx區的地鐵線,可是給他這樣的初入京城職場的吊絲,提供了很大的便利。

    當時在這條地鐵線的周邊,到處都生活著他這樣的吊絲,大家都是職場新鮮人,每個月的工資也不過就是兩三千,這點公司,想要在京城的市區裡租房,那根本就是不可能的,所以只能在這片地區租房住,因為這一片有著號稱京城最便宜的房價。

    當時他的房東就是一個本地的回遷戶,他和房東也曾經一起坐在一起喝過啤酒,吃著烤串,吹過牛b.

    根據房東的會議,2000年的時候,他們這裡還是遍地農田的狀態,後來在2002年,市政府終於定下了決議,打算在這裡修地鐵之後,他們這些農民的日子才好過了起來。

    那房東還記得很清楚,當時徵收他們農田的時候,價格不過才是八百塊一畝地,這還是因為他們是京城戶口,這才給的高價。

    而當地鐵要興建的消息傳出去之後,大大小小來至全國各地的開發商,都選擇在地鐵站周邊,圈地蓋樓之後,這才是他們這幫苦哈哈的農民真正的好日子到來的時候。

    根據那房東的回憶,那時候村裡的民眾恨不得,在大街上扔一塊磚頭,然後就宣佈磚頭以內的地方都是自己的。

    後來經過一系列的博弈,最後大家平均每戶都得到了兩三套的回遷房,而等到兩三年之後,等到這些回遷房小區都蓋好了之後,這裡的房價均價也還不過三千,才兩千三左右一平米。

    可是等到再過三年,這裡的房價就已經火箭一般的躥升到了八千到一萬左右,而等到下一任總理,印出了四萬億的鈔票搞活經濟的時候,這裡的房價就跟坐上了神舟十號一般,直奔月球而去了,房價居然已經躥升到了兩萬多一平米的地步,而在那之後就一直是高居不下的狀況。

    當初的那段對話,李逸帆可一直是記憶猶新,也就是說現在只要在合適的地方全下一塊地,等到十年之後,這裡的土地價格,也許就會有幾十倍的躥升。

    這樣的暴利空間,現在要是說出來,肯定沒人相信,而且別人肯定還會把你當成傻瓜來看,畢竟這年頭,就算是四九城裡不錯的區域的房子的房價,也不過才是五千出頭,這還的說是豪宅呢。

    你要是告訴人家,十年之後,xxx區的房價都能過兩萬,人家不把你當成瘋子,那怎麼可能?

    所以這年頭在這裡,投資什麼都沒有投資土地划算,所以李逸帆這時候可是把這一片的土地給惦記上了。

    其實以他現在的財力,現在就算是想要在四九城裡搞開發也不是不可能的,可是畢竟這四九城裡可不是普通的地方,這一片可謂是豪強雲集,就算你再有錢,可是你關係不夠硬,到時候你也一樣要吃癟。

    拿土地的時候,處處被人下黑手,就算你拿下了土地,也會到處被人卡脖子,反觀這xxx區,現在這可是個好地方啊。

    這裡的掌門人,現在對於投資商而言,簡直可以用求賢若渴來形容,只要自己拿出足夠的錢,估計就算讓他把區政府大樓買了,他都不帶眨眼的。

    所以他現在要做的就是盡可能的忽悠,最好是一次性就把這個馮區長給繞進去,讓他相信,自己的這個飲料廠今後會越做越大,到時候對土地的需求會越來越多,這樣一來,今後再去找他談土地轉讓的時候,也不會有太大的麻煩。

    果然,當馮區長聽說,他這個飲料廠的規模,居然有這麼大,而且這還只是第一期投資的時候,立馬人家看他的眼神就不一樣了。

    如果說之前馮區長還只不過是對他有信心而已,現在在他嘴裡吹出來的具體量化標準之後,馮區長看他的眼神,就跟看到了一隻會下金蛋的母機一樣。

    這樣的企業還不趕緊攥在手心裡?瞅人家小李這架勢,看來人家是打算把這家飲料廠做成全國範圍的大品牌啊?

    這飲料廠雖然技術含量不高,可是能夠代練的利潤可是非常可觀的,馮區長有個表親,是在津門那邊做官的,在他那個表親下轄的區域裡,就有著康帥傅這家台資的速食品工廠。

    別看人家就是做方便面的,可是這兩年人家的生意做得是風風火火,去年開始人家還搞出了冰紅茶,而這兩筆生意,絕對是一本萬利的,每年光是這麼個廠子的賦稅那都上億,這樣的好企業,哪裡找去?

