得知鄒聞懷到訪，林宥倫親自來到辦公室門口迎接.
「鄒先生，你可是稀客！」
「林生這是怪我之前跟你聯繫得少嗎？」
「鄒先生千萬不要這麼說，本來是應該時常去拜訪你的，只不過最近一直諸事纏身抽不出空來，還望鄒先生不要見怪才是。」
「林生太客氣了。」
寒暄之後，林宥倫往辦公室裡做了一個請的動作。
來到休息區沙發上坐下，鄒聞懷也沒繞彎子，直接就道明瞭來意。
「這次來找林生，主要是為將軍澳那塊政斧特批用作影視產業的地塊而來。」
林宥倫放下手裡的咖啡，一臉詫異的表情。
「怎麼，嘉禾也對那塊地感興趣？」
鄒聞懷一聽到那個「也」字，心裡頓時就有一種不太妙的預感，連咖啡也忙不及喝，趕緊就問：「還有別人和林生說起過那塊地？」
林宥倫聳聳肩，也沒有要瞞著鄒聞懷的意思。
「昨天下午的好時候王京來找過我，說是六叔找他商量，希望他的電影公司能夠與邵氏聯合，共同參與那塊地的競標。」
鄒聞懷心裡雖然已經陣腳大亂，但表明上依舊保持著鎮定。
「那林生的意思是？」
「我勸他放棄了。」
林宥倫的回答讓鄒聞懷一愣，慶幸欣喜之餘又不禁有些疑惑，道理說林宥倫即便不支持王京與邵氏聯合，也不應該明著反對。
但不管林宥倫究竟什麼目的，這對鄒聞懷而言都是一件好事，而對於此行的目的，鄒聞懷心裡自然也多出來幾分把握。
「邵氏有清水灣影城，即便以後無線電視台易主，邵氏還可以協商繼續使用那邊的設施，但是嘉禾就不同了，林生你應該也知道，釜山道片場回歸之後就要被政斧收回，嘉禾幾年後就要面臨著無處拍戲的尷尬境地，而將軍澳那塊地，也是我們多方爭取，港府這才同意劃撥出來現在香港應該沒有哪一家電影公司比嘉禾更需要那塊地，所以在這件事上，我希望林生予嘉禾更多的方便，甚至於我們嘉禾願意與林生一同來開發那塊地。」
鄒聞懷能夠開出這樣的條件，可以說是很有誠意了，但林宥倫聽後卻搖搖頭。
「我個人並不贊成邵氏聯合其他電影公司來競標那塊地，同時當然也不希望嘉禾參與到那塊地的競爭中，不瞞鄒先生，我對將軍澳那塊地誌在必得！」
鄒聞懷在來之前想過無數種可能，唯獨沒有想到林宥倫居然也對那塊地感興趣，而且不帶任何商量的語氣就宣佈，那塊地他已經看上，別人不許染指。
「當年三大院線合併之前，林生做過不成立電影公司的承諾，而將軍澳那塊地是經過港府特批的，只能用來建設影城……除非林生準備違背當年的約定，不然我真的不知道那塊到了林生手上會有什麼意義。」
當年林宥倫承諾不直接成立電影公司，這才換來了三大院線的合併，鄒聞懷這時提起此事，只不過是想試探林宥倫的真實目的，倒沒有真想要拿這件事要挾林宥倫的意思。
鄒聞懷心裡很清楚，當年的那個承諾對如今的林宥倫已經沒有太大的約束，如果林宥倫真的想要在香港成立電影公司，一個已經過時的約定根本不會起任何作用。
「將軍澳那塊地，以後將成為極光公司新的總部……我這麼說鄒先生應該明白我的意思了吧？」
林宥倫說完，鄒聞懷果然就沉默了。
現在香港電影裡涉及到一些大場面的特效製作，很多都是要到美國去完成拍攝，原因就是香港一直都缺少足夠大的攝影棚，極光公司的特效技術積累已經不遜色於好萊塢的工業光魔，卻因為這個問題被卡住脖子，這絕對不是林宥倫希望看到的。
林宥倫要在將軍澳建設大規模的特效攝影棚，方便以後香港的大製作電影施展手腳，按道理說嘉誼也是受益者，但是鄒聞懷此刻心裡卻一點都高興不起來。
將軍澳被林宥倫佔去，斧山道片場租約到期之後，嘉禾又該去哪裡拿地建設自己的影視基地？
在香港這種寸土寸金的地方，港府肯定不可能再特批另外一塊地來給嘉禾建片場，自己投資買地成本又太高，這可就是讓鄒聞懷犯難了。
「嘉禾的情況我也知道，鄒先生其實不必為此為難。香港這邊拿不到地，嘉禾完全可以考慮到香港之外來拿地來建自己的片場，比如說對岸的鵬城。」
