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龍騰世紀 第五百零二章 日本房地產行業當中的具體情況 文 / 蒹葭蒼蒼

    至少,林天豪還有裝模作樣的動作,而劉東連這裝模作樣的動作都沒有。而看到林天豪這樣,長島太郎也不以為意,因為他知道華夏人對這一套,根本就不是那麼在乎。

    而當初日本人遣唐的時候,唐朝那些人,也未必會像現如今日本人這樣子,每見到一個人,都要鞠一次躬。日本人這些所謂的文化,不過是他們鑽了死腦筋而已。

    再說了,要算起來,劉東這個董事長雖然是整個環亞的董事長,但並不算是長島太郎的正管。而林天豪,才能算得上是長島太郎的正管,只要他沒有升任到環亞高層一員一天,林天豪就是他的頂頭上司。畢竟,本島地產株式會就算再有實力,他也僅僅是屬於環亞金融旗下的產業,說起來,僅僅是一個環亞內部的三級部門而已。

    看到林天豪出現,劉東笑瞇瞇的示意林天豪坐下,然後就迫不及待的問到:「怎麼樣?你過來也有好些天了,理出一些頭緒了麼?」

    林天豪連氣都還沒有喘上一口,就被劉東問話,對於這樣的情況,林天豪只有歎自己倒霉,但依舊回答到:「頭緒是有,長島副社長,在這方面的工作,是做得非常好的。但因為現在日本房地產行業這塊水太渾濁了,就算有頭緒,一時半會兒也弄不出具體的情況,實在是太亂了!要不你先問問長島副社長吧,等問完他,我再做一個補充。」

    這個時候,長島太郎主動開口說道:「林總經理說得不錯,現在我們這裡的房地產行業,實在是比較混亂,在我們本島地產株式會先期發展的時候,競爭對手僅僅是日本本土的那些老牌房地產商人,而國外的勢力,雖然有一些,但並不算很多。

    可是這兩年,本土房地產商人雖然也在發展,但外來的力量,比本土房地產商人更為恐怖,發展的速度,絕對遠遠超過以前平均數值,並且這個數值,還在以每個月為節點,不斷的拔高。這樣的現象,並不是一個理性發展的現狀,而是有特殊的因數在裡面。如果處理不好,將會引起極大的動盪,對於任何人,都沒有好處,包括我們本島地產株式會。」

    說道這裡,長島太郎變得有些憂心忡忡。畢竟,長島太郎就算是本島地產株式會這個環亞旗下的一個高級管理人員,但他的根,卻是在日本。而他也是房地產行業當中的老人了,對於日本房地產行業的現狀,自然會有更加深厚的感情。這無關於理性,而是感性。雖然對於一個很霸道的人來說,談感性好像有些扯淡,但並不是說這樣的人物並不能感性。

    西楚霸王項羽,誰敢說他不霸氣?那絕對是千古霸氣人物之首,絕對的霸氣外露。但這樣霸氣的人,死之前不也說出了兔子兔子跑得快,虞姬虞姬死得早的話麼?

    長島太郎的心思,劉東和林天豪多少是知道一些的。但知道歸知道,並不代表劉東能解決長島太郎的心結。因為環亞弄出一個本島地產株式會,本就是佈局日本房地產行業,為的就是在未來的某一個時刻,能撈上一大票就走。如果不能達成這樣的效果,劉東哪裡會把錢扔到日本來?國內哪個地方不需要錢?

    為了一個能夠進入高層的員工,就否決之前的既定目標,劉東可從來沒有那麼高尚。再說了,這個員工還是個日本人。雖然劉東比較欣賞長島太郎,但不代表這種欣賞,會讓劉東付出絕大代價來挽留。想必長島太郎也明白,所以僅僅是憂心忡忡,而不是像劉東提什麼非分的建議。

    「雖然這樣的發展,是非理性的,但這事兒我們也管不著。本島地產株式會社成立的目的,就是為了賺錢,能夠賺錢的路子,那就是好路子,不能賺錢的路子,就算再高尚也沒商量。所以長島君你也不用太過在意,萬事萬物,總是有起起落落。我們不能僅僅看到落,而看不到起,說不定這麼弄一次,以後還能發展得更好。未來的事情,是充滿了不確定性的。」劉東雖然知道長島太郎明白他自己的身份地位,但還是忍不住敲打一番。

