回家的路上,王寶玥跟吳翠蓮和毛阿姨描述了對這套房子的美好設想。
「外婆,那個大院子,我們種上幾顆果樹吧。可以種枇杷,棗樹,桃樹,櫻桃,還有梅樹。」王寶玥一邊說,一邊扳著手指數。
她又興致盎然地問吳翠蓮和毛阿姨:「你們覺得種什麼樹啊?」
她們倆笑嘻嘻地看著興高采烈的王寶玥,只笑不語,覺得這樣的王寶玥天真可愛,像個小孩子很討人喜愛。
王寶玥放佛突然想起了什麼,也不等她們回答,又匆匆說:「啊,我們還可以種葡萄樹,搭起葡萄架,夏天的時候可以乘涼。」
吳翠蓮愛憐地看著她說:「行啊,都隨你。」
毛阿姨也笑著湊趣說:「那以後毛阿姨我可要經常到你家來做客了。寶寶說的這些,想想就心動了。春天來吃批把、梅子,夏天來吃櫻桃、桃子和葡萄,秋天吃棗子,冬天你打算給我吃什麼啊?」
王寶玥也覺得自己今天有點high過頭了,不好意思地說:「冬天棗子還能吃呢。那我再種桔樹,冬天毛阿姨來了,給你吃桔子。」
「哈哈哈。」吳翠蓮和毛阿姨都笑了。
回去之後,王寶玥找了個時間約見汪文斌律師。她將情況向汪律師細細描述,然後打算聽聽他的建議。
汪文斌說:「其實,我的建議就是你不要購買這套房子。除非你就當自己付了錢,租了這套房子住。而且租期什麼時候到期,都得看國家什麼時候對這塊地有規劃。這樣。你真的太被動了。」
王寶玥也知道自己有點強人所難,不好意思地說:「可是我真的很喜歡那套房子。」
汪文斌很為難地說:「國家對於這種屬於村裡的集體土地和房產管理得很嚴格。我作為你的律師,認為你買這套房子得不償失,你的權益在法律上根本得不到保障。」
說到這他停頓了好久。放佛在做什麼艱難的抉擇。又放佛在糾結如何組織接下來所要說的話的內容。
最後他看了看一臉渴求望著他的王寶玥,終於說:「其實農村的房屋只有兩種方式才能轉讓或買賣,一種就是房屋所有人直接贈與,還有一種只有同村的人互相之間交易。但是這兩種情況你都不符合要求啊。」
「是啊。事情難辦就難辦在這裡。」王寶玥也很糾結。
汪文斌說:「你非要買這套房子的話,你買的只是房屋的居住權。要不你找下他們村委和村長,看有沒有其他方法解決。」
王寶玥如同抓到救命草般,急著追問:「其他方法是什麼方法?我該怎麼跟他們談?」
汪文斌說:「你的資料提供的還是太少。最好你下次將這套房屋的房產證、土地證等資料都拿來讓我看看,複印件也行。你自己呢,最好也找下你家的親戚朋友。看看有沒有社會閱歷比較豐富的人,看他們能給你提供什麼意見。」
「哦∼」王寶玥有點情緒低落地說,她有點無處是從。不知道從那頭入手才好。
汪文斌一直覺得自己跟這小姑娘很投緣,只好再透露一點:「上次販賣牲口肉的事件,你是找誰幫忙的?你還是找他再問問吧。」
王寶玥感激地說:「那好的。謝謝您,汪律師。」
汪文斌爽朗一笑說:「這有什麼?為客戶排憂解難是我們職責所在。」
王寶玥站起身向他告別說:「那我先走了,如過我還有什麼疑問,還請您繼續為我解答。」
汪文斌也起身送她,說:「我的榮幸。」
「那我現在去哪裡結算您的律師咨詢費?」王寶玥問到。
「財務室。」汪文斌將她送到他的辦公室門口,然後對門外的一名職員說:「小李,你帶這位王寶玥小姐到財務室結算一下。」
最後,他有禮貌地對王寶玥說:「那你跟著我們的小李去辦理吧。我就送你到這裡。」
王寶玥說:「好的。好的。您去忙吧,我結算好了以後,就直接走了,不來跟您打招呼了。」「好。拜拜。」汪文斌跟她道別。
「再見。」
從律師事務所出來,王寶玥打了電話給寄爸——王昀瑞。正好今天星期日。他在家陪老婆過週末。
通話時。邵建萍正在旁邊,她在電話那頭問:「誰打來的啊?是寶寶?讓她過來。正好晚上一起吃個飯。」
「寶寶,你聽見了吧?你寄媽想你了,趕緊過來吧。有什麼事到家裡再說。」王昀瑞笑嘻嘻地說。
「好的,我那現在就過來了。再見,寄爸。」
王寶玥掛了電話,先找個隱蔽的地方,去空間準備了一下帶給寄爸寄媽的禮物,才打的往王昀瑞家趕去。
到了王昀瑞家裡,寄爸領著王寶玥去書房談話。
邵建萍準備了茶水和水果,放下後問王寶玥:「寶寶,晚上你想吃什麼?寄媽給你去做。」
