「第一，公瑾你屯兵襄陽，眼下兵不過三萬，如何有餘力北攻中原，東進淮南？第二，襄陽一片荒弊，我大軍無法就食，一應糧草需得從江東運至此地。一旦劉備在漢江襲擾糧道，三萬大軍該如何是好？第三，如今張飛雖得以佔據淮南之地，但是曹操絕不甘心淮南被奪，早晚要奪回合肥。張飛勢單力孤，一旦因為你不肯撤離襄陽，拖延時日直至失卻了淮南，到頭了全是一場空，你讓主公如何向眾人交代，你又如何向主公交代？第四，如今江東之乃是主公，你要是一意和主公對著幹，天下人該如何看我江東，如何看你和主公呢？」
魯肅這連環套一般的四個問題問來，周瑜一開始還想反駁一兩句，不過隨著魯肅的問話，終於是神色越來越黯淡，沉吟了許久後，最終還是選擇了放棄。
「公瑾，我知道你精擅用兵。論用兵的謀略我遠不如你，但是若論這官場的謀略，你就不如我了。再者，天下間英雄輩出，你若是恃才傲物，藐視了天下英雄，只怕也未必是安身立命之舉啊！」看周瑜神色變了，魯肅也是繼續勸道。
聽了魯肅這一番話，周瑜一直在掙扎的表情，終於是徹底地黯淡下來。搖頭長歎一聲，這才有些不甘心地開口道：「也罷也罷，就暫且便宜了劉備，把這襄陽郡讓給他吧！待我回軍撫平淮南之後，自當再奏請主公，蕩平荊州！」
「如此便好！」看周瑜終究是被自己說動了，魯肅也是暗自鬆了口氣。對於周瑜蕩平荊州的豪言壯語，魯肅只當他是一句氣話，壓根就沒當回事。不過就在這時周瑜卻是主動問道：「聽說劉備這次是派馬幼常為使者去見主公？」
「不錯，他本隨張飛出征淮南，後來就順道去見主公！」魯肅還不知道周瑜問這話的意思何在，只是隨口答道。等話出口才發現情況不對勁：周瑜的眼神已經是極為犀利，甚至可以說是殺氣騰騰了。
果然周瑜冷笑一聲，這才開口道：「此人先前出使江東之時就出言不遜；後來趁著我們和曹軍交戰，居然是取了南郡，讓我江東上下白忙一場；如今卻又膽敢再去江東，誆騙主公，白白地讓我們讓出南郡。凡此種種，著實可惡。劉備麾下有此人，實在是我江東心腹之患，不可不除啊！」
「公瑾，你最好還是不要亂來！」魯肅看周瑜已經是殺氣畢露，雖然自己和馬謖並沒什麼交情，但還是順口勸了一句。這個當口上，他可不想再惹什麼事了。
「放心，子敬，我自有分寸。但無論如何，也不能讓劉備就這麼輕鬆奪了襄陽。今日所失，日後定要這些卑鄙小人，十倍償還與我！」周瑜恨恨不已地道。
周瑜話說到這一步，魯肅也不好說什麼了。他畢竟和馬謖乃至劉備，都只是泛泛之交，更何況這趟是過來說服周瑜收兵的，現在任務已經完成，能夠幫忙說一兩句也已經是仁至義盡了。說完這句話，也就立即回去找孫權匯報工作了。
這一切自然都不是孫權和馬謖所知道的了，在魯肅回到丹徒之後，孫權和馬謖都是暗自鬆了口氣。雖然不知道魯肅究竟是怎麼說服的，好在周瑜到底還是答應了，這也避免了再起什麼波瀾。
當下馬謖先派人去通知劉備，後者在確認一切無誤之後，先讓張飛和黃忠讓出合肥，孫權則是派人前去渡江接管合肥防務。接下來周瑜則是按照約定退出襄陽地界，撤到漢江以東的東江夏。在確認了這一點之後，劉備先派人接管襄陽的防務，再下令張飛退出廬江，從水路退回荊州。而在確認張飛徹底退走之後，孫權則是按照約定，將最後的地盤，也就是漢昌郡割讓給了劉備。至此，整個淮南換襄陽的交易，就徹底完成了。
從表面上來看，出征淮南這件事情，對於劉備似乎並沒有什麼好處。但是出征之前的8000人馬，在返回荊州的時候已經擴編至19000，這還不包括一些前期已經返回荊州的軍馬。可以說，軍力非但未有損耗，反而獲得不小地擴充。
拋卻那新收編萬餘兵馬不算，除此之外，在整個戰時期間，據諸葛亮等人的不完全統計，有差不多三萬多戶，超過14萬的百姓自淮南和廬江之地遷徙至荊南。而就在張飛和黃忠撤退的一路上，沿途還不時地有百姓要求加入隊列同返荊襄。甚至在孫權佔據了淮南之後，這股遷徙潮流也未曾稍減。比及孫權派人去阻攔之後，淮南和廬江兩地半數以上的百姓，已經是被馬謖忽悠去荊州了。
