但胡不歸認為，舉辦週年慶的目的在於傳承公司的文化。地點、規模並不重要，能否起到傳承公司文化的作用至關重要。
胡不歸的週年慶都是以員工為主，他從來都是躲在幕後看熱鬧，但很顯然南方建設的傳統並不一樣，作為資金密集型的大型房地產開發商，南方建設顯然加關心公司上層，當然還有和南方建設有密切來往的公司、銀行、政府官員。
不過南方建設的週年慶還有一個星期，而在這之前，胡不歸希望能夠解決迪拜西湖國際的銷售問題，為南方建設的週年慶獻上一份大禮，但問題應該如何解決呢？
當初是「上海島」的優良銷售業績，讓大家信心十足的開發「溫州島」，也許只有胡不歸早就料到會有今天的情況。
雖然胡不歸早就預料到「溫州島」銷售的艱難，但市場的需求已經下降，這個時候除了降價、打折，胡不歸也想不出好的辦法，畢竟作為一家小公司（在迪拜有很多國際知名房地產商的大型開發項目，迪拜西湖國際的項目可能還抵不上他們的零頭），迪拜西湖國際的吸引力還是非常有限的，特別是在全球次貸危機的影響下，大家自然會首先考慮大公司的開發項目。
胡不歸知道2008年絕對是一個臨界點。但是他也不知道迪拜的房價會在什麼開始跌，是低價賣掉「溫州島」的豪華別墅，還是繼續捂盤，進一步的看清形勢，胡不歸一時半會也是拿不定主意。
有的時候當斷不斷並被其亂，胡不歸焦急的等待了一個星期，這一個星期裡，他每天都通過劉雪瞭解公司的情況，但情況始終沒有任何的改變。
後在南方建設週年慶當天，胡不歸終於決定對價格進行微調，對不同位置、不同價位的別墅進行不一樣的調整，一方面把房價盡量的合理化，另一方面，迪拜的房價一直飄高，胡不歸也是想降降溫。
當然能不能起到作用，還要再等一段時間，因為迪拜西湖國際這一次的價格調整是偷偷的進行，原因是胡不歸不想引起恐慌，要是攪亂了市場秩序，那可就得不償失。
南方建設現在有一個比較糟糕的問題，大筆的資金剛剛投入，而工程均還沒有開盤銷售，後續還需要大量的資金。但樓市肯定會在未來一段時間內萎縮，到時候南方建設恐怕會出現不少的問題。
但不管胡不歸現在如何的擔心，這些想法都不能跟其他人說，要不然，別人肯定會認為他是一個天。就是一個瘋，胡不歸可不想被別人用有色的眼光看待。
「趙行長，好久不見！」
「錢老闆，近哪裡發財啊，怎麼都沒看到你？」
「孫主任，幸會，幸會！」
「李局長，以後有事還請多關照！」
在胡不歸看來，南方建設這所謂的週年慶，其實就是公司為了和政府官員打好關係，而舉辦的一場宴會，以公司週年慶的方式展開，也是希望能夠避人耳目。
今晚，胡不歸只是安靜的坐在角落裡，如諾他不是南方建設的股東，他是絕不會參加這樣的宴會，而龍玲玲卻是和上官晴等人在另一片天地中，雖然龍玲玲不是南方建設的股東，也不是胡不歸的合法妻，但能被帶到這樣的宴會中，本身就已經很能說明問題。
「胡老闆。怎麼一個人坐在這裡？」終於有人打破了胡不歸這裡的寂靜，來人是工行浙江分行的行長趙炎，無論是玉泉科技、還是南方建設，都與工行浙江分行有著密切的來往，兩個人平時就有往來。
「趙行長啊，我這是太累了，坐！」胡不歸抬頭見是趙炎，連忙打起精神來。
「胡老闆，近在哪裡發財啊，這麼累？」趙炎，一個四十多歲的中年男，溫州甌海人，也算是胡不歸的老鄉。
「發什麼財，被那群香港人搞的暈頭轉向，股市又不斷的下挫。沒錢賺啊！」胡不歸歎道，近這一段時間他一直在和香港人打交道，雖然粵語進步的很，卻也是讓他夠心煩的，兩邊的文化完全不一樣，合作起來出現了不少的問題。
「我倒是忘了，胡老弟你現在可是香港無線電視台的股東，那裡的美女可是很多，胡老闆的艷福不淺啊？」趙炎打趣道。
「什麼艷福啊，我每次去香港都帶著女朋友，倒是趙行長你，銀行裡的美女那麼多，你可不要吃著碗裡看著鍋裡。」胡不歸看了一眼遠處的龍玲玲說，男人之間的話題，永遠都離不開女人。即使是胡不歸和趙炎這兩個年紀相差二十多歲的人。