王寶玥想了一下,自己帶來的水果中有菠蘿,就說:「寄媽,我想吃你做的菠蘿咕嚕肉。」
邵建萍剛才也見到王寶玥拎來的東西裡面有菠蘿,心想這個寄拜囡就是貼心,怕說出來的菜餚,我沒準備食材,特意說了一個有現成材料的菜。於是點點頭,就出去準備晚餐了。
王昀瑞等她一出去,就對王寶玥豎了豎大拇指。幸好她點了菠蘿咕嚕肉,要不今天他可別想吃到一點肉。
兩人坐下,直奔主題。王昀瑞聽了王寶玥說的情況,說:「汪律師說的沒錯,最好的辦法就是不要買這套房子。js鎮現在是n市城鄉結合部,n市城市要擴大,隨時隨地js鎮要被劃入市區。到時候徵用土地是鐵板釘釘的事,肯定要和現在的房東起糾紛的。」
王寶玥聽寄爸也這麼說,有點洩氣。
王昀瑞想了想,說:「我打幾個電話給朋友。」
等王昀瑞打了幾個電話以後。就說:「我問過朋友了。js那塊地方屬於城鄉結合部,n市已經將其規劃為居住區。我們可以先找村裡,瞭解一下這套房屋的具體情況。然後再做打算。」
陪寄爸寄媽吃過飯,稍微坐了下,陪他們聊會兒天就告辭了。王昀瑞夫婦也擔心,王寶玥一個小姑娘家太晚回家不安全,也就早早放她離去。有了王昀瑞和汪文斌律師做後盾,王寶玥心裡也有點底了。
過幾天,老沈也打電話過來。基本上就同意了王寶玥的提議。他們的兒子媳婦也要他們早點將房子處理掉,好早日去n市照顧他們。
接下來幾天,王寶玥在汪文斌律師和王昀瑞的陪同幫助下。與老沈夫婦將買賣合同簽好,將這套房子給買下了。當然過程繁瑣無比,大致情況就是如下:
先去村辦公室,磨得村委書記和村長的同意,給村裡交上一筆土地使用費,由村裡出面證明同意轉讓。然後到國土資源部門申請轉為國有土地,王寶玥再出錢補交土地出讓金,這套房子就能進行房產交易了。
為了這套房子,王寶玥前前後後忙了2個多月,才將事情辦好。拿到戶主寫著吳翠蓮的房產證。王寶玥和她外婆都開心地笑了。
吳翠蓮高興之後,又擔憂地問:「寶寶,你給了老沈他們55萬的房款。這幾天找人托關係打證明之類的,契稅什麼雜七雜八大概也用了近40萬元。我們有這麼多錢嗎?」
她口上說著,心裡暗恨:早知道要買房子。這幾個月就不給阿瑩存錢了。
「而且。這件事幫過我們的人這麼多,你都要一一去謝過他們。也要不少錢吧?我們還有錢嗎?再加上還要裝修。哎呀,早知道要花這麼多錢,我們就不買這套房子了。」吳翠蓮越說越懊惱。
「矮油,外婆,你就別愁得六月沒日頭了。」王寶玥開玩笑地說。
六月份的天氣一般都是晴天,她說吳翠蓮愁六月沒有太陽,就是說吳翠蓮杞人憂天。
吳翠蓮還是沒有被都開懷,說:「你這孩子,可別是問你寄爸寄媽借錢吧。」
「哎呀,外婆,你就放心好了。你看這是什麼?」王寶玥神秘兮兮地拿出一本存折,在吳翠蓮面前晃了一下。
吳翠蓮接過來一看,戶名寫著她,卡裡有近20萬。她吃驚地問王寶玥:「寶寶,你哪來的那麼多錢?」
「是超市每個月的盈利,我給你存在卡裡了。」
「超市我不是每個月都拿了1萬元啊?再說我們平時還吃用穿呢,怎麼還有這麼多?」吳翠蓮瞪大著眼睛看著王寶玥,放佛她今天不給個說法,就絕饒不了她。
「對啊,我們超市如今就是這麼賺錢啊。」
「那買房子的錢呢?」吳翠蓮可不是那麼好糊弄,怎麼說她也在菜市場賣了那麼多年的菜。
「嗯,那個錢我問寄爸寄媽借了。」王寶玥早就想好了,怎麼應付外婆的質問,「我本來打算把這個卡裡的錢還給寄爸寄媽,她們說不急,讓我們先拿去裝修房子。我想等以後我們搬進去,將現在住的房子給賣了,然後再將新的那套房子去銀行抵押貸款,合起來還給寄爸寄媽,估計差不多了。」
吳翠蓮還是擔心:「這樣我們就藉著銀行的錢了。」
王寶玥開玩笑地說:「外婆,這是好事啊。一般都是有錢人才借銀行的錢。」
吳翠蓮終於被她逗笑了,嗔怪道:「你這孩子,盡胡說。」
「我可沒亂說。」王寶玥分辯說,「外婆,你就別愁了,我們超市這樣發展下去,還銀行的錢也很快的。」
王寶玥在心裡無奈地想:有錢不能說,可真難受。也不知道那些錦衣夜行的人,得有多大的克制力啊。(本站您的支持,就是我最大的動力。)