一年前，胡不歸花巨資建設「韋布島」。不僅僅是為了自己，多的還是為了自己的女人，男人總是喜歡把錢花在女人身上，胡不歸也不例外。
以前胡不歸習慣性的把自己的感情埋在心裡，現在胡不歸有七個女朋友，他必須把自己真實的感情表現出來，要不然，肯定會有人不知道他的想法，而誤會一旦產生，就會很難消除。
有了幾個教訓的胡不歸，開始盡量的把自己內心真實的感受表現出來，所有現在有什麼事情，胡不歸也是盡量的跟自己的女人討論，雖然很多時候並不一定能討論出什麼好的結果，但卻是能進一步的促進大家的感情，現在七個人生活在一起（蘇菲在溫州不算在內），就像是一家人（其實他們早就是一家人）。
當初胡不歸買三個人工島的時候，價格分別是2800萬美金、2400萬美金、600萬美金，總計5800萬美金，，現在這三個人工島的價格已經翻了一番。再加上不久之前，迪拜西湖國際又拿下一塊迪拜失去的地皮，現在公司的市值也已經超過了4億美金，正是賣掉迪拜西湖國際套現的好時機。
剛買下這三個人工島的時候，胡不歸就有賣掉它們的打算，現在，已經有歐洲的開發商出高價收購整個迪拜西湖國際，但胡不歸卻開始猶豫起來。
「張董，你們對這件事有什麼看法？」就有歐洲開發商出高價希望收購整個迪拜西湖國際的事情，胡不歸詢問張耀發等人的意見。
「我不同意賣掉迪拜西湖國際，在這個工程上，我們代表的不僅僅是自己的形象，還有國家的形象，中國商人的形象，要賣也不能賣給外國人。」張耀發並沒有馬上回答胡不歸的問題，反倒是上官雄率先闡述了自己的看法。
「我同意雄哥的看法。」柴時任同意了上官雄的觀點，於是大家都把目光聚集到張耀發身上。
「我對迪拜那邊的情況不是很瞭解，就不發表意見了，想必胡董你已經有了決定，你決定就好，我想胡董是不會讓我們這些小股東的利益受損的。」張耀發真不愧是隻老狐狸，簡單的一句話，就把皮球踢還給了胡不歸，而他卻不用擔負任何的責任。
「好吧，我自己解決，誰叫我沒事找事把工程做的那麼大。」前些日，胡不歸原本還打算用剛買的地皮建一家酒店。但在重定位了南方建設之後，胡不歸決定不對迪拜西湖國際進行大規模的投資，但胡不歸還沒有要賣掉迪拜西湖國際的打算。
現在賣掉迪拜西湖國際，無疑對大家都有好處，但世間萬物禍福相依，又有誰分辨的清楚呢。
真正對迪拜西湖國際有興趣的是一家愛爾蘭的財團（盧斯尼翁財團），他們在迪拜有好幾個大項目，同時他們也是早投資「迪拜世界地圖島」的公司，其旗下的「愛爾蘭島」已經接近完工，但「愛爾蘭島」是按照度假村的形式製造的，不像胡不歸的「上海島」和「溫州島」造的都是私人別墅。
盧斯尼翁財團並不滿足於現狀，迪拜瘋狂的發展，讓財團的高層看到了壯大自身實力的機會，而收購、合併同行向來是壯大自己捷徑，迪拜西湖國際是第一個、也是目前唯一一個參與開發「迪拜世界地圖島」的中國公司，自然成了盧斯尼翁財團的第一目標。
盧斯尼翁財團也不是傻蛋，他們早就對迪拜西湖國際和胡不歸進行了調查，也知道了胡不歸的傳奇經歷，所以已經對這次收購不抱太多的期望，但盧斯尼翁財團還是對迪拜西湖國際提出了收購請求。
對於胡不歸來說，這是一筆收益高達200的投資。但胡不歸真的還在猶豫，當然他猶豫並不是為了錢。
從2002年開始獨立的投資理財，到2005年成立玉泉科技，到現在坐擁20億美金的財富，金錢對胡不歸已經沒有多少的誘惑，他所在乎的只是賺錢的感覺，數錢已經沒有意義，對於胡不歸來說，這只是一場遊戲罷了！
既然只是一場遊戲，又何必當真！
胡不歸並沒有馬上拒絕盧斯尼財團的報價，這對於胡不歸來說是一個非常有意思的遊戲，當然出售迪拜西湖國際的前提是保有「韋布島」。
「韋布島」是胡不歸愛的證明，不管是為了他自己，還是為了他的女人，胡不歸都不會賣掉「韋布島」。
