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第三篇 初涉房地產 0175 著手準備 文 / 公竟渡河

    「對。」阿超點點頭,「他在西街五十多個店面,都不是他花錢買來的,都是人家抵賬抵給他的。他在好多生意裡的股份,也都沒有花過一分錢。他在西街所有的店裡買東西也好,消費也好,也從來都是不給錢的,最多也就記個賬而已。所以我在想,我們開這個夜總會,並不需要一次性把錢準備好再開始做。我們先搞起來,差什麼東西我們直接去問別人要,哪怕先賒賬也行,只要夜總會運轉起來,我們有了錢賺,一切就好辦了。」

    「但是怕就怕,我們做到一半,手裡沒錢,又賒不到東西怎麼辦,既浪費了前期的投入,又讓別人笑話。」俊傑心中還是不太有把握。

    「傑哥,擔心這麼多做什麼?我們現在其實有很多弄錢的法子,只不過是不願意去做而已,實在逼得沒辦法,我想東哥他們也不會坐視不管,即使東哥不管,難道瑤姐也會不管嗎?即使他們都沒辦法,我們還可以找肖老闆、金老闆他們再談嘛。」阿超分析道。

    黃毛、包子他們對包子都分析都紛紛點頭贊同。

    俊傑想,其實他們心裡都指望著雪瑤,雪瑤跟著自己,一點沒有享到什麼好處,可他這邊一旦有事情發生,大家卻都想到了她,心中不禁為她感到不平。但阿超的話確實有他的道理,沒有什麼事情前期能夠計劃得面面俱到,以現在的條件,前期大膽的搞起來,最壞的打算也不可能壞到哪裡去,有什麼理由不放手一搏呢?

    「好,就這麼定了!咱們自己來搞,立馬就幹起來。」俊傑一拍桌子,堅決的說道。

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    「金都」位於煙霞街與平涼道交叉的十字路口東側,屬於煙霞街東街的範疇。「金都」所在的建築是一棟獨立的四層樓商舖,以「金都」所在的轉角處為中心,建築兩翼分別向煙霞街和平涼道延伸。而「金都」正好佔據了這棟建築轉角處這一最好的位置。

    「金都」上上下下總共四層樓,面積約有五千方,而建築體兩翼的鋪面被另外兩家店佔據著,每家店大概有兩千來方的面積,總共這棟建築約有10000方的面積,如果將兩翼的店舖一起拿下來,用這一萬方的面積來開一家大規模的夜總會,這是再好不過了。

    俊傑面臨的第一問題便是:如何將兩翼的這兩家店舖吃下來?這兩家店舖一家是一個中式餐館,另一家則是一家足浴城。俊傑他們還在「金都」的時候,這兩家店都是他們經常光顧的地方,他們跟這兩家的店老闆都混得很熟。

    可是不管他們以前混得有多熟,現在想讓這兩家店老闆將生意興旺的店舖轉手出來,看起來,難度其實並不小。

    「管他媽的,咱們直接去這兩家店裡鬧事,讓他們的店開不下去,都不用咱們去談,他們自然也就關門歇業、捲鋪蓋捲滾蛋啦。」黃毛的方法最直截了當。

    這讓俊傑想起當初胎記劉騷擾姚老闆的店舖,也就是「金都」的前身,直接讓那家規模不小的餐館不堪忍受,而關門歇業,他們才有機會接手過來,開了「金都遊樂城」。現在黃毛也想到了這一手。

    但俊傑對這種做法十分反感,雖然他們是黑道,但現在的煙霞街東西統一,所以煙霞街上的商戶都向他們繳納保護費,他們現在就是這條街上的管理者,相互之間本身就存在著一種契約關係,如果他們再去鬧事,豈不是不講江湖道義,雖然目的達到了,但卻失去了江湖信譽。

    阿超也和俊傑持相同的看法,他當即反對說:「這兩家店舖都受東哥的保護,如果我們向他們動手,豈不是讓東哥難堪嗎?」

    聽了他們的爭論,俊傑心裡已經有了主意,說道:「對付這兩家店老闆,我倒是有些想法,劉姨走的時候,把她所有店舖的租賃管理權都交給了我們,我們在這些店舖裡找一些面積差不多的店,如果有合同快到期的,就不要再續約了,直接跟這兩家店老闆去談置換,讓他們把店舖讓出來,如果他們對換給他們的店舖有意見的,哪怕我們以大換小,租金上面便宜點,或者給他們免保護費什麼的,不管想什麼法子,盡量讓他們搬走,當然不能威嚇,或者用暴力,一定讓他們自願的搬走。」

    蝦皮一旁擔憂的說道:「如果換店的話,還涉及到新店舖的裝修,歇業期間的補償費等等,按道理這些費用我們都要負擔,那可是一筆不小的開銷。」

    「該承擔的,我們當然要承擔,但是這些費用都在以後的房租、保護費裡抵扣,只要我們不付現金就行,另外他們店舖的重新裝修,反正我們開夜總會,也要進行大規模的裝修,到時候就讓施工隊一起幫他們裝修掉,這樣也可以省一些費用。」俊傑說道。

    「可是如果他們打死也不肯幫呢?」黃毛問道。

    「如果實在不肯搬,就讓他們將店舖入股到我們的夜總會裡面來,給他算一筆股份得了。如果這樣也不肯,那你們就得開導開導他了。」俊傑淡淡的說道。

    俊傑言下之意,他們當然明白,遇上這麼不上道的人,那還能有什麼其它法子呢?

    「不過,一定要掌握一個度,不能搞出事情,否則大家都難看,」俊傑看著這一幫生龍活虎的傢伙,大部分都是成事不足,敗事有餘的主,真要讓他們放手去幹,還不知道會搞出什麼事情來,所以他又鄭重叮囑他們道。

    「阿超,黃毛,跟這兩件老闆去談的事情,就由你們倆來負責,切記,好好的談,如果實在難搞,你們也不要自作主張,回來告訴我,我們再來想辦法。」

    「是,老大。」

    「好的,傑哥,我們明白怎麼做。」

    黃毛和阿超都答應道。

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