「沒想到胡老闆還是一個專情的人。」趙炎當然不會傻到回答胡不歸的問題。
「專情倒是未必，但對自己的女人一定要好。」胡不歸並不想在這個話題上停留太長的時間，「趙行長，今天怎麼有空？」
「南方建設是跟我們合作的大企業，每年都有幾十億資金的往來，再說就是看在你胡老闆的面上，我也得來啊！」趙炎笑著說。
「我一個大學生，又不是張董那樣的老江湖，哪有什麼面。」胡不歸很謙虛。
「張耀發雖然是老江湖，但胡老弟你的資產可是已經超過他了，再說了，一個21歲的大學生，把手起家創下如此巨額的財富，誰能不給你面。」趙燕說的沒錯，胡不歸現在已經是一個傳奇，重要的是為人低調的胡不歸，卻是非常夠朋友。
「這算不上什麼，趙行長你的面大，銀行行長，現在的銀行的福利又這麼好，誰不想討好你！」胡不歸說，現在的國有商業銀行可不像以前，作為大型國有企業。銀行的待遇可是要遠遠高出其他公務員，所以很多人都想往裡面擠。
「再好也是公務人員，哪比得上你們這些大老闆。」公務員的生活當然不如胡不歸這樣的大老闆奢華。
「我們也是有我們的難處！」人在江湖身不由己，胡不歸現在雖然是大老闆，表面上看起來很風光，但是他已經身處這個江湖，很多事情已經是開弓沒有回頭箭，他只能硬著頭皮繼續走下去。
「趙行長，你怎麼躲在這裡，胡董，你也在啊！」喜鵲般優雅的聲音。一聽就知道是公司的公關小姐戴安妮，一米七零的身高，完美的身材，不去當明星確實有點可惜。
「戴小姐，你陪陪我們的趙行長，我找張董他們喝幾杯，趙行長，你們慢慢聊。」胡不歸這一兩年見慣了這些事情，剛聽戴安妮說話的語氣，他那還能不知道趙炎和戴安妮的關係。
「胡董慢走！」
胡不歸自然不是真的去找張耀發，通過這一場宴會，胡不歸意思到，其實他並不適合房地產這個行業，特別是中國的房地產行業，因為這個行業有太多的潛規則，就像香港無線電視台一樣的潛規則，而且麻煩的是，做房地產這一行，你還必須和政府部門特別是國土局和銀行打好關係，要不然你的麻煩肯定不會少，這對於喜歡低調的胡不歸來說，絕對不是什麼好事。
之前，胡不歸對於房地產行業需要和政府部門打好交道也是略有所聞，只是沒有想到今天會遇到這麼多政府官員，這完全領悟房地產行業的真諦。
於是，胡不歸開始重謀算自己未來的產業規劃，起先他可不知道房地產行業如此的複雜，但現在他有點想要從中拖身的意思，前後的反差讓胡不歸不得不重思考自己的未來。
當然胡不歸不會賣掉南方建設的股份，只是原本打算買進南方建設多的股票的想法可能要有所改變，他需要把錢投資在別的行業。
汽車行業或許是一個很好的選擇，當然還有能源、貴金屬、高科技等等。
重審視自己的未來，那時回去以後的事情，現在既然已經來到這個宴會上，又是這裡的主人之一，胡不歸自然是要好好招待公司的朋友，本來多一個朋友就是多一條出路。胡不歸明白這個道理，但也知道多一個朋友就多一份交情，而本就打算安靜過自己的小日的胡不歸，自然沒有心思經營這些交情。
交情其實也是需要經營的，再好的朋友，也是會有疏遠的一天，何況是那些有利益往來的「朋友」，用膝蓋想都知道，要是某一天自己失勢，結果可想而知，反之亦然。
已經很少有人能像龍玲玲這樣，二十幾歲了還能無憂無慮，怪不得蘇菲到現在還羨慕龍玲玲。
只有胡不歸知道，其實龍玲玲也是忍受了很多，沒有哪一個女人會和別人分享自己的男人，即使在一夫多妻的舊社會也沒有多少這樣的女人，但龍玲玲卻偏偏同意了，而這前後態度的轉變，是的驚人，胡不歸知道那是因為她害怕失去自己，那個時候的龍玲玲，其實內心經歷了無數次的掙扎。
現在龍玲玲的無憂無慮，有的時候讓胡不歸辨不清真偽。
也正是因為如此，胡不歸會經常性、無條件的答應胡不歸的要求。
解開龍玲玲內心真實的想法，好的方法自然是當面去問她，大家面對面坐下來把事情說清楚，但胡不歸希望大家能有好的默契，大家心知肚明豈不是好。
話說回來，整件事情大的責任人還是胡不歸。！~！