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龍騰世紀 第二十七章 五層寫字樓 文 / 鬼鬼夢遊

    陳天健出書房時,客廳裡的三個女人還在興致勃勃的聊著天,看著肥皂劇。待到夜深,美娜安排慕容莎睡客房,母親睡書房的小床,洗漱完畢,便各回各房休息。

    躺在床上的慕容莎,心情還是不能平伏,從見到美娜開始,自己的內心就一直在激烈的翻騰,對於自己和陳天健關係的定位,對於美娜的態度,對於自己的感情,都在起著微妙而又深刻的變化。夜深了,人卻靜不下來,因為隔壁就是陳天健和美娜睡的主臥室,慕容莎總覺得那邊在發生著什麼,雖然自己聽不見什麼,腦海中卻彷彿能看到那房中春光旖旎的情景,害得自己輾轉反側,不能入眠。

    陳天健與美娜多日未見,當然是有許多話兒要說,夫妻間有些話不便在人多的時候講,自然要待到同床共枕之時,才好細細盤問,細細訴說。等到夜已深沉之時,兩人都覺得屋外的人應該都已入睡,便開始耳鬢廝磨,翻雲覆雨,一解多日來的相思之苦,到那情濃愛蜜的一刻,美娜卻也不壓抑自己,嬌聲歡吟,只害的那隔壁的慕容莎滿臉通紅,掩耳埋頭。

    這一夜過去,眾人起來,美娜得施雨露,更是嬌媚美艷,慕容莎則一臉疲憊,兩眼微紅,顯然是沒有休息好。美娜心細,問起是否昨夜沒睡好,慕容莎只說是自己睡不慣外面的床,掩飾過去。

    吃過早餐,陳天健就要和慕容莎一起去金沙辦事,美娜依依不捨,送出門又送上車,眼巴巴的望著他們遠去。

    陳天健和慕容莎到了金沙,第一件事情就是選好公司的辦公地點,因為之前已經做好功課,這次就直接找到一個位置理想的辦公場地,在一座新建成不久的二十八層的商業大廈,正對外出租寫字樓,因為這個大廈位置並不在市中心cbd,而處於麓谷靠近市區繁華地帶的邊緣,為了吸引租客,前三年的租金優惠,只需要1塊錢/平米/天,可以商住兩用,而且如果整層1000平米一起租下的話,打九折,而如果整層一次簽租三年以上,最低可以打到八折。

    這座大廈在設計之初,就已經規劃好了,在二十層以上的辦公寫字樓段,每層兩個300平米的大辦公區和8個50平米的辦公室,如果客戶有需要可以在內部再進行分隔。

    大廈的內部結構比較符合陳天健對自己公司的佈局規劃,但以陳天健心中的公司規模來說,只租一層是肯定不夠的。陳天健計算了一下,整層租下三年的話,打完折下來的年租金是29.2萬,陳天健和慕容莎商量,要幹就幹大的,起步就不能太小家子氣,這樣才能吸引到人才和客戶,也不用以後公司規模發展大了,又要換地方。所以最後決定,一次性租下大廈最高處的二十四到二十八樓,五層共計5000平米的寫字樓,簽三年的租約。按公司的發展情況看,三年時間這五層寫字樓應該夠用了。

    五層寫字樓,按年交租,每年的租金是146萬,對於陳天健來說,現在錢不是問題,關鍵是要盡快的把公司架構搭建起來。所以租下這五層寫字樓,也是有他的深遠考慮。

    陳天健對於這五層寫字樓的佈局規劃,也是自己心中公司結構的佈局規劃,具體是:

    最高的第二十八層,兩個大區作為高級會客室和貴賓休息區,在這裡可以透過落地玻璃窗,看到整個麓谷的美麗景色,給人一種登高望遠、一覽眾山小的豪情,適合激勵公司的高層管理層,帶動公司合作客戶的情緒。八個辦公室提供給董事長和各部門總監使用和休息。

    第二十七層的兩個大區合併成一個大的培訓會議室,用來召開會議、培訓員工和招聘員工。在陳天健的心中,公司的員工招聘、培訓、會議是非常重要的事情,所以單獨拿出來一層用作此用。八個辦公室有四個還作為小會議室,用來開一些小型內部會議和討論,另外四個就是公司的培訓部、人力資源部、行政部、財務部。

    第二十六層是公司的技術部、研發部、美工部,作為一個軟件科技公司,這是三個重要的部門。兩個大區分隔成技術部、研發部兩個辦公區,技術部主要是對現有產品的技術支持和維護管理,研發部主要負責新產品和新技術的研發應用。八個辦公室有一個是美工部,負責軟件產品和公司網站的外觀美化。還有技術部經理辦公室、研發部經理辦公室、三個資料檔案室、一個機房、一個休息儲存室。陳天健把這三個部門放到一層,也是為了方便產品設計和技術方面的溝通。

