待到龍九從潿洲島取了金銀返回，兩艘船上的糧食、煙草和香料等物也已告售罄，兩項合計一百一十餘萬兩。季風手頭更見寬裕，不由想要將香港這個碼頭經營得更加穩固。
抬頭四處張望，想起後世著名的富豪住宅區，不由心頭一動。南部淺水灣景色秀麗，海灘水清沙幼，波平浪靜，後世作為香港最高檔的住宅區而聞名於世。在那裡建個別墅區，平日裡燒烤、游泳、喝茶，那是相當愜意。
著人仔細打探一番，季風特特拜會了港督。虛情假意的客套之後，一張支票，換來了一紙地契。季風以每畝二十五美元，總價二十萬的代價購買了八千畝土地。
港督收了他巨額支票，很大度地將範圍大致圈定，只等來日劃界圈地，後世寸土寸金的頂級別墅區地皮便被他收入囊中。
第二天，總督府派來的兩名殖民地事務官前來拜會，季風親自出馬陪同，坐船到了深水灣與淺水灣交界處，季風朝著海灘大致指定了一個範圍。手下精銳立刻利索的拉起長繩，從海邊一直量到半山腰。大半天下來，面積竟然有一萬兩千餘畝，把兩處海灣都給圈了進去。
兩名下級官員受了總督囑咐，不把現在的荒山野嶺放在眼裡，也沒覺得這個荒僻的地界值得二十萬美元，只當是這名富豪錢多沒處花罷了。
他們又得了季風好處，對季風一眾手下報上的數據自是睜一隻眼閉一隻眼，胡亂認了，便是八千畝荒灘坡地。
待到土地交割手續辦理完畢，季風已經是這偌大一片地皮的主人，就是女王和總督來要也是莫可奈何。
這一日，淺水灣別墅區開發項目招標會在帝國飯店頂層舉行，數百萬美元的大項目頓時引起了各方矚目。由於花旗洋行和德意志洋行和季風之前已經有了許多業務，而英國、法國沒有分到多少生意，不免有些眼紅，港督和阿爾貝也有意無意的暗示要將該項目發包給各自國家商人。
是以，最終的內定招標結果是，某法資公司負責別墅區的規劃設計及工程監理，而匯豐洋行、巴克萊洋行分別得到了住宅建設和室內外裝潢兩塊蛋糕，項目總造價達三百萬美元之巨。
德意志洋行與花旗洋行也不忍就此坐板凳。如是，兩家和季風商議之後，各出資五十萬美元得到了百分之十的股份。工程還沒有開工，就已經開始掙錢了，季風不由大喜。
雖已接近年底，港島的氣候卻是宜人，這個時候開工不冷也不熱。有了大把鈔票砸下去，往日無人關注的荒灘立刻沸騰起來，季風出面，從港島數萬苦力中招募了一萬精壯，由新世界集團負責聘用，培訓，管理。每月每人薪水兩美元，另外包吃住。
一年下來就能掙近二十兩銀子，可以買到一千多斤上好大米，要是換成糙米，粗糧能有兩千幾百斤，足夠養活一個三口之家，甚至四口五口人也勉強夠了。
而包吃包住更是節省了一個壯勞力的口糧，這自然讓在這個殖民地苦熬的勞工們喜出望外，對新世界洋行這個東家感恩戴德。港島少了這許多壯勞力，引起用工荒，一時間工價大漲，老闆們更是跳腳罵娘。
而匯豐洋行、巴克萊洋行這兩頭大鱷對僱傭這麼多勞工感覺毫無壓力，一個月支出不過三萬美元，一年下來也不過三十多萬，只佔總金額一成出頭。季風要從工程款裡扣，那便隨他扣。就是用料考究些，有五六成的材料成本足以，整個項目下來，怎麼樣也能有近百萬美元的利潤，三家分潤，各自也有三四十萬入賬，簡直是一筆橫財。
對匯豐洋行來說，季風這個燒錢的項目遠遠超過清廷的借款業務，他們每年平均借貸給滿清政府近兩百萬兩白銀，所賺的利息也不過十餘萬兩，還不到這邊一半。
這樣的大客戶，哪有不落力巴結的道理？自然季風說什麼，沒有問題要答應，有問題也先答應了再說。
且不說遭遇用工荒的商家如何跳腳，如何前往大陸招工，也不提各國洋行的算盤。卻說季風招募了這許多華人精壯，便即從潿洲島另外調集了兩百名戰士，俱是靠得住的龍護衛老兵，或者是潿洲島上招來的漁民。
兩百多人撒到一萬人裡，立刻不見了蹤影。不過有這一眾骨幹組織管理，勞工的混亂秩序很快就得以改觀。
每一天，偌大的工地裡都是吹號起床，敲鐘上工，然後又是敲鐘散工，吹號歇息。
如果不是看略顯凌亂的工地，外人幾乎會以為這是一處軍營。
以軍法管理，也不過是季風選拔精銳的手段。經過了淺水灣工程近一年的操練，這幫泥腿子出身的壯勞力只要不是豬投胎轉世，沒有不成的。
至少，將來也能當後勤兵。
張柏雄擅長交際，孟海山靈活機變，龍九勇則勇猛，衝鋒可以，管理則不行。季風手下一時沒有可以獨當一面的大將，總不能把瑪德萊娜這一個嬌滴滴的大美人放在工地上吧？
季風思慮再三，只能把唐春華和鍾鹿鳴兩人叫過來。
「春華，鹿鳴，現在這麼大一攤子，不知你們有沒有什麼建議？」
「長官，卑職建議淺水灣項目單獨設立項目部，然後根據各個區域設區，各區負責若干棟，而每棟為一隊，正如龍虎衛編製，上下井然。而項目部經理只需提綱挈領，關注大要，如此當事半功倍。」
季風微微頷首，自己看好的人才果然不錯，唐春華很有大局觀，雖然照搬了龍虎衛的階級制度，不過並無不妥。
「鹿鳴呢？」
「屬下以為，光以軍法管理還不夠，須知紀律嚴明，還要賞罰分明。勞工之所以應招，不僅是為了一日三餐，一家溫飽，如果能給他們進身之門，敢不奮勇爭先？」
「哦？」
季風注視二人，目光灼灼，心裡卻有些游移不定。他本來以為唐春華大氣，鍾鹿鳴細緻，可以一個為主一個輔佐。沒想到這個有幾分書卷氣的侍從還有幾分大將之才，讓他不忍心埋沒。
「唐春華！」
「到！」
「現任命你為項目總指揮，負責全盤建設。」
「是，長官！」
唐春華滿心歡喜，終於可以獨擋一面了。
「鍾鹿鳴！」
「到！」
「茲任命你為項目總監，監察全局。我看好你們，好好幹！」
「謝長官栽培！」
二人雙雙向季風肅立行禮。
哈哈，爺又得清閒了！
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