淳於旭聽到胖子突然談及起這個話題，心裡咯登一下，心道，鼎立置業集團在那裡也有同樣一塊地，他們不會是搭售吧？這樣就有些得不償失了。小雁湖的土地一直是他的心病，當時他確實看中那裡的風光了，便貿然投資，可是政府不作為，承諾不兌現，遲遲不能開發，他又能怎樣？只能幹熬。
於是，他向胖子苦笑一聲，道：
「小雁湖的土地我們還沒有計劃，因為那裡目前不具備開發條件，我們再等機會吧，先閒置著再說！」
胖子笑瞇瞇地問淳於旭道：
「如果我們用市中心的一塊地和你們小雁湖的土地，按目前的市場價值相互置換，價低者不起差價，你們會同意嗎？」
淳於旭有些難以置信的看著胖子，有些不相信自己的耳朵，問道：
「你不是開玩笑吧？你們真的願意這樣置換，這樣會加大你們風險的！」
胖子點點頭，道：「這事哪能隨意開玩笑？我所言句句屬實，我們用市中心那處300畝的土地和你們位於小雁湖的2100畝土地按照當前市價進行價值互換，我們馬上可以起草簽署合同。」
淳於旭很是激動，他萬萬沒有想到，此番前來竟一下解決兩個問題，他上前緊緊握住胖子的手道：
「我完全同意，你去讓人起草打印合同書吧，我可以馬上簽字。我非常感激陳總的慷慨，雖然我不能給你回扣什麼的，但是我可以給你一個承諾，只要陳總有什麼需求，只要我能做到的，我一定照辦。」
胖子聽到此言，眼睛一亮，突然想到了一件事情，於是他對淳於旭說道：
「還真想求淳於老總一件事，就是我們把300畝土地置換給你們後，你看我們能否繼續合作，你把項目的設計、工程的建設交給我們去做，能行嗎？」
淳於旭面露難色，他不好意思地說道：
「工程的建設可以給你們，因為你們畢竟是特級資質的國有企業。但是，建築設計我們基本都是向世界各國知名設計機構公開招標，如果直接委託給你們，董事會那邊我恐怕難以交代。」
胖子笑了，道：「不會讓你為難，只讓你給我們設計部門一個機會，讓他們參加你們項目公開的招投標就行啦！」
淳於旭連忙應道：「這個一點問題沒有，但是我不能做其他任何照顧了！」
胖子拍了拍他的肩膀，道：
「放心吧，不會讓你有任何為難，到時候如果我們拿出的方案要是中標了，你要及時兌現設計費哦，因為我們現在經費實在太緊張啦！」
淳於旭朗聲大笑，道：「沒問題，但前提是你們一定能中標。」他心想，這個陳總很有意思，還真會做夢！這根本是不可能的事情。
鼎立置業集團順利地和正太集團簽訂了土地置換合同書。按照約定，鼎立置業集團在市中心區域的土地按照每畝2400萬元計算，正太集團在小雁湖的土地按照每畝90萬元計算，如此算下來，正太集團還要付給鼎立置業集團53億1千萬元，雙方對此價值都很滿意。
處理完與正太集團的土地置換，港華集團公司就上門了。港華集團公司派來的是集團的一位副總經理，名叫許哲進。這許哲進儀表堂堂，風度翩翩，器宇軒昂。他見到胖子便彬彬有禮自報家門，態度不亢不卑，顯得似乎很有教養。
胖子一貫對這種公子哥不感冒，他心中暗罵「裝b」，也不鹹不淡地招呼許哲進坐下。
許哲進告訴胖子他們總經理寧強正在京城，所以派他前來，等他們寧總會來，一定會登門拜訪。港華集團公司果然神通廣大，
許哲進坐下沒多久，便直接掏出了g省省委常委、常務副省長蕭思巖寫得紙條交給胖子。儘管胖子沒有和常務副省長蕭思巖打過交道，但是這位領導的名字他還是知道的，蕭思巖的紙條所書意思就是請胖子考慮將鼎立置業集團市中心兩處地塊轉讓給港華集團公司。胖子將紙條收好，對許哲進笑著說道：
「省領導的指示我們肯定要貫徹執行，但是我們已經不可能將兩處地塊全部轉讓你們港華公司了，因為，我們剛剛將其中一塊土地轉讓給正太集團，你比他們晚來了一步。」
許哲進聽到此言非常緊張，忙問道：
「你們現在剩下的那塊土地是多少畝的？」
胖子神情自若地答道：「500畝的。」
許哲進拍了拍胸口，道：
「萬幸，這個大的地塊還留著。你們的轉讓價格是多少？」
胖子沒有隱瞞他，因為這種事情想隱瞞也隱瞞不了，便告訴他道：「2400萬一畝。」
許哲進點點頭道：「價格還算公道，也在我們所能接受的範圍內。不過看在蕭省長的面子上，鼎立置業集團能否給我們點優惠。」
胖子笑了，對許哲進道：「港華集團公司是g省建築行業的領頭羊，家大業大，不會和我們虧損企業計較一些蠅頭小利吧？再說，這500畝的位置比那300畝的位置還要好些，土地的價格只會高不會低，我們沒有抬高價格已經是優惠了。」
許哲進做出一副困難的模樣，對胖子道：
「其實價格不是問題，只是港華集團公司最近投資項目過多，佔用資金量很大，我們恐怕一手拿不出這麼多的現金，你看這樣行嗎？我們在小雁湖那裡有3000畝的土地，正好在你們鼎立集團土地的旁邊，用這3000畝土地抵一部分，其他的我們再付現金如何？」
胖子一聽樂了，竟然還有這種事發生，自己想睡覺就有人送來枕頭。但他不能表現的太過明顯。他顯得十分為難，對許哲進道：
「我們集團急需要現金，你們那3000畝地想要開發不知要等到猴年馬月，我們已經有了1200畝土地的拖累，再加上你這3000畝，無異於雪上加霜了，這樣不好吧！」
許哲進蠱惑胖子道：「小雁湖那地方你可能沒去過，風光絕對一流，土地肯定會大幅升值的，你若是同意如此置換，我們可以多給你們點優惠，當然，你個人我們也會有所表示的。」
胖子故意做出一副貪心的樣子，悄聲問道：
「個人會有什麼好處？」
許哲進暗暗把右手伸出，手掌全部張開，低聲道：「給你這個數！」
「50萬？」胖子有些不明白。
「不，500萬。」許哲進很是乾脆。
胖子點頭道：「你們想用怎樣的價格置換？」
許哲進試探性地說道：「當時拿這塊地時的價格是80萬一畝，儘管這幾年這地塊沒怎麼升值，但也值100萬一畝了吧，這個價格如何？」
胖子直搖頭，連道：「價格太高了，我恐怕不好交代。」
許哲進道：「最低不能低於90萬元，否則我們就虧損太多了！」
胖子看時機成熟，也不想繼續勒許哲進，便上前和許哲進握手，道：
「成交。」
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