第一百七十一章兩手抓兩手硬
梅凌跟劉老二劉老四提到了房地產的業務，沈為那邊幾個老爺們也說到這個上面去了。起因是陳平跟趙傑說到鎮江的河沙生意自從被統一之後，管理上簡直就不用他操什麼心，以前爭沙搶沙導致動手鬥毆的事件這麼久了一件也沒發生。然後就說到沙石的銷售，最後理所當然的就到了現在越來越熱門的話題—房地產開發。
「關於房地產開發，一九九八年是個非常關鍵的分水嶺。這一年國務院出台了城鎮住房改革綱領性文件國發199823號文件。」鄭清顏邊說邊望向平哥。蘭天集團這兩年靠著政策的東風賺足了銀子，是擺在眾人面前的受益者，平哥對這個文件當然是有深刻的認識的。
廖哥很少接觸這些層面的東西，見鄭清顏有意識的看著平哥，他也來了興趣，對平哥問道：「哥佬倌，這個國發23號文件是怎麼個內容？」
「國發199823號文件的全稱是國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知。這個文件拉開了以取消福利分房為特徵的中國住房制度改革的序幕。你們有興趣的話可以找來看一看。」平哥笑著對眾人道。
「這個文件的核心是以取消福利分房而逐步實現居民住宅貨幣化，私有化。提出了全面停止住房實物分配、發放住房補貼、放開住房二級市場等要求，標誌著房改主體的基本完成。」沈為接著平哥的話對廖哥道，他要涉足房地產，這個文件當然是深入研讀了的。「房改完成後，國家的政策重點由房改向指導房地產業發展轉變。98年底國家曾提出過啟動住宅消費市場，把住宅培育成消費熱點和國民經濟新的增長點，並為此陸續出台了一系列政策，帶來了房地產行業的快速增長。」
鄭清顏對沈為能夠清晰把23號文件的內容和精神完整的講述出來一點也不吃驚，似乎在他的心目中沈為清楚這個是理所當然的事情。他順著沈為的話著重的道：「深化城鎮住房制度改革的指導思想是穩步推進住房商品化、社會化，逐步建立適應社會主義市場經濟體制和我國國情的城鎮住房新制度；加快住房建設，促使住宅業成為新的經濟增長點，不斷滿足城鎮居民日益增長的住房需求。深化城鎮住房制度改革的目標是停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化；建立和完善以經濟適用住房為主的多層次城鎮住房供給體系；發展住房金融，培育和規範住房交易市場。深化城鎮住房制度改革工作的基本原則是堅持在國家同一政策目標指導下，地方分別決策，因地制宜，實事求是；堅持國家、單位和個人公道負擔；堅持「新房新制度、老房老辦法」，平穩過渡，綜合配套。這是大方向的政策，所以這幾年搞房地產的人越來越多了。」
「關於房地產的地位，98年國家曾明確提出要把房地產培育成支柱產業，經過這兩年的快速發展，特別是今年房地產行業增長速度已經達到了30%左右，對gdp增長的直接貢獻達到1.5%，如果加上間接貢獻，這一數字接近3%，房地產業已經成為國民經濟增長的主要來源之一，成為真正的支柱產業。」地產巨鱷平哥的話使得在座的所有人都是精神一振，這個市場才剛剛起步啊。
未來的房地產生意在m市無疑是一塊大蛋糕。和大城市不同，m市這種剛剛成為地級市不久的二線城市房價基本上還在底部徘徊。最早吃地產這碗飯的人現在並沒有得到多大的實惠，市民的消費理念還沒有展開，很多人的觀念還停留在有了閒錢必須儲蓄起來的思維定勢中，過早開發出來的樓盤問津者並不是很多，所以平哥才會提醒沈為趁早做好土地儲備，而不是現在就上馬開工。
趙傑笑瞇瞇的自己呷了一口酒，夾了一顆花生米，細細的嚼著，心裡已經在開始盤算照著今天沈為在車子上跟他說的搶佔m市臨江的地塊和市區裡從城中流過的那條十多米寬的小河兩岸的空閒土地了。國土局的一把手董全昌跟趙傑平日雖然沒什麼來往，但趙傑卻知道他跟沈為的親家建委主任張仕平的關係走的很近。不是因為他們兩個一個管國土資源一個管工程建設的工作關係，而是實實在在的哥們。趙傑在查張仕平的愛好的時候，把這些都記在了腦子裡，這個時候果然派上了用場。招拍掛制度當時還沒有出台，以協議出讓為主要形式的土地出讓方式對趙傑來說，輕而易舉就會拿到想要的地塊。
梅凌親自駐紮在m市搞房地產公司，不說有趙傑和沈為的支持，光憑她身後的蘭天集團無論是技術力量，經濟力量還是背景對m市這個地方的競爭對手來說無疑都是巨無霸似的存在，蘭韻現在已經明確把夕陽紅這個大項目交給蘭天集團來做，趙傑和沈為只須要協調好裡面的關係，真正踏進房地產這個圈子的第一步就邁了出去。想到這兒，趙傑都不由得對沈為的女人緣有些佩服，關鍵是沈為身邊的女人無論是周麗蘭韻還是梅凌個個都是實力強橫，可以獨擋一面的超級美女，軟飯吃到沈為這個級別，已經不能尋常眼光來看這個問題了。而且他們兩個現在的路走的越來越寬越來越順，什麼樣實力的人有什麼樣實力的對手和朋友，天知道以後沈為還會遇到什麼級數的女人，趙傑看著自己生死以共的兄弟，不由的臉上浮起一絲微笑。
