更新時間：2012-08-03
劉洪飛說道：「叔，你們家的買賣做的這麼大，能不能到杭州來投資，我一定會給保駕護航的。」
劉福疑惑的道：「小健不是已經在杭州建了兩家公司了嗎？怎麼還需要投資？」劉福這個人要比劉健保守一些，按照他的想法劉健的投資都最好不要離開磐石，對外部的人事關係，劉福有著明顯的抗拒，畢竟接觸了這麼多官宦子弟，劉福還真的有些顧慮。
劉洪飛猶豫了一下說道：「叔，我也不瞞你，年後我會調任副市長，雖然不是常務，但是也是排名前幾名的，要是能來投資，我的排名和重要性都會有所提高。」
聽到劉洪飛這麼說，劉福也有些猶豫，要知道劉家之所以在磐石發家，就是猶豫有著陳升的保駕護航，要是杭州的劉洪飛真能做到他說的，那麼可以說劉家可以開闢一個新的市場。
只是這不是一個小事，劉福不能隨意的答應，尤其是劉健這面還要投資汽車廠，還有在北京的投資，都不是小數目，劉福不知道還能不能拿出錢來了。
劉健聽到這個消息，可是十分驚訝，要知道前世劉洪飛可沒有做到副市長的位置，雖然不是常務那也了不得，要知道杭州可是副省級城市，這個副市長的含金量可不小。劉健想了一下有可能是滿客隆超市的投資給他加了分，正好趕上全面發展經濟的時刻，有人看重了他招商引資的本事。
不過這種場合劉健是不會說什麼的，畢竟要尊重父親的決定，私下裡怎麼都可以，在面上還是要有起碼的尊重。
劉福猶豫了一下還是沒有給出肯定的答覆，說道：「這樣吧，洪飛過完年我親自去一下杭州，考察一下。」
劉洪飛得到這個回答已經很滿意了，畢竟劉福的根基不是杭州，沒有直接拒絕給出這樣一個回答，已經讓他很知足了。
回到臥室的時候，劉福將劉健叫進了房間，父子兩個商量了起來。
劉健將自己的揣測先告訴了劉福。
聽到劉健的說法，劉福心裡有了鋪，可是還是有些疑慮的問道：「小健，你覺得咱們有必要去投資嗎？」
劉健毫不猶豫的道：「當然可以，這麼好的機會要是錯過就可惜了。要知道杭州可是全國第一宜居城市，以後一定是寸土寸金的地方，要是能在杭州佔領一席之地，對咱們家的發展會有不可估量的作用。」
劉福還是擔心的道：「可是咱們的根在東北，杭州沒有什麼勢利，要是依靠劉洪飛的話，我怕以後出現什麼問題。店大都欺客，何況是當官的呢。」
劉健笑道：「他沒有這個膽子，而且現在對他最重要的就是陞官，其他的都不重要。就算我們不說，他也不會讓他弟弟們壞了咱們的事。」
劉福想了想說：「道理是這個道理，可是年後要投資的項目這麼多，資金有些緊張啊。特別是你那面，又是汽車廠，又是電腦公司，一點安生的時候都沒有。」
劉健搖搖頭道：「爸，這可和我沒有關係。我投資的這些項目可不是劉氏集團的，都是我個人的投資。劉洪飛想要的是劉氏集團的投資和我個人的投資是兩個概念。」
劉福來回走了幾步，不得不承認劉健說的有道理，劉洪飛看重的也許還真是劉氏集團這個牌子，由此引起的聯想不但會幫助劉洪飛站穩腳跟，還能讓劉氏集團在杭州不會有太大的苦難。
劉福想了想道：「那你的意思是集團來投資，可是集團的資金不是那麼充足啊！光是各個工廠換設備，遷移廠房，我們就花了不少錢了。何況還成立了恆客隆超市，這也是一大筆資金。」
「貸款哪，不是我說爸，現在我們可以無限量的貸款，這麼好的機會不好好利用的話，實在是太可惜了。」劉健道。
