【026】敲定投資意向(求收藏求推薦)
王嘉緯在大王鎮工作的一年,對於大王鎮的一切都可謂熟稔於心,何況這一年都在從事與招商有關的工作,經濟方面自是瞭然於心。
一年的經驗告訴王嘉緯,同商人談話的時候,絕不能平鋪直敘,他們沒有那個時間和耐心聽你慢慢講。只有先挑明最有利的結果,引發對方的好奇後,你才有足夠的時間去闡述你的論點,否則你只能遭遇閉門羹。
「當榮老闆在藝術品營銷領域運作的風生水起之時,相信您一定時常在考慮,如何才能進入一個新的領域,而我現在就給您找到了一個絕佳的突破點。」王嘉緯沒有直接說,反倒是繼續賣起了關子,再次衝擊榮易的內心,剛才的話只是激發了好奇,但還沒有引發心靈的碰撞,這句話卻是實實在在地說到了榮易的心裡。
之所以非常重視王嘉緯的作品,也正是因為榮易正在尋找突破,作為商人,沒有人願意永遠在一棵樹上吊死,榮寶軒的運營已經完全地踏上了軌道,榮易僅僅是掌握戰略大方向,並沒有參與具體的運營,而是在其他領域尋找機會。
聽到王嘉緯的話,榮易心中驚訝不已,這個年輕人的眼光夠毒辣,說是自己肚裡的蟲子也不為過,不過臉上卻是一點沒有表現出來,只是冷靜而又認真地說道,「願聽嘉緯先生高見。」
看到榮易一幅在商言商的神色,王嘉緯知道火候到了,便也不再賣關子,道,「榮先生應該聽說過工業地產吧?」
「哦,什麼是工業地產?」榮易第一次面露驚訝道,王嘉緯這個詞的確是有點新鮮,素來都只有商業地產和住宅地產只說,但工業地產還是一個新鮮的名詞,不過也不難理解。
「其實也很簡單,就是標準化廠房的開發。」要想說透一件事情,反而是越簡單越好,王嘉緯也不囉嗦,「至於目標市場和市場潛力之類的廢話我就不多說了,如果榮老闆有興趣,你可以安排人調研論證,我要說的是工業地產是介入門檻最低,而且收益最穩定的不動產投資項目,如果你能抓住這個機會,完全有機會成為行業第一,因為目前市場完全一片空白,但需求巨大。」
「有意思,嘉緯先生能否具體地介紹一下,又該如何開始?」榮易這回的確是驚訝了,標準化廠房可是個新鮮事物,但商人的直覺告訴自己,這個東西潛力非常大,無論是出租還是銷售,都有著巨大的市場空間,不由自主地直起了腰,一臉認真地看著王嘉緯。
「起點當然是大王鎮,否則我又何必來找你吶?」王嘉緯哈哈一笑,喝了一口茶後,悠然地點了一支煙,美美地吸了一口後,繼續道,「你現在看到的大王鎮可能只是一個普通的小鎮,跟其他地方沒有任何的區別,但我可以告訴你的是,無論是交通還是政策,大王鎮的優勢都不是其他地方可以比擬,大王鎮必然成為高新區的工業基地,你不選擇率先入駐大王鎮,難道還有其他的考慮?」
隨著話題的展開,兩人你來我往地就大王鎮的未來發展開始了唇槍舌劍,榮易是不斷地雞蛋裡挑骨頭,「大王鎮的交通和地理環境雖然是優勢,但是配套設施完全跟不上企業的需求,我的廠房建立起來之後,怎麼能吸引廠家入駐?」
「問得好,這就是為什麼你可以成功,而他人不能的原因。」王嘉緯拍了拍手笑道,「如果只是建廠房,恐怕你會失敗的很慘,我說的工業地產就是包括配套設施,就如精裝房一樣,業主拎包入住;標準化廠房也如是,無論是購買還是租賃你的廠房,廠家只需要帶著工人安裝調試好設備即可開始生產,生活辦公配套一應俱全,簡單來說標準化廠區就相當於一個企業社區。」
榮易聽的非常認真,心中也是激盪不已,按照當前的經濟發展,高新區必然會成為辦公和住宅的首選,工業生產型企業必然不是高新區的首選項目,如果有這樣一個地方,那完全就相當於在給高新區做配套,只要能第一個抓住機會,必然擁有巨大的市場空間,「嘉緯先生,你說服我了,但我的首選投資地還真不能向你保證就在大王鎮。」
王嘉緯聞言哈哈一笑,一臉自信地說道,「榮老闆,大王鎮值得你投資,但如果你能找到更合適地方,我絕對舉雙手贊成。」
「不過,無論我在哪裡投資,我都會對嘉緯先生感激不盡,畢竟作為商人,投資收益永遠排在第一位。」榮易聞言也是哈哈大笑,直言不諱地說道,「但是,我可以向嘉緯先生保證,同等條件下,嘉緯先生在哪裡任職,哪裡就排第一位。」
「但願榮老闆的生意越做越大,否則我的一世英名盡毀,所以啊,你和你的團隊的投資調查一定要要盡職。」王嘉緯哈哈一笑,並沒有因此感動,商人永遠是逐利的,從來沒有無緣無故地愛和恨。
「我會盡快組建一個最紮實的團隊,方方面面地進行考察研究,不會讓嘉緯先生失望。」榮易淡然道,但心中卻已經有些迫不及待了。
大致敲定了投資意向後,兩人把話題轉入了藝術品投資市場後,談話的主導權便轉到了容易一方,王嘉緯反倒成了聽眾。
王嘉緯在修正了人生航道之後,自然意識到金錢的魅力,要想站到一定的高位,必須有一個強大的財團作為支持,否則又怎麼可能在經濟領域形成巨大的影響力?紅二代可以有大型國企在經濟領域衝鋒陷陣,而自己沒有任何依靠,完全需要白手起家,眼下自己的地位低,那就必須依靠自己的長處積累一大筆資金,將來才能全身而退,否則到時候跳進黃河也洗不清。
話題從藝術品市場開始,很快就轉移到了王嘉緯的作品方面,榮易很是自信地說道,「嘉緯先生,如果你願意,我計劃今年在中央美術館為你辦個展,明年為你在全世界最頂尖的美術館辦巡展。」
王嘉緯聞言也是頗為吃驚,容易的野心可真不小,全球巡展可不是開玩笑,不是僅僅有錢就可達成目的,「榮老闆,你還真是抬舉我,我可只是一個小幹部,而且也準備繼續當這個小幹部。」
不得不說,這是王嘉緯的一大顧慮,以自己的作品揚名藝術圈,真的不是夢想,但這可能會影響到自己在政界的前程,如果真這樣,那就有點得不償失了。
相較於政治和藝術,王嘉緯更看重的是政治,藝術只是業餘愛好。當下的時代,政治家不再是文人,更不會是藝術家,文人政治在已經結束,明清不過是文人藝術家在政壇最後的輝煌而已。
「嘉緯先生,其實我有個兩全其美的辦法。」榮易這幾天一直在研究王嘉緯,顯然對此早有準備,聞言便笑呵呵地說道。
王嘉緯聞言一愣,不過旋即心領神會。
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