喝到中途，沈為把劉老二和劉老四叫到一起敬了平哥和鄭清顏的酒，主要是讓他們兩個在平哥面前混個臉熟，畢竟和省城的大哥佬倌一起喝過酒，對於劉老二和劉老四都是有面子的事情，同時也是讓他們這個圈子更緊密的做法。平哥和廖哥的江湖地位擺在那兒，他們兩個跟趙傑和沈為的關係越親近，自然會給劉老二和劉老四的心理狀態加碼。
平哥非常豪爽的跟劉老二和劉老四把酒都干了，還鄭重其事的對二人道：「老四，老二，凌子這段時間都在m市，還要麻煩你們幫著照看一下，我在這裡先謝謝了。以後和小傑小為他們兩個一起到省城來耍。」
完全沒料到梟雄級別的平哥會這麼客氣，劉老二和劉老四都是滿口答應。心裡都浮起越是處在高位上的人越是平易隨和的感覺。
接下來沈為又給他們兩個專門介紹了一下唐吉鴻，三個人一起碰了一杯，都沒多說什麼話。鄭清顏這種具有官方色彩的人在場，劉老二和劉老四都知道江湖上的那套不能表現出來。
劉老二坐回座位後對著梅凌眉開眼笑的道：「美女，你爸讓我和四哥當你的保鏢哩，哪個敢惹你，你跟二哥說一聲，我和四哥分分鐘趕到幫你出氣。」
「真的？」梅凌有些小天真的對劉老二問道。
「那是，你還懷疑二哥的能力？別的地方不敢說，m市誰敢惹你，我還真不信我收拾不了他。」劉老二拍著胸脯豪氣的道。有趙傑和沈為在後面撐著，梅凌的後台又是平哥，他說在m市的範圍都是大大打了折扣的。這段時間他經常跟趙傑沈為在一起，性格收斂了很多，換成是半年多以前的性子，話恐怕就比今天說的大的多了。只是他渾沒想到梅凌純淨天真的模樣之下，藏著一招什麼樣的後手。
「今天上午就有人惹我，不僅是我，還有周姐連累著也被這個人罵了。」梅凌臉上流露出泫然欲泣的悲傷樣子。
「哪個？不想吃米了！」劉老二當場就站了起來，周麗也被罵了，這還得了，如果說跟梅凌的龍門陣還有些玩鬧的成份，周麗被別人罵了，對劉老二來說就不是小事了。連劉老四的臉色都變黑起來，在m市有人罵他的師父娘，這還得了？在這個事情上劉老四是絕不會縮邊邊的。「哪個罵的？凌子你說給我們聽，馬上我們就開始找人。」劉老四直接入了正題。
「哦，就是他。」梅凌把手指向旁邊一桌沈為的背影。周麗和蘭韻噗哧一聲都笑了出來。劉老二這才知道中了招，坐下來嘿嘿笑道：「美女，他，我是不敢惹的，我估計四哥也不敢動他。你還是跟你周姐聯手收拾他吧，我跟四哥精神上支持你們，只要不讓我們動手，吶吶喊助助威什麼的都可以。」
「你剛剛自己說的m市沒你收拾不了的，現在遇到硬點子就退了啊？」梅凌不依不饒的笑著打趣劉老二。
「我錯了。我錯了還不行嗎？」劉老二趕緊的跟梅凌賠不是，曉得千萬不能糾纏下去，再說下去的話指不定又被梅凌給繞進去了。
「老二，凌子跟你開玩笑呢，別這麼當真。」周麗開口打著圓場。「呵呵，二哥，就是跟你隨便鬧一下，對不起啊。」梅凌跟著周麗的話甜甜的叫了聲二哥。
「沒事沒事，說什麼對不起啊，二哥的心胸會為這點事生氣啊？呵呵。」劉老二本來就沒有一丁點兒往心裡去的意思，曉得梅凌就是開了個搞笑的玩笑。何況梅凌周麗和沈為之間就算是有什麼事，也是人民內部鬥爭，他當然懂得起不瞎摻合。神仙過招，凡人最好還是站遠些為妙。
「老二，安排一下，咱們去歌城繼續。」沈為轉過身來對劉老二道。聲色犬馬之地他們這批人裡自然是劉老二最熟，當廖哥跟鄭清顏提議去吼幾嗓子揮發一下酒意得到鄭清顏同意之後，沈為拐都不倒的就跟劉老二交待了下去。做為地主，趙傑和沈為今天晚上肯定是不能讓鄭清顏走的，怎麼樣也得留他住兩天才行。何況徐文軍還要把市裡跟河道管理處共同做的調研報告複印出來交給鄭總編呢。到歌城裡繼續喝酒，把感情再加深一下，無論從哪個角度來說都是應該的。
劉老二答應著站起身，走到一邊去給相熟的場子打電話留包間。沈為現在越來越把他當自己人了，雖然沈為嘴上不說，但劉老二完全感覺的出來。
沒等劉老二把電話打完，沈為起身走到他身邊，叮囑道定兩個包間，兩個都要大一點的。劉老二有些莫名奇妙，不過沈為沒提他也不問，很乾脆的在電話裡把話傳了過去：「兩個最大的豪包都給我留著。」
「李毅和萬林的戰友來了好幾個，都是身手不錯的人才，等一下你跟我和傑哥一起跟他們坐坐，這些人以後可能都要交給你帶。」沈為對劉老二很平淡的道。土地儲備和人才儲備他兩手都要抓，兩手都要硬。
一聽這話，劉老二頓時血氣上湧。
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