馬謖固然很忙，而作為雙方的老闆，劉備和孫權在此期間卻也沒歇著。在交割地盤的同時，劉備就先主動上表朝廷，表奏孫權為揚州牧，領驃騎將軍；孫權則是禮尚往來，也向朝廷上表，表奏劉備為荊州牧，領車騎將軍。當然，這兩個任命曹操是一個都不會答應的。孫劉二人幹這件多少有些無聊的事，無法是為了通過這種方式告訴曹操，我老劉和老孫關係那是靠得住的，看，咱們多鐵！你老曹想要再來惹麻煩的話，就別怪我們不客氣了！
而這一切都忙完之後，已經是農曆八月份了。馬謖自從四月份和張飛一起離開了荊州，忙到現在才算是告一段落。而這其中用來和孫權扯皮的時間，居然還比打仗的時間多。幸好，這一切現在都已經結束了。不過孫權也不是很甘心，最後還通過魯肅之口，委婉地詢問馬謖，希望劉備能夠歸還由廬江、合肥諸縣遷入的百姓。對於他這樣的要求，馬謖也只能說抱歉了。入口的肥肉，還要讓人吐出來，未免也難為人了。不過馬謖估計，孫權固然是還抱著一絲希望，魯肅卻是不指望自己答應，多半是被孫權逼著來的。
當然了，雖然整個過程中存在著討價還價的扯皮，但是整個過程中除了周瑜之外，大家的心情還都是比較愉快的。在最後的協議達成之時，馬謖也就是時候告辭了。孫權雖然沒有挽留，但是在馬謖離別的前一天晚上，他也是親自在自己的軍府設宴寬帶馬謖，算是給足了他和劉備面子。
這也是馬謖有史以來喝酒喝得最多的一次，因為他是宴會的主角之一，在孫權的帶領下，幾乎所有的人都來灌他。到最後，知道他意識中迷迷糊糊地感覺自己不能再喝，還可能說一些不該說的醉話的時候，這才作罷。而為了防止出什麼變故，第二天一大早，馬謖也是不顧前晚的宿醉，立即招呼眾人離去。
只是他走的雖然早，但並不意味著沒有任何人來給他送行。就在他抵達碼頭的時候，卻愕然發現，一大早的時候，碼頭上已經有人恭候了，赫然便是孫尚香和她那群手下的女兵。
「嘿嘿，郡主，早啊！」馬謖嘿嘿笑著和她打了個招呼。雖然自己是有意悄悄地走，但是能有人送一下也不錯啊。只是看她的樣子，似乎並不是很滿意啊！
果然孫尚香恨恨地看了他一眼，這才開口道：「你為何不辭而別？當初我在荊州之時，可曾像你這般不知禮數？」
當場被人這麼質問，饒是馬謖臉皮極厚，一時間也有些不好意思，只是耐心地解釋道：「我離開荊州已有數月，我家兄長和主公都是極為擔心。現在事情既然已經告一段落，那我也該早點回去了。之所以不告訴郡主，實在是怕離別之時傷感，倒不是有意欺瞞郡主！」在江東這兩個多月，倒有一半的時間和孫尚香泡在一起。算上之前在荊州，大家在一起的時間加起來，差不多也有半年了。這麼長時間相處下來，要說彼此之間真的是一點感覺都沒有，那真是自欺欺人了。
孫尚香顯然也是，稍作沉默，隨即還是問了一句：「你還會再來江東嗎？」
這個問題馬謖心裡最沒底，也最不願意去想，聞言故作從容地一笑道：「這誰說的準，說不定很快還會再來的，說不定永遠都不會再來了！」臨別在即，看孫尚香一副悶悶不樂的樣子，馬謖心中陡然間升起一股難以言喻的衝動，忍不住上前一把拉住她的胳膊，不顧她驚愕的目光，這便豪然開口道：「你放心，用不了幾年，等我馬謖名揚天下之後，就過來娶你！」
「你？」孫尚香聞言臉色頓時通紅，恨恨地看了馬謖一眼，卻見後者的臉色並不像往常那樣的開玩笑。當下深吸一口氣之後，卻是嫣然一笑道：「是嗎，那我就在這裡等你，你倒是快點來啊！」
「好，一言為定！」馬謖索性也是豁出去了，一時衝動就這麼和她在這清晨的碼頭上「私定終身」了，不過這樣也好，把心裡想說的話一下子說出來，整個人都感到一陣由衷地出了口氣。
告辭了孫尚香，馬謖這便啟程返回荊州。站在船頭上，看著逐漸遠去的丹徒城，馬謖心中也不禁是感慨萬千。從這一刻開始，不只是自己，就連整個劉備集團，都應該進入一個新時代吧。那種小心翼翼，給人賠笑臉，整天被人給小鞋穿的日子，應該是一去不復返了。至於孫尚香，既然劉備答應了自己，相信只要自己在接下來的幾年裡好好表現一下，積累起了足夠的資本，和她還是很有可能的。
馬謖走的是長江水道，自丹徒離開之後，就立即逆流而上直往江陵而去。此時襄陽這個曾經荊襄的首府雖然已經交割給劉備，但是剛剛經歷過洪水洗禮的襄陽還未完全恢復元氣，又太過接近前線，而且病重的劉琦也不方便長途跋涉，因此綜合考慮之下，劉備暫時還是以江陵為自己的治所。馬謖離開丹徒，晝夜兼程趕路，不過數日也就抵達了江陵。