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龍騰世紀 第1102章 猜測到的可能 文 / 青狐妖

    葉烈猜到了陳丹青的意思,但沒有打斷陳丹青的話。%&*";這種善於傾聽的態度,也讓陳丹青對這個老頭子多了幾分好感。不是每個前輩大佬都樂於聽晚生後輩說話的,而且似乎年紀越大的就越倔強。

    看到易軍也示意她繼續說下去,陳丹青就笑道:「在來的車上,聽軍哥大體說了說葉家的產業佈局。其中很大的一塊,在於房地產和道路交通建設。不得不說,葉家的產業規模真的讓我感到吃驚,竟然連中科建設和眾聯路橋這樣的同行業大鱷,都是葉家暗中控制的。」

    果然,她說的果然就是這個。葉烈微笑著點了點頭,「嗯,你這個提醒很及時,很有價值。」

    陳丹青笑了笑,點到為止,不再說了。她覺得一個老人哪怕再容忍年輕人發表意見,但是年輕人也應該知道適可而止。

    而易軍則有點不解:「不可能吧!中科的房地產,以及眾聯的高速公路市場,那些都是一砸進去就曠日持久的生意。陳家和楊家要參與房產市場或道路建設市場的競爭?有意思嗎?哪怕他們把不少項目都競爭走了,也不至於太打擊咱們啊。」

    葉烈卻搖頭說道:「這位丹青小姐說的,不是這個意思。公子你考慮的是正常的生意路子,但丹青小姐的出發點卻是邪道。不過對付陳家和楊家這次邪門歪道般的黑手,還真的要以相同的思維去考慮。」

    隨後,葉烈便不無憂慮的說:「陳家和楊家不會致力於跟咱們搶生意,因為天底下的工程項目多得是,他們別說籌集了幾百億,哪怕是幾千億、幾萬億,也不可能把這些工程都給吞掉。%&*";他們的目的不是做這個生意,而是壞了這個市場——小範圍內、有針對性的敗壞!」

    陳丹青笑著點了點頭:「老爺子的想法跟我一樣。對整個市場而言是小範圍的破壞,而對於葉家來說卻是整體性的破壞。」

    果然想法一致,葉烈點了點頭。

    根據兩人的想法,陳家聚集了這麼多錢之後,極有可能衝擊葉家在建設市場裡的產業。而他們可能不求掙錢,只求攪亂、攪渾這灘水。

    比如說葉家控制的中科建設,在岳西某城市有大型的在建樓盤。而陳家在他們旁邊同樣搞一個類似的項目,卻以極低的價格對外出售,結果會造成什麼樣的情況?而房地產行業的暴利路人皆知,陳家即便以成本價預售,估計也不會虧本。但是對於葉家來說,卻無疑大大加重了負擔。至少,想買房的人本來準備購買中科的樓盤,但現在肯定至少要觀望了——你中科每平米買九千,旁邊人家那個樓盤每平米才五千,鬼才買你的呢。

    而且,這在一個中小城市裡,可能會成為一種市場導向。一旦出現了這樣的低價拋售,超大幅度的跳水價,那麼購房者會怎麼想?他們至少會想到,一直居高不下的房價可能要全面大跌了!

    到時候,陳家要是繼續開盤建設個別樓盤,繼續以成本價拋售,那麼會購房者的觀望心理會是一劑劇烈的強心針。購房者大多觀望,即使不觀望的也不賣葉家的那些樓盤,葉家的樓盤會垮掉,資金鏈會斷掉。

    在一般情況下,個別開發商不會這麼傻,有錢不賺不是傻嘛。此外,也不敢這麼傻。因為說有開發商都是穿一條褲子的,共同進退避免惡性競爭,大家才一起掙錢。所以,公眾看到的結果就是,沒有哪個開發商私自大幅度降價。否則的話,別的開發商會找他的麻煩。

    同時,地方政府為了維持高額的房地產收益,也不允許個別開發商私自降價。前陣子在某個城市,一個開發商因為資金鏈即將斷裂,急需大量的資金回籠,於是試圖降價拋售一部分房源。結果降價大條幅剛剛掛出來兩天,就悄悄的撤掉了。其實不是開發商主動撤掉,而是當地區政府暗中勒令他必須徹底——不能毀了這個市場。市場被你毀了,政府的收益怎麼辦?官員的政績怎麼辦?

    但是,對於陳家而言,這些簡直屁事兒都不算。別的開發商找麻煩?來吧,不怕死就來!當地區政府、市政府找麻煩?開玩笑,你們市長來了跪在陳胤希面前喊親爹,陳胤希恐怕都懶得理會。

    說得似乎有點遠,但這至少說明了一個問題:陳家有充足的資金這麼白玩兒、窮開心,也有這個能力、這個膽。

    此外,陳家也可以用別的黑手段。比如在葉家的眾聯路橋公司修建高速公路的地方,大肆收購鋼筋、水泥、砂石料。這一招很簡單,但是很有效。花不了幾個錢,就必然導致當地的材料價格飆飛。而葉家要想從更遠處購買這些建材,運輸成本也會提高。甚至,陳家可以由遠及近,把更大範圍內的材料價格都炒作起來。到最後,搞得葉家的工程出現極度的資金困難。甚至,工程建設有可能停擺。

    而工程一旦停工,每天的機械費、人員工資等等支出不會停,耽誤工期之後的各種耗費會以驚人的數目出現。

    而且這種道路工程一旦出現了建設困難,那麼會瞬間陷入一個極為恐怖的惡性循環,幹得快的越趕越快,上面撥付的工程款也會更加及時。而幹得慢的越來越慢,而且活兒都沒干多少,工程款也不會撥付幾個錢;沒撥付的工程款,那麼又更難購進材料、突擊大干;沒有材料,沒有突擊趕進度的條件,那就只能幹的更慢……這種惡性循環的可怕,只有行業內的才清楚。

    總之,只要陳家處心積慮的針對葉家,那就會讓葉家陷入一種很悲劇的局面。看似見效比較慢,但是殺傷力卻很大。而且,這個所謂的「慢」也是相對的。其實只要做得精彩高妙,半年之內就能讓葉家吐血。

    更重要的是,這種生意不可能輕易退出,難以抽逃出來。一旦出了事,就要老老實實的被套牢在裡面——你的商品樓蓋了一半了,扔在那裡不管了?一條兩百公里的高速公路,別人的標段都修好了,難道你在中間那十公里就一直爛在那裡?不可能。

    而問題的另一個關鍵點在於:無論房地產還是道路交通建設,對於資金的依賴程度太大!一旦出現了資金鏈的崩潰,而且是大批工程同時出現這樣的大崩潰,結果一定是災難性的。
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