    第二十五層是營銷部、廣告部、客服部、策劃部,這些部門主要負責公司業務的對外聯繫,客戶洽談、廣告合作、宣傳推廣、客戶服務、文案策劃等等,很多時候需要各部門一起通力配合,所以陳天健把它們放到同一層,便於快速直接的溝通。按各部門的重要性和人員多少分配相應的辦公區域。

    第二十四層有兩間辦公室作為保安部和後勤部,負責整個公司的保衛安全和後勤支持方面的工作。有五間辦公室作為員工的一個休息區和臨時宿舍,因為考慮到軟件服務這個特殊的行業,是需要全年+24小時無休的,如果遇到一些突發的問題,必須立即開展技術研究和攻關,病毒木馬是不管你什麼時候下班,什麼時候休假的,所以一定是需要有人值班。陳天健考慮到員工加班或者值班太晚的話,深夜回家會不安全不方便,又或者一大早趕來上班會很辛苦。所以公司把五間辦公室改造成十間賓館式的標準間,作為公司員工的臨時宿舍。另外還剩下一間,改造成公司的廚房,負責給中午不回家、不出去吃飯的員工,提供食物,為晚上加班和值夜班的員工,提供夜宵和早餐。

    而這一層的兩個大區,陳天健會把它做成健身區和餐飲區,健身區放一些健身器材和娛樂設施,讓大家在坐了半天辦公室、盯了三四個小時電腦後,可以在這裡,鍛煉一下身體,娛樂一下心身,換換腦子,保持一個健康的身體狀況。而餐飲區自然是公司員工就餐的地方,放置一些餐桌椅子之類的。

    可以說,陳天健的設想和規劃已經接近完美,非常到位了,從公司結構、內部管理、部門溝通、員工福利等各個方面都做了安排,這完全得益於陳天健學管理出身,又在天地食品公司工作這些年,積累和吸取了不少管理經驗。所以能夠面面俱到,提前規劃,連慕容莎都佩服不已。

    定下寫字樓,簽下租約,交了租金後,陳天健就委託大廈的管理部門,找好裝修設計公司,將自己的規劃設計付諸實施,開始進行內部裝修和整理。這一塊的投入反倒要比寫字樓租金本身高很多,雖然大廈內部並非毛胚房,已經是精裝修底子,但按照陳天健的設計和要求,五層寫字樓的裝修改造和內部添置下來,差不多要花掉500多萬。慕容莎在預算方面已經是仔細核算,層層把關,盡量節省,而陳天健則要求的是執行到位,質量過關,大投入才有大格局,大格局才有大市場,大市場才有大回報!雖然慕容莎也很認同陳天健的這種觀點,但看著陳天健這麼大筆大筆的花錢出去,心中感歎,真是不當家不知道柴米貴啊。

    寫字樓的裝修熱火朝天的進行中,慕容莎也開始跑工商、稅務各部門,申請註冊資金為500萬元的「天健軟件科技有限公司」,陳天健、慕容莎和黃紫藍三人是公司的創始股東和發起人,股權比例6:3:1。這個是他們在天健軟件工作室成立之初就定好的股權結構。

    人才的招聘方面,陳天健的父母給他推薦了幾個可靠的親戚朋友,雖然有些年紀較大,學歷也不高,但陳天健本著人盡其才的原則,給這些人分別安排了公司的保安、後勤、行政方面的工作,讓他們現階段就監督搞好寫字樓的裝修添置工作,一定要保證質量。

    陳天健和慕容莎在安排好上面的事情後,就把時間精力全部放到人才招聘上,去得最多的就是金沙各大高校的招聘推薦會,還有就是各種人才交流市場。每天要閱讀和把關上千份的簡歷,從中挑選一百號左右的人,做面試交流,整個這段時間是忙得昏天黑地,根本顧不上回家,很多時候就是在人才市場附近找個酒店,開兩間房間休息,第二天一清早又開始招聘面試工作,連銀城和花洲都懶得回。為了這,美娜抱怨不少,甚至發了幾次脾氣,但每當陳天健從金沙開車趕回花洲,一到家就累得躺在沙發上,一動都不想動時,美娜的眼睛也不覺會濕潤,開始理解和體諒陳天健的辛苦,不再埋怨他,而是主動的給他準備好換洗衣服,做好豐盛的飯菜,讓他一回來就能感覺到家的溫暖。慕容莎有時也會跟著陳天健回花洲來休整一下,看到美娜的體貼,能夠深深的感覺到她對陳天健的愛意。
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