「三位，我賭明年的樓市復甦。」胡不歸堅定的說。
近一段時間胡不歸好像愛上了賭博。其實不然，之所以賭明年的樓市復甦，那是因為他知道明年五月份開始，中國樓市將全面復甦，並進入一個高增長階段。
胡不歸說完之後，張耀發三個人都沒有馬上回答胡不歸，一陣沉思之後，終還是柴時任率先問胡不歸：「胡董，不知道你有幾成把握？」
「幾成的把握我倒是不知道，我只知道中國目前的樓價，就說我們杭州好了，杭州的樓價遠遠低於世界其他地方，即使相比於其他省會，杭州還有很高的升值空間，中國還有很多人沒有房，政府不會讓太多的人沒有房住，而我認為今年樓市的萎縮是因為去年漲的太厲害了，有很多地方甚至翻了一番，今年只是進入市場的調整期，中國樓價還遠沒有到頂。」胡不歸非常有把握的說。
「可是萬一，萬一明年樓市沒有復甦。或者直到明年下半年開始復甦，又或者復甦的跡象不是很明顯怎麼辦？」畢竟是手上沒錢說話不牢，張耀發不再像以前那樣豪氣干雲。
「我們有困難，別人同樣也會有困難，碧桂園的資產都已經縮水百分之二十，如果情況持續的惡化，大家都想方法解決，到時候我們見招拆招，而且國家也不會看著樓市一直下滑，很多國有企業手上也有大型的開發項目，他們也會想辦法幫助我們的。」胡不歸並不認為事情已經到了無法解決的地步，畢竟他從來就沒有聽說中國哪家大型房產公司在這次房產危機中倒閉的。
「我們想知道胡董手頭上有沒有足夠的資金？」上官雄覺的還是保險一點好，現在南方建設是在追趕綠城集團的過程中遇到困難，如果不進行妥善處理，很有可能會偷雞不成蝕把米，到時候南方建設想要再轉身去趕超綠城集團可就不是一件容易的事情。
「就算如張董所說，明年樓市沒有及時的復甦，我想我們手頭上的資金還是能夠幫我們度過危機的，只是公司現在就要開支截留，省去一些不該花的錢。」胡不歸現在手上沒有錢，但很就會有三億歐元進賬（也就是三十億人民幣），何況明年樓市肯定會復甦，根本不需要擔心。
「既然如此，那我們就說好了，開發九寶和餘杭的兩塊地皮（買的地皮），賭明年樓市的發展情況，我就不信綠城會沒有困難。」得到胡不歸的正面回復之後。張耀發信心十足，想要超越綠城集團，就必須復出多的努力。
「不過工程不必急著開展，要注意省錢。」胡不歸說，下半年萬科房產為什麼降價銷售，還不是因為手頭沒有足夠的資金，只要手上有足夠的資金，開發商通常都不會降價銷售，這是房地產公司的基本操作。
「這個我們會細心處理的，胡老弟你就不必擔心了。」張耀發說。
兩個月之前，胡不歸還曾經想過能否接手整個南方建設，或者自己也經營一家大型房產開發商，但現在，他已經沒有那樣的心思，不是他不懂房地產事務，而是他太明白其中的道理，如果他想做，肯定能比張耀發等人做得好，但胡不歸不準備這麼做。
這個世界很多事情是相互循環，相互影響的，如果胡不歸把大量的資金投入到房產裡面。其他生意就難以展開，而做房地產這一行業有很多關係網要經營，胡不歸沒有那個時間，也不想經營，他知道他不是那樣的材料，他不喜歡那樣的生活。
他寧願找個偏僻的山莊，和自己的女人過隱居的生活，雖然這個願望現在不可能達成，但也不是永遠不可能，可是一個經常房地產行業的人卻是沒有這個權利，因為那會有很多的人情世故放不下來。
現在張耀發等人口中的危機，在胡不歸看來根本就不算危機，而是天大的機遇，以胡不歸過來人的眼光看，這就是房地產公司的一次大洗牌，優勝劣汰、適者生存，淘汰掉那些小蝦米，剩下的都是些大傢伙，動不動就是幾十億的房產巨無霸。
胡不歸是南方建設的第二大股東，自然有必要幫南方建設度過難關，並讓南方建設走上高速發展的道路
