第二百五十四章登州新鮮事
二年前，登州水寨附近還是一片草棚和寮子，現在已經都看不到蹤跡了。這不是什麼政府行為，而是民間自發的商業行為。平整土地，修路，建房，這些行為不是什麼善舉，完全是因為登州碼頭的繁華導致的這一帶的土地商業價值的提升。
這個時代是沒什麼強拆的，資本是逐利的，但是以本地士紳為主導的開發商，需要維持自家一個好名聲。你要是認為他們還有良心，那就大錯特錯了。城西海邊上蓋的所謂「安置房」，連水泥地板都不帶給的。到手的土地，由八斤的工程隊規劃承建。沿街的房子，自然是兩層的樓房，樓下是門面，樓上住人。為了賣一個好價錢，這幫人可是煞費苦心。
水寨最高處是個靠海邊的山坡，上面有一眼泉水，利用這個泉水修了水池，給這個新修的「小區」通了自來水。門面之後是一幢一幢的獨門別墅，內部裝修極為豪華。
小區這個名詞，自然是出自陳燮。然後很無恥的把靠一邊街道的門面房佔為己有。
城區內的地皮有限，當然不能像城外的莊園那樣，動不動就幾十畝的佔地面積。小區裡的別墅，大多數佔地面積不過三四畝地。樓上樓下，前後有院子。
開始的時候，很多人對這個小區的銷售並不樂觀，認為陳老爺可能要做一筆賠本買賣了。對此陳燮不屑一顧，頂著大量的反對意見。揚言就算別人撤股，他一個人幹到底。處於對陳燮的信任或討好，很多投資者都是抱著小虧一點當結一個善緣的心思來投入的。
等到一水的兩層樓修好了，已經是一年半以後的事情了。接下來在陳老爺的授意下，八斤指揮下屬修了一道三米高的圍牆，把這個小區圈起來，然後門口設了崗哨。組織一批小伙子，穿上黑色的保安制服，往門口一站。進進出出的都得檢查登記的時候，大家才發現這完全是另外一個概念的住宅。
這地方住一個大家庭肯定不行。但是養外室包小三絕對是最佳場所啊。根本就不用擔心自家的黃臉婆打上門來。於是乎。這裡的房價開始往上竄，從最初的五千兩一套，直接衝到現在的一萬兩。最可氣的還是陳燮混蛋，攛掇一幫投資商。把房子捂著不賣。私下裡讓人來裝著購買房子的客人。一天一個價格的往上抬。
開始先抬門面，一間小門面，建築面積不過五十個平方。就敢開價二千兩。你不買？沒事，明天再來就是二千一百兩了。這一帶靠著最熱鬧的水寨和碼頭，附近不到五百米就是登州鎮的軍營，做什麼買賣都是一等一的好所在。街道兩邊的門面很快被搶購一空。一百多間門面，賣出二十萬兩銀子。當初連拆遷帶安置，不過花了一萬多兩。這房子的造價，絕對不會超過五百兩。這麼一算賬，很多商家眼珠子都紅了。這銀子掙的也太容易了。
這還不算晚，小區內的別墅價格還在漲，五十套別墅，很快就被人搶購殆盡。最後據說均價是八千兩一套，本錢最多三千兩一套。這又掙了幾十萬兩。這根本就是在搶錢啊。
短短兩年的時間，陳燮自己就出個主意，一票商家就算現在提起這事情，還在那裡捶胸頓足，當初投入太少了。
住在這小區裡的住戶，很快就顯現出生活質量的提高。每個月只要一個銀圓，小區內有人收拾的乾乾淨淨，到了夜裡，有保安巡邏，出入的外來客，查的叫一個嚴實。沒有住戶的允許，一律不得入內。就算是官府的人來了，門衛照樣擋駕。
還有就是一個很明顯的特點，住在這裡的都是二奶小三，男人都是「成功人士」。抬頭不見低頭見的，這就是一個很廣的人脈資源啊。最可氣的是，自打這個小區建成後，陳燮就再也不提修新小區的事情了。
問題是，別人有錢想修才發現，城內的地價因為這個小區的成功，現在都高出過去兩倍了，沿街的路段更是離譜，三五倍都是正常的。這還怎麼玩？
怎麼玩的事情，顧喜是不會知道的。現在她在一個學習階段，自打到了登州，老爺給她丟進這個小區裡住下，沒多久就消失了兩個月。這都十月初了，還沒見他的人影。對此顧喜固然心裡哀怨，但是打聽之後才知道，老爺出海了，不是迷戀哪個狐狸精。那就沒啥可說的。
