第八十三章小狐狸的收購計策
在張湄的努力運作下，燕京漢府大酒店的建設項目終於批復下來了，允許酒店在籌建期間對歷史民宅進行購買和修繕改建。
只要有了這個批復辦起事來就方便多了，那些被劃到保護區裡的住戶看著別人拆遷住進了新小區，但他們的房子限於規定又無法出售，早就開始眼饞了，有很多人都盼著住新小區呢。
張辰看著手裡的批文笑了笑，雖然有了這個玩意兒就可以收購那些四合院了，但是也不能就這麼放下心來。要說住新小區誰都願意，即使老一輩的有些留戀，也會因為拗不過子女們而選擇搬遷，也就是多做做工作的事。可這些住戶當中也有那麼一小撮心懷不軌的，一輩子就這麼一次機會，總想著逮住一個大頭好好的賺上一筆錢。
一旦讓他們知道你要在這裡建酒店，那他們可就真是做夢都會笑醒了，只要有一家不搬走的，你就沒辦法開工，所以他更敢張大嘴巴管你要錢。對於這樣的人你就得用計策，不能讓他知道你要幹什麼，先來個調查摸底，把目標瞄準這些准釘子戶，把他們清理了整個事情就算是完成了一半了。
動之以情是絕對行不通的，曉之以理的可能性也不大，最好的辦法就是誘之以利，這個利可不是要多少給多少，是讓他覺得能夠把房子賣出去就是利，而且還是大利。
想要達成這樣的目的，就先得讓他知道這樣的房子要想賣出去有多難，把他的念頭提起來，胃口也吊足了，整天想著怎麼才能把房子賣了，可又苦於沒有辦法，只好望著漂亮的新小區嚥唾沫。
不知道什麼時候開始，附近總有人在嚷嚷著收房子，可來了好幾批人，也就賣出去一兩家的房子。基本是雷聲大雨點小，兩個月的時間也就賣了那麼一兩家，手續太難辦啊，看來這裡的房子不好弄，收房子的人都心灰意冷的走了。住戶們也都覺得沒指望了，就這麼將就著吧，想想那兩家已經賣了房子搬走的，人家的命真好啊，上輩子指不定做了多少好事呢。
突然有一天來了一個人，說他可以辦到，但是價錢就沒那麼高了，而且他能辦成的數量也是有一定限制的。從賣方市場轉為買方市場，這時候那些個准釘子戶早就沒了大賺一筆的心思，只要你給的價格不是那麼離譜他都會接受的。他之所以當釘子戶就是因為想比別人得到的多，但是在同等條件下的時候，他就會想著比別人先得到，有了限制的時候，他想的就是怎麼才能把這個機會佔住了，多一家賣出去就少他一份機會，哪還顧得上談價錢。
這些本來的釘子戶提前搬走了，剩下的老好人就有埋怨了，多好的機會啊，都讓那些平時為人最差的搶先了，誰讓咱臉皮沒人家厚，誰讓咱不積極呢。帶著鬱悶生活就是苦啊，那些賣了房子的人都搬進新小區了，有時候遇見了也是趾高氣昂的，心裡那叫個憋氣加窩火啊。
這時候又來人了，也說可以辦一批，但是一樣是數量有限的。有了之前的經驗，大家也都放下了臉面，你爭我搶的都想先把房子賣了，再有機會還不知道得什麼時候呢，先前的那次就已經錯過了，這次怎麼地也要弄成了。
房子差不多賣了一半了，剩下的住戶心裡就更急了，有些人家還可能會因為這個事情吵架呢，女人們也會埋怨的，跟著你這麼多年了就一直窩在這小街小巷裡邊，啥時候老娘才有命住新小區啊？
這時候，搬走已經成了他們心裡的一種嚮往，誰還耍賴留在這裡等著別人給高價誰就是腦子給門擠了。這時候再出現幾個人，悄悄的收購，宣傳的不要，他們就會更加的著急，你都不用上門去做工作，他準保接二連三的找著你來賣房子。
張沐本來也對這件事情很發愁，釘子戶可是近些年來最熱門的詞了，誰遇到誰發愁，誰知道到了張辰這裡居然變得如此簡單，又仔細的上下打量著張辰，打趣道：「張辰同志，你這小子還真是夠狡猾的啊，什麼樣的主意你都能想出來。我敢打賭，沒有一個人會在你把他賣了之後不幫你數錢的，你前世一定是一隻小狐狸。」
「得了吧小沐姐，這也就是遇到我這只善良的狐狸了，能想出這麼個招術來，給別人還不是先半夜去拆了他房子再說嗎。如果不用強那就沒轍了，你試試直接去找他們談，不把你為難死才怪。也就是趕上有規定不能隨便買賣，否則什麼辦法都沒用，就是真狐狸來了也得歇著，房子是人家的，你還能搶了不成？再說咱們做的可都是正正當的公道買賣，也不會去坑他們，只不過利用一下某些人的貪婪而已。」張辰對於張沐的評價很是不屑一顧。
張湄也是對這種事情很犯愁，張辰能夠想出這麼一個辦法，她也是很贊同的，笑道：「我們還真是不得不承認，如果好好的去談，一定會遇到一些大麻煩，到時候可就進退兩難了。小辰這個辦法不錯，利用他們的貪婪來壓制他們的貪婪，就是不知道等他們反應過來之後會不會後悔的撞牆啊。」