劉福皺了一下眉頭，自從劉健給他算過賬之後，他一直對貸款不是那麼熱心了，前幾次貸款不是因為面臨著資金的困難，他還真的不會去找銀行。
劉健勸道：「爸，只要我們能還得上就沒有什麼好猶豫的。再說哪個企業沒有幾億貸款都不好出來混，這是基本的行規。利用銀行的錢給我們賺錢，是一個很好的方法。」
劉福問道：「就算貸款我們來杭州投資什麼？」
「這還用考慮，當然是房地產了，只有這個來錢最快，而且杭州的天氣可以保證一年有十一個月開工，一年就可以回本了。」劉健說道。
作為一個在杭州生活過的人，劉健可知道杭州的房價，有著怎樣的井噴式發展，市區的房價要比北京都要高，就算平均了下面幾個鄉鎮，那也是位居全國三甲，可想而知有多麼恐怖。
「你是說讓盤龍房地產把那一套拿到杭州來做？」劉福問道。
劉健點點頭道：「當然，這是最好回籠資金的方法。而且杭州這面的房地產市場，要比我們那面發達。那些地皮後，我們可以用地皮貸款用來蓋樓，出售的欠款除了用來還款，還可以繼續購買地皮，繼續貸款，就這樣就可以讓公司發展起來，並且不斷的裝大。」
劉福一呆，這麼操作的話，劉家需要的只是一筆啟動資金，等於完全用銀行的錢來發展，這種資本操作方法聽得劉福目瞪口呆，還有什麼比這還叫空手套白狼嗎？
劉母聽得也直髮蒙的道：「小健你的意思是我們從磐石貸款到杭州買地皮，然後用地皮抵押，在杭州貸款蓋樓，然後用賣樓的錢再去買地皮，再去貸款蓋，就這麼空手套？」
劉健點點頭道：「就是這麼操作。爸媽，南方的房地產公司都是這麼操作的，不然誰有那麼多的錢用來發展房地產。沒有銀行的支持，房地產行業是發展不起來的，完全依靠自己的資金，也就是我們小城市的公司可以這麼操作，那還是因為地皮價格低的原因。」
劉福點了一根煙，深吸了幾口道：「小健，你真的覺得杭州的房地產有發展前途？」
劉健毫不猶豫的回答道：「杭州的房地產市場，要比北京的利潤還要大，錯過了這個機會，在想進來就難了。」
劉福問道：「那誰來負責，咱們一家三口現在各負責一攤，可沒有精力來杭州坐鎮。」
「招聘，在杭州成立房地產分公司，找一個房地產方面的總經理，給他部分股份，栓上車，讓他為了自己的利益奮鬥。南方的經濟發達，人才要比北方多，而且工作還很認真，相對來說比較遵守商業規則，打工在他們看來很正常，特別是這種高級管理，很受一些人的歡迎。」劉健早就有了主意。
聽說還要用外人，劉福就有些猶豫，還要給出股份，這就好比在劉福身上割肉了。
劉健勸道：「爸，我們給出的是小頭，省的是大頭，不怕他們掙得多，就怕他們掙得少。而且是僱人，不行我們就換，公司是我們的，說到底還是我們做主。」
劉福還會又走了幾步說：「這樣吧，明天我在和洪飛商量一下，看看他的支持力度，要是沒問題的話，就按你說的辦。「
聽到劉福這麼決定，劉健很高興，這說明劉福邁出了關鍵的一步，他開始慢慢接受高級管理人才可以是外聘的了，不一定非要家裡人親自去做，這樣的話，以後就可以讓公司慢慢的從家族式企業轉變，雖然根本上不會有什麼變化，還是劉健一家三口人的公司，但是用人方面就會放寬了許多，不會那麼糾結了。出了這樣，利用貸款發展也被劉福所接受，以後這種資本操作方式，劉福就不會在反對，對劉氏集團的發展那會是相當有利的。