    正所謂是得來全不費功夫,看來我老馮時來運轉的好日子終於是來了!

    這時候這位馮區長可是下了狠心是一定要把李逸帆的這個飲料廠,給留在自己的轄區之內,所以在頻頻給李逸帆敬酒的同時,也是在不斷的說著好話,軟話,意圖給李逸帆留下一個非常好的印象。

    「小李,你放心,只要你們決定了在咱們轄區內投資建廠,到時候土地什麼的隨便挑,優惠政策一樣也不能少,這一點你儘管可以放心,你馮叔叔今天把話就撂倒這了,你就放一百個心的來投資吧,我們政府這邊,絕對把後勤工作給你搞好,絕對不拖你們企業的後腿……」

    馮區長有點激動了,想不激動也不行啊,人家小李老闆口裡描繪的企業前景,那可絕對不一般啊,瞅著人家這雄心壯志,那是絕對要把這家企業給做成全國規模的大企業的。

    而且剛剛在吃飯的時候,唐哥也是明裡暗裡的一個勁在提點自己,這位小李家的背景可不一般,人家不光自己在濱城生意做得好,人家還有一個強大的海外畢竟的親戚財團在支撐呢,資金什麼的完全不是問題。

    而這下子馮區長就更是心動了,要是把小李這條線給抓住,到時候豈不是就可以和他那海外親戚的財團搭上線?

    到時候人家有什麼投資項目的話,通過小李牽線搭橋一番,豈不是也可以爭取爭取?

    這一下子這位馮區長對於李逸帆的投資可是更上心了,而上心的可還不止他馮區長,就連他那個哥哥也跟著動了心。

    馮主任是朝廷台的主管廣告投放部門的領導,有點實權,社會關係也廣,認識的人也不少,平時自己也經常投資一些小項目賺點錢。

    可是誰不想認識更有能量的大人物?

    這個小李當初來找他談廣告的時候,當時他還是給唐慶豐的面子,再加上人家確實是有錢,所以才同意了他們的廣告投放計劃。

    可是在他是心裡,這李逸帆家就算再有錢,不過也就是一個鄉下的土財主的角色而已,可是現在聽到唐慶豐說道,人家還有海外背景,而且還是海外財團的背景的時候,他就不能不心動了。

    這可絕對是條大魚,要是和他處理好的關係,今後有好處,或者需要幫忙的時候,那絕對是多個朋友多條路啊!

    一想到這,這位馮主任也不再保持淡定了。

    「小李,你就放心的在這邊投資吧,你放心,就憑我和你唐伯伯的關係,我這個做伯伯的,肯定不能不關照你。只要你這個奶茶產品做出來,到時候別的地方不敢說,在京城,津門,冀北這些省市地區,你的產品進入大型超市,上架什麼的,那絕對不成問題,你馮伯伯這點面子還是有的,到時候和那些大型超市的人打聲招呼,他們絕對不敢為難你。」

    李逸帆這一聽,頓時就是心花怒放啊,這老馮果然給力。

    要知道作為一款新的產品,尤其是飲料產品,如何能夠進入市場,往往會是廠家最頭疼的問題。

    因為知名度不高,別說大型超市了,就算是小超市,人家都不願意讓你進門上架,而大型超市就更甭提了。

    哪怕你是知名的品牌,要是掏不出足夠的進場費,和上架費,你就算把廣告打到火星上去,人家也一樣不鳥你。

    更何況這些大型商超對於進場上架的產品,那可是有著絕對的知名度和質量的要求保障的,他這個新款飲料奶茶,他還正琢磨著到時候該如何打開市場呢!

    沒想到這時候馮主任就給自己買了個好,一句話的功夫,就把最難的渠道問題給自己解決了,他心裡如何能不高興?

    「那可真是要好好謝謝你了馮伯伯,馮叔叔你這邊也請放心,咱們今天也算是認識了,這投資的事情你放心,我回去就和家裡人說,咱們第一期的投資目標,大概在三千萬左右……」

    李逸帆話還沒說完,那邊馮區長的嘴唇都哆嗦了,三千萬哪!2001年,還是在xxx區這鬼地方,這絕對是一筆天價投資!(未完待續。請搜索飄天文學,小說更好更新更快!)
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