如何學習的問題，這得從最基層開始。聯合商號的買賣，主要集中在一個代理人制度上。剩下的就是城內的美洲貨零售業。這個零售業，現在就是這一排五間連在一起的門面房，打通之後就是一個巨大的商場。商場這個詞，還是陳燮偷懶的結果。
與其他小生意不同的是，這個商場內貨架和櫃檯，都是現代社會七八十年代的模式。櫃檯裡擺著樣品，隔著玻璃可以看的清楚，身後的貨架上擺滿了商品。客人進來，門口有打扮的乾乾淨淨的妙齡女子問候一聲：歡迎。就這麼一下，立刻逼格就提高了一些。更缺德的是，商場內限制人數入內，五十人為上限，滿了以後出一個進一個。這哪是在做買賣啊，這是在賣服務。當然，跟這些明朝土鱉是解釋不清楚的。
商場內琳琅滿目的美洲貨，就沒一樣是便宜的。這也決定了一個事情，進來的客人的口袋是否厚實。人有了錢，自然是要抬高逼格的。這個商場的存在，就是在幹這個事情。
商場內根本找不到一個男性，這也是一大亮點。所有服務人員都是女子，年齡不能超過十八歲。進了商場的門，首先看見的是地上鋪的地板（強化），鞋子上有點髒你都不好意思下腳。商場內，一半邊是櫃檯和貨架，一半邊是供客人休息的靠椅。還有所謂的更衣室，洗手間。櫃檯裡擺的商品很多，美洲來的化妝品和布料，女士們最喜歡光顧。美洲鐘錶專櫃，各種皮鞋的專櫃，則最受男士青睞。小朋友最喜歡的，自然是食品專櫃，各種糖果能看花眼。
顧喜現在就是在這個商場內學習，雖然還不是名正言順的老闆娘，但是下面
的人已經把她當成老闆娘了。每天的各種事情，交易賬目，都會給她匯報和審閱。看不懂不要緊，下面的人負責解釋清楚。如果忽悠顧喜，後果會很慘。
都說女兒家不能拋頭露面，將來沒法嫁人。但是在這個地方做事的女子，根本就沒這個擔憂。單單是每個月最少五個銀圓的薪水，就足以讓她們成為這個城市裡很多家庭追捧的兒媳對象。更不要說，只要是神醫老爺商舖裡呆過幾年的，哪個出來不是管家算賬的好手。
更有趣的是，這個地方工作的女子，最期盼的結局，是被某個有錢男子看上，然後住進後面的小區內，從此衣食無憂，事事有人伺候。真不要說她們的理想低俗，這裡是明朝。她們過好了，家人跟著沾光。嫁一個窮書生，從此恩愛廝守，那是話本裡的故事，讀書人騙百姓的段子。哪個女子跟了窮書生，能過上好日子的？等他讀書有成，熬成黃臉婆的比比皆是。當了官，這幫讀書人哪個不養小的？
顧喜所在的位置掛了一片簾子，安靜的看著這個商場內的一切。走進這個地方，嗓門再大的客人，只要被漂亮的女招待微笑的看一眼，一個手勢，走路都得放輕腳步。免得被人說自己粗鄙不堪。
兩個月的時間，顧喜接觸的新鮮事很多。登州跟南京比起來，小的很多。但是卻很乾淨，很有秩序。街上從來都看不到那些怒馬鮮衣的公子縱馬馳騁，更看不到什麼欺負小商小販的現象。街上經常看見的黑衣男子，腰間掛著一根短棒，人稱城管。
這些人可不管什麼大案子，但是你要在城裡偷雞摸狗，欺行霸市，被他們知道了，自然是一頓好好的伺候。街上的事情，沒有他們不管的。顧喜可不知道，這是她男人的惡趣味。只知道，有了這些城管，這個城市變的乾淨和有序。
這個商場內，客人都很安靜，說話都是心平氣和的。真要是有人在這裡鬧事，看見手邊的繩子沒有，使勁拉幾下，外頭的一口小鍾就會噹噹響。附近的城管和巡邏的衙役就會出現。
很安靜很平和的一個下午，看完手裡最後一本賬目，回去洗個澡，換身衣服，願意繼續看賬目就看，不願意看可以看話本，老爺的書房裡各種話本都有。怕是不下幾百本。
塔塔塔的馬蹄聲由遠而近，顧喜的耳朵豎起來了，回頭看一眼，小丫鬟玲瓏早就飛也似的出去了。最近一段時間，顧喜聽不得這四輪馬車的聲音，每次聽到都會懷疑是老爺的車。小丫鬟知道姨娘的心思，自然是一輛馬車都不放過。
等了一會，沒見丫鬟回來，顧喜急了，出後門提著裙子下台階。抬手搭涼棚望過去，街邊的小丫鬟正在惦著腳看馬車上的人和徽章。(……)