    聽到劉東這話,長島太郎面色一正,開口說道:「董事長的話,長島受教了。長島是公司的人,絕對不會拿公司的利益開玩笑的。」

    「你明白就好,我可是很看好你的。以你這幾年的工作表現,我看你很適合做為公司的高層,長期駐守日本這邊,相信你能夠把公司帶到更為輝煌的高端去。」既然長島太郎明白以公司的利益為一切,劉東也不介意打他一個巴掌,然後在給他一個甜棗。畢竟,長島太郎在日本這邊,還是能發揮相當大的優勢的。

    「多謝董事長的信任,那我現在就說一說現在日本房地產行業當中的問題。從八五年廣場協定簽訂以後,日本雖然在幣值上,受到了很大的打擊,這個打擊範圍最為重要的地方,就是在進出口貿易上,但不得不說,日元升值,也讓很多行業受到了惠及。而我們本島地產株式會社所專注的房地產行業,也是這麼一個受惠的地方。

    之前兩年,我們本島地產株式會的發展,是非常迅速的,而且和大家的關係,也保持在一個良好的狀態下。當初有一些我們公司所購買的地皮,也有賴於那幾個公司的照顧。

    但是,自從去年開始,大規模的非理性的投資,充斥著日本房地產行業,並且這個投資的金額,還在不斷的疊高。到現在,我們不但和原有的那些公司勢力有了衝突,就算是那些新興的房地產企業,也對我們本島地產株式會,不是十分友好。現在情況,還沒有到最為危險的一步,但如果真的走到那一步了,說不定我們本島地產株式會,會遭受兩方面勢力的夾擊。這就是我們本島地產株式會在未來幾年,會面臨的最為嚴重的後果。」長島太郎一臉嚴肅的說道。

    雖然長島太郎並沒有長篇大論的說一些具體公司的情況,也沒有說到底是哪些勢力,想要把本島地產株式會在房地產行業上面的勢力給連根拔掉,但就是那麼一段話,已經讓劉東對於這邊的情況,有了一個深刻的瞭解,並且還自動的代入了他所知道的一些資料,讓長島太郎這番話,變得更加豐滿起來。

    長島太郎最開始說的那些對環亞有幫助的房地產企業,在劉東看來,其實就是日本本地的那些老牌房地產商人。那些商人之所以最開始對本島地產株式會有幫助,並且樂意把一些地皮交給環亞,那並不是說那些公司,有著國際主義人道精神,對於本島地產株式會這樣的新興企業,有著扶持的想法。

    而是因為那些他們甩出來的地皮,在那些本土的房地產企業看來,是價值不太大的地皮,用華夏的一個詞語就能概括,那就是雞肋,食之無味,棄之可惜。本來放到自己手裡面就賺不了幾個錢,現在有本島地產株式會這樣的人傻錢多的企業願意接手,他們當然會樂意把地皮交給本島地產株式會。

    而之後到了現在,那些企業對本島地產開始敵視,也算不上什麼奇怪的事情。因為他們現在發覺了,大規模的外資進入到房地產這個行業以後,原本僅僅是雞肋的地皮,已經變得相當有價值了。因為資金的湧入,就會造成原本比較平實的價格,變得虛高,而這個虛高,還在逐步提升,之前以白菜價賣給本島地產的土地,現在最少也漲了兩三倍。如果當初沒有把這些地皮賣給本島地產,那麼現在受益這個虛高價格的,就是他們這些原本持有土地的老牌企業。

    本島地產在短短的兩三年裡面,就因為土地價格上漲,而白白的獲得至少兩三倍的收益,如果本島地產株式會是一個小公司,總資本不過一億幾千萬的,那些老牌企業,說不定會誇耀本島地產運氣好,而不會有其他的想法。但本島地產當初可是真金白銀的投資了一二十億美元進去,後面又追加了一些資金,而這些錢,現在已經換成了貨真價實的土地。

    幾十億美元的利益,就算三井這樣的老牌財團,也不能說是等閒視之,毫不動心,就更別說原本就是自己的土地,然後自己把他們以白菜價賣出去的本地房地產商人,不眼紅本島地產株式會的收益才會有鬼了,沒有直接打上門來,都要感謝本島地產株式會的實力也不俗。

    至於那些外來的資金為什麼也會敵視本島地產株式會,其實也非常簡單,因為日本房地產行業,原本就是他們早就準備好的一塊肥肉,那些老牌日本房地產商人,他們一時半會兒也奈何不了,所以想要立馬獲得一定的利益,就必須要把一些實力弱的,或者根基不深的企業,給掃盤掃出去。

    本島地產株式會實力倒是絕對不弱,但根基那是相當的淺薄,這樣的企業對於那些外來資金來說,也絕對是一塊肥肉,所以把目光盯向本島地產株式會,也沒有什麼奇怪的。

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