胡不歸委婉的對盧斯尼翁財團表示，「韋布島」絕對不會出售，但總價不變，也就是「韋布島」將作為這次交易的添頭送給胡不歸，而「韋布島」目前的地價加上胡不歸對「韋布島」的投入，總價值不會低於3000萬美金。
盧斯尼翁財團甚至沒有想到胡不歸會同意出售迪拜西湖國際，雖然比他們原先預計的價格高了3000多萬美金，但顯然還在他們的底線之下，沒幾天，他們就正式答覆了胡不歸，雙方的談判進行得很順利。
有關出售迪拜西湖國際的消息，胡不歸進行了很嚴格的保密措施，一直等到**分在巴黎破壞北京奧運火炬傳遞事件之後，這個時候輿論的目光都在北京奧運的火炬傳遞和**身上，自然沒有人關注胡不歸這起有損中國商人形象的交易上。上官雄所說的那種影響自然也就不存在。
胡不歸等人對迪拜西湖國際的總投入不過1億美金，而除去債務，大家的收益超過了200，絕對是一次超值的投資，算的上是一次經典的資本投資。
法國為了自身的利益，默許了**分的破獲北京奧運火炬的行動，而胡不歸也為了自身的利益，賣掉了迪拜西湖國際，這個世界沒有永遠的敵人，也沒有擁有的朋友，只有永恆的利益，胡不歸深知這句話的精髓。
胡不歸的主要產業都在國內，孤零零的在迪拜投資一個巨大的項目，對他並不是十分有利，何況迪拜西湖國際還是一個資金密集型的產業，在不久的未來還有很多未知的危機，胡不歸不想輕易的冒險。
不過這計劃之外的兩億多美金（胡不歸擁有迪拜西湖國際百分之六十二的股份），倒是讓胡不歸有了充足的資金，未來的一段時間，他在也不需要為資金而煩惱了。
胡不歸收購香港無線電視台的行動一直都在進行中，只不過並沒有規定這次行動的具體時間，所以胡不歸買進所有低於每股31元港幣、甚至32港幣的無線電視台股票。
於是在和香港無線電視台簽訂合作協議之後，胡不歸又買進了電視台一百多萬股的股票。所以這些天一直都有胡不歸入主香港無線電視台的聞出來，對這種免費的聞廣告，胡不歸自然是非常歡迎，不會去反駁。
對於發行了五億股的香港無線電視台，一百萬股的股票實在算不了什麼，但現在胡不歸握著兩億美金的支票來到香港，記者們又有聞可寫了。
只是胡不歸坐私人飛機來，到了香港機場之後又馬上坐車回到自己在淺水灣的別墅，所以，雖然胡不歸的名字近不斷出現在香港各大報紙、電視台的顯要位置，但真正拍到胡不歸的卻沒有幾次。
胡不歸為人低調。但胡不歸做事可不低調，如果有必要，他絕對會把事情弄的轟轟烈烈。
香港已經回歸十一年了，但香港還是那個香港，只是多了很多大陸商人和遊客，往來大陸和香港變的加方便。
而對於香港娛樂圈來說，大的變化就是必須不斷的北上拓展市場。
在香港娛樂圈的全盛時期，香港藝人簡直就是華人娛樂圈的寶貝，大牌的不得了，但九十年代中期開始，香港娛樂事業開始走下坡路之後，他們知道香港娛樂需要大的市場，而香港娛樂大的市場就是中國大陸，只要能夠解決粵語和普通話的問題，香港和大陸的藝人基本上就沒有區別。
正是因為如此，越來越多的香港藝人頻繁的到大陸拍電影、拍電視劇、開演唱會，很多藝人在大陸有了自己的家，甚至常住大陸，雖然他們大多數人的普通話還非常拗口，但是我們也不得不承認，他們一直都在不斷的改變自己，以適應大陸市場，他們真的很出色。
當然，香港人需要大陸市場，大陸也需要香港的人和資源，胡不歸正是知道這些道理，會努力的尋求和香港無線電視台的合作，而邵逸夫也明白其中的奧妙，會毫不猶豫的和胡不歸合作。
胡不歸現在粵語說的並不比正宗的香港人差，如果再配上那口純正的美國英語，自稱是從小在美國長大的香港人絕對沒有人會懷疑。
胡不歸親自來到香港，自然是想親自過問亞信服飾、玉泉科技和香港無線電視台的合作事宜。
在他的眼中，玉泉科技和亞信服飾是他的嫡，南方建設和hld基金不過是庶罷了。
一年多之前，幾乎沒有人知道亞信服飾，但現在如果你還不知道亞信服飾，那基本就不算中國人。！~！