和張耀發等人的交談中，胡不歸突然想到一件事情，這次開心社區和gree合併之後，gree原來的員工會到中國工作，本來胡不歸是決定統一租房，或者給一定的錢，讓他們去買房，但看到南方建設目前的銷售業績，胡不歸決定一次性提高員工的福利。
開心社區原來的員工。和gree的員工，每個人都將根據級別分配到一套房，房現在還不是你的私有財產，要等到你為公司工作滿一定期限之後，能轉到公司員工個人的名下，到時候如何處理那就是你自己的事情。
gree的員工都是日本人，本來就沒有房，開心社區原來的員工到基本都已經有房了，但公司推出這麼好的福利，他們自然歡呼雀躍，gree的員工，見到公司合併之後有這麼好的福利待遇，也是加拚命的工作。
房自然是開心社區統一向南方建設購買，將集中安置在幾個小區裡面，價格自然是內部價，這點面胡不歸還是有的，何況南方建設現在正處在困難時期，不僅需要胡不歸幫忙，還需要銷售業績。
至於開心社區方面，好在員工並不是很多，也就72個員工正式員工，按照一套房五十萬的幾個計算，正好3600萬。
其實。這72套房雖然不在杭州的中心地段，但城西這時候的房價都已經超過一萬五每平米，總價超過一億人民幣，胡不歸這次絕對是大手筆。
就拿善雯雯分到的房來說，214個平方，18/19躍層結構，市價300萬人民幣，屬於這次分配到的高級別的房，善雯雯本來不想接受，但胡不歸告訴他這是公司的福利，現在公司可不是他胡不歸一個人的。公司的東西不要白不要，別人想要還沒有呢。
以胡不歸現在的身價自然不會貪圖一套房，不過按照這次計劃，他可以分到一套同善雯雯一樣的高級套房，但是有這個必要嗎，這樣一來，金屋藏嬌的罪名他可就逃不掉了，而如此一來，田中良和也應該有一套房，如此，公司還需要增加兩套房的預算。
這些都是胡不歸精挑細選的精英，是開心社區邁向國際的技術保障，由於房都是低價從南方建設手中夠的，也就是說胡不歸只用50萬，就收攏了一批精英人，當然等到他們離開公司，這房就是他們的養老金。
不過，用將近三折的價格一下買了七十套的豪華套房，胡不歸算是欠了張耀發等人一個人情，雖然他也是南方建設的股東。
這一次交易，南方建設幾乎沒有利潤可言，不過因為開心社區近的風頭實在太勁，員工分到高級套房的消息自然不脛而走，於是也免費的幫南方建設宣傳了一番，只是讓張耀發、上官雄鬱悶的是，即使說到南方建設，大家還是把多的注意力放到胡不歸是南方建設的二股東的事情上，對他們簡直就是視而不見。
本來，開心社區和南方建設就是合作夥伴，現在雙方的關係加密切了，對此受益大的自然是南方建設，有了開心社區這樣一個宣傳平台，對他們向全國擴展自己的業務非常的有利，開心社區已經開始走向世界，但世界經濟的不明朗，讓南方建設退守國內（指賣掉迪拜西湖國際）。
對於開心社區如此的高福利，胡不歸名下的另外兩家公司。玉泉科技和亞信服飾的員工希望能有一樣的待遇，總不能厚此薄彼啊。
但事實是，無論是亞信服飾還是現在的玉泉科技，無論從哪個方面計算，胡不歸都不認為有這樣的條件，何況這兩家公司的員工可不止72個。
他賺錢也不容易啊，不過胡不歸並沒有把路堵死，雖然目前不能分配房，但他同意提高員工的福利待遇。
可即使如此，玉泉科技的那些老員工還是不同意，當初分家的時候，因為沒有分到開心社區，他們就已經很不高興，現在看著以前的同事都分到了房，他們的心裡不是滋味，都沒有心情去工作。
如此下去對玉泉科技以後的發展可不好，畢竟都是自己的「孩」，雖然因為種種原因把他們分離開來，但玉泉科技並不是一家沒有前途的公司，然而要達到開心社區現在的福利水平顯然不太現實，不過分幾套房給玉泉科技的主要員工還是可以的。
而亞信服飾自然也會沿用這樣的福利方式，胡不歸以後有的忙了。！~！