針對如何去執行這個計劃，幾個人又認真的研究了一陣子，決定立即就開始進行初步的行動，等過了新年之後再進行第二步。那個時候就快過春節了，中國人有春節搬新房的講究，相信會有更多的人沉不住氣的，尤其是那些想著佔便宜的人。
趁著這個機會先把他們清理出去，剩下的就好辦多了，即使有不太願意的，接二連三的套路下去也就動心思了。這樣就能順順利利的把前期工作搞定，後期進展也順利的話，明年冬天的時候就能開業了。
說到後期的修建問題，張辰又想起了關家院子裡的寶貝，這麼多的院子盤下來，說不定還真就有什麼寶貝呢，有必要提個醒，就跟張湄說道：「湄姐，等這些院子盤下來之後別急著動工，咱們得先把它掃一遍，說不定哪個院子裡就有寶貝呢，上回關家的院子可真是抄上了，要是能再有那麼幾家，我那研發中心的素材也就不用愁了。」
上次去關家弄東西的時候張沐可是全程參觀了的，張辰還送她一隻汝窯梅瓶呢，那件事情她可是永遠也忘不了，絕對震撼的啟蒙第一課啊。她最近可是沒有少跑博物館之類的地方，張辰給她的書也都仔細的在看，那只汝窯梅瓶的價值她心裡很清楚，一千多萬啊。
她現在對於古玩行也算是有了初步的瞭解，現在聽張辰這樣說，就笑道：「你是不是想東西想瘋了啊，還想著再有幾家，要我看啊，可四九城裡怕是也就關家那麼一家。不過也還真是的，雖然不大可能有那麼大規模，三五件總應該有吧。不過這回你可不能獨吞了啊，我也算是入行了，你得分我一點兒，你又不讓我去市場上逛，總得給姐姐一點信心吧。」
張辰也能夠理解張沐的心理，不讓一個搞收藏的人去逛古玩市場的確很折磨，就答應道：「這有什麼啊，再找出來的玩意兒都是公司的，你和湄姐都有份，你看我像是一個獨吞公共財產的人嗎。我不讓你去逛市場是為了你好，你去了市場一准忍不住要出手，你現在的眼力還沒到那個份兒上，很容易打眼的。」
張湄畢竟要大一些，不會和張辰去耍性子，對於古玩也沒有興趣，笑道：「你們倆自己商量吧，這酒店的股份我已經占夠便宜了，到時候就你們分吧，我就不要了。」
對於張湄，張辰一直都是很尊敬的，不只因為她是姐姐，還因為她做到了一個姐姐該做的事情，對於弟妹都很照顧，也不會和他們去爭搶什麼，對家人的付出甚至超過了兩個哥哥，和張妍在關中張家的地位很相似。這也是張辰願意讓她持有股份的原因，而張沐則純粹是因為她和張辰太處得來了，個性鮮明活潑，為人也沒有特別的小心思，否則張辰也不可能答應帶她入古玩行了。
張沐對於自己的眼力還是很明白的，她現在還在學習階段，連東西還都認不全呢，根本達不到收東西的水平。她也沒有想過真要和張辰分東西，上回張辰給她一隻梅瓶已經讓她極度的開心了，之所以說要分她一點也是為了安慰自己不能去逛市場的小傷痕，還真沒想過要和張辰怎麼分。
那些住戶就算是有搬走的也要在年尾上了，真正全部搬走就要到明年年初，這事情還有些早，現在只不過提前考慮進去而已。
在張辰的計劃裡，短時間內的重要事務就是去緬甸參加大公盤給珠寶公司收回來足夠量的翡翠，珠寶公司的開業以及去加勒比海查探威廉丹比爾的寶藏。如果那個寶藏真的還在，可比他把整個那一片的老寨子刮一遍都厲害，那才是正經事。
想到要去加勒比海，張辰抬頭看了看張沐，對她說道：「小沐姐，過一陣子我那間珠寶公司就要開業了，我還想舉行一場拍賣會造造勢，你是娛樂圈裡的大老闆了，到時候幫我喊兩個重量級的腕兒來吧，對買賣很有好處的。我會在近期去一趟加勒比海，我在巴拿馬那裡停了一艘遊艇，到時候會駕遊艇回來，作為對你的回報，我決定帶你一起去。」
張辰當然是和她開玩笑，就算她沒有這個能耐張辰也會帶她去的，又和張湄說道：「湄姐，你也一起去吧，反正這邊前期也沒什麼重要的事，安排好具體的工作進度就好了。你要不放心孩子就把他也帶上，我那船是專門的遠洋遊艇，很安全的。」
張湄也是愛玩的人，加勒比海她當然願意去了，可是她兒子才上幼兒園，老公在部隊也是忙得沒時間照顧孩子，自己離開久了怕是孩子不舒服。想帶著孩子去吧，又怕不方便，畢竟是坐船遠航，正想著怎麼說呢。張辰倒是不知道張湄心裡想了這麼多，他就是認為有機會就應該帶著小孩子一起去玩玩，尤其是這種遠洋航行的事，很多方面都會給孩子帶來好處的。
對於外公這邊的家人，張辰都是很感激的，二十多年來對張芷蘭一直都很照顧，也為尋找張辰出了不少力。而且整個家族的氣氛都非常好，彼此之間相親相愛，沒有誰會為了自己的私慾損害別人利益，在別人需要幫助的時候也都會大力幫助，這種親情也是張辰最需要的。