對於張耀發突然丟出的重磅消息，胡不歸還真的有點不知所措，不過他表沒有表現出吃驚的樣，他已經見過太多的大世面，知道張耀發這是在有意的試探，但胡不歸並不著急。
「當然，如果胡董你有好的合作方案也可以提出來，我們洗耳恭聽。」張耀發道，他知道胡不歸今天願意來，就表示也有合作的想法，要不然不會這麼爽的赴約。
「那先問張董一個問題，不知道你們為什麼有出售南方建設股權的想法？」就是要合作也不需要到出讓南方建設股權的問題，莫非是南方建設出了什麼狀況，這個問題胡不歸必須要搞清楚，要不然其他問題就無從談起，至少也要搞清楚張耀發、上官雄請他來的目的，可不能被別人賣了，還在幫別人數錢。
「這個我來解釋，之前我們說過我們和綠城集團是競爭關係，你也知道這幾年我們一直被綠城壓制著，我們當然不甘心這樣一直下去，但有一直找不到超越綠城的機會，所以我們打算為南方建設注入的活力。」上官雄說。
「所以你們就找到了我？」胡不歸接著道，看來又是一群不知滿足的人，不顧商人重利這也沒有什麼，只是胡不歸並不想成為被利用的工具。
官雄點頭道。
「當然這次是我們邀請你入股，自然不會讓你吃虧，我們會按照股市上的價格向你出售一定量的股權，這一點胡董完全可以放心。」三個人中，一時沒有說話的柴時任也讓胡不歸不要擔心。
「我倒是覺的張董說的兩個方案都還不錯，不過我倒是想先跟你們進行第一套方案，至於張董說的第二套方案，我想我們也不是一時半會就能夠談攏，要是我們等到談好入股的事情，再去開發迪拜人工島，可能連黃花菜都涼了。」迪拜人工島即使要開發也要趁早，要不然等到金融危機來臨，可就全都陷進去了，至於張耀發說的請他入股南方建設的事情，胡不歸還需要加仔細的考慮，既要看南方建設現在的發展情況，又要瞭解張耀發等人的願意給他多少的股份，這些事情可是一點都馬虎不得。
「胡董事長說的也未必不是一個好辦法，那不知道你對迪拜人工島的開發有什麼好的見解？」聽完胡不歸的話，張耀發三個人互相看了一眼，終還是由張耀發拍板定案，這句話其實也就是同意了胡不歸先合作迪拜人工島，再商談入股南方建設的事情。
「見解談不上，但是這次開發迪拜人工島，我需要合作的主導權，這倒不是我不想各位，而是我對這次迪拜人工島的開發有一個很好的策略，而且說實話我這次買的三個人工島，有一個其實是為自己買的，只有『上海島』和『溫州島』是用來開發的，所以我個人會在迪拜人工島的建設中投入比較多的資金，我也是想要較好的控制整個開發案。」胡不歸很簡單，他會在這次的迪拜人工島開發中投入很多的資金，但是他也必須掌控整個局面。
「胡董的意思是？」胡不歸的話很讓張耀華有點摸不到頭腦。
「我的意思說，原本我只準備買下兩個人工島，也就是『上海島』和『溫州島』，『布韋島』則完全是為我自己買的，並沒有完全的算在這一次的迪拜人工島開發計劃裡面。」本來胡不歸只有準備開發其中一個人工島，而「布韋島」是胡不歸為自己女人選定的世外桃源，而這些必須要解釋清楚。
「我想這不是重點，三個人工島和兩個人工島並沒有本質的區別，我們需要的是和你的合作，如果大家都看好這次合作的前景，大可以增加投入，現在重要的其實是達成合作的事宜，還有合作的具體分工，我看就由胡董說的，我們雙方先出資建立一個海外的開發公司，關於我們在國內的合作，大家都在杭州可以慢慢的交流。」張耀發道，他是南方建設三巨頭中的老大，很多事情後都要由他來決定，而他也基本上肯定了胡不歸的修訂方案。
「我看這樣不錯，這個週末我要再去一趟，如果你們有興趣的話，可以一起去參觀一下我買下的那三個人工島！」現在剩下的就是合作的具體細節了，就連胡不歸都不敢想像，事情盡然進行的這麼順利，原本還在為開發「上海島」的事情煩惱，卻沒想到突然有人直接找上門來合作，還顯示出了極高的誠意，何況這還是一家很有經驗的開發商，這讓胡不歸受益匪淺。
於是雙方約定，在迪拜成立一家房地產開發公司，胡不歸將持有公司百分之五十一的股份，南方建設方面則持有百分之四十九的股份，但雙方也約定胡不歸一旦入股南方建設，成為南方建設的股東，南方建設將出資收購胡不歸手中這家公司百分之五十一的股份，當然張耀發等人不會做虧本生意，胡不歸也不會做賠錢的買賣，具體價錢到時候還是要看這家公司的業績情況。
這只是雙方合作的第一步，胡不歸像要為自己的女人製造一個真正的世外桃源，就要大把、大把的往裡面撒錢，但是胡不歸並不像如此輕易的投資進去，他原本是想從「上海島」和「溫州島」的開發中賺取的資金，或者從今年胡不歸的另一次賭球之中贏取的獎金，來開發「布韋島」，不過按照現在的情況來看都已經不可能。
三個人工島、一幢豪華海邊別墅的首付款，再加上房產公司的注資，已經花去胡不歸差不多一千萬美金，這本來對於胡不歸來說並沒有什麼，但是去年年末胡不歸一系列的投資行為，特別是在服裝業上大動作，還有股市裡不斷翻滾的熱錢，胡不歸有點不想為「布韋島」計劃花費太多的現金。
開發「布韋島」都不想拿出巨額的資金，就不用說，入股南方建設了，不過胡不歸也知道，中國的大牛市會在今年的五六月份開始走一個下坡路，然後到下半年的震盪起伏，再到明年的大崩盤，所以入股南方建設的事情，需要等到六月份，胡不歸從股市中抽取資金之後進行。
而在胡不歸的堅持下，這家由南方建設和胡不歸合資成立的房產開發公司，將會先開發建設「上海島」和「布韋島」，將「溫州島」空置起來，先試探一下水溫，計劃不妨大膽一點，但是實施起來必須要小心。
第一次在海外開發房產項目，誰也不知道會有怎樣的結局，胡不歸是一個門外漢，不知道什麼叫房地產開發，所以胡不歸在準備開發「上海島」、建設「布韋島」的同時，也準備好了出售「溫州島」的計劃，當然