聽到這話，鄒聞懷猛地抬起頭，盯著林宥倫看了半天，然後突然笑了起來。
「將軍澳那塊地只是個由頭，去大陸建片場才是林生今天真正想跟我說的事情吧？」
林宥倫撇撇嘴，對此並不否認，同時還告訴了鄒聞懷一個更加驚人的消息。
「回歸之後，清水灣影城的大部分攝影棚也會逐漸搬遷到內地，留下來的部分設施會來原有基礎上進行改建，作為將軍澳特效影視製作基地的二期工程。」
清水灣影城產權歸屬於無線電視台，林宥倫在還沒有入主無線之前就說出這樣的話，顯然已經將tv**視作自己的囊中之物。
當然讓鄒聞懷感到驚訝的還是林宥倫關於未來香港電影產業佈局構想，外界拍攝和普通攝影棚拍攝轉移到內地，香港只留下技術含量最高、在整個電影製作中最關鍵最燒錢的特效製作部門，這樣既保證了自身最具核心競爭力的技術優勢不會喪失，同時又降低了普通拍攝的成本。
別的不說，在大陸那邊建影視基地，光是土地成本就可以節省出很大一塊，而且以大陸遠低於香港的工資水平，後期影視基地的人力資源價格也會降低很多。
唯一的問題是，如何保證相關影視工作人員和演員能夠高效地往返兩地。
將影視基地建在鵬城，距離的問題倒是可以解決了，但是通關又是一件麻煩事，即便是香港回歸之後，兩地也不可能立刻就實現完全的互通，這就給人員往來造成了很大的麻煩。
「這個問題我已經考慮過了，我想可以接著在鵬城投資建設影視基地的機會，向中央政斧申請開通一個特別通道，符合資格的人員可以實現簡化或是無障礙通關，這樣一來所有的問題就解決了。」
林宥倫將自己的計劃和盤托出，鄒聞懷這才意識到他在這件事上早就已經考慮得十分成熟，甚至於拉嘉禾進來，也早在這個計劃之中。
出於謹慎考慮，鄒聞懷並沒有立刻答應林宥倫的這個提議。
「鄒先生，在內地投資建設影視基地，不僅僅可以幫助我們保持核心競爭力，降低拍攝成本，更重要的是我們可以依托於在大陸的影視基地，謀求與大陸方面更多的合作……在我看來，大陸在影視方面的市場潛力，目前只開發出十分之一都不到，而就是這十分之一的市場，也比香港市場大太多太多，越早進入，未來的獲利就越大，而等大陸市場完全成熟才想到要進去，你會那邊已經沒有任何位置留給你了！」
聽完林宥倫的這番話，鄒聞懷確實心動了，但真正讓他決定與林宥倫合作的原因並不是這個，而是林宥倫在說這番話之前，實際上已經堵死了他所有的退路。
嘉禾要是不和林宥倫一起投資大陸的影視基地，斧山道片場租約一到期，嘉禾就將面臨著沒有地方拍戲的尷尬境地。
現實擺在面前，鄒聞懷根本就沒有更多選擇的餘地。
——
「什麼！王京他不答應？」
芳逸華聽到這個消息的時候正準備給邵毅夫遞茶，手抖了一下，險些將茶水灑在地毯上。
「我剛剛給他打過電話。」邵毅夫神情有些疲倦，在從王京口中聽說了林宥倫對將軍澳那塊地的構想之後，他也只能和鄒聞懷一樣無奈地放棄對那塊地的競標想法，一來是不想和林宥倫關係搞僵，二來林宥倫在未來電影產業的佈局上，也讓他頗受啟發。
芳逸華並不知道內情，王京這麼不給面子，讓她十分生氣。
「當年要是沒有邵氏的栽培，他和他老爸現在都不知道在幹什麼，現在他翅膀硬了，背後又有人幫他撐腰，居然連你也不放在眼裡了……要不我打電話去問問王天霖，他倒是生了一個好兒子！」
「好啦，這件事和王京沒有多大關係，他之所以沒有答應我，是因為林生也對將軍澳那塊地感興趣，準備買下來改建成新的特效攝影基地。」
邵毅夫這麼一解釋，芳逸華這才知道自己冤枉了王京，但這些都不是她關心的，現在她最在意的就是林宥倫這麼多究竟有什麼目的。
「林生的這盤棋下得很大啊，要是他沒有讓王京跟我直說，恐怕我一時半會兒也看不出來他真正的目的。」
論起眼界格局，香港影壇基本上無人能和林宥倫相提並論，這一點在很早以前就已經被證明了，邵毅夫此刻也只不過是感歎一番，但是芳逸華卻越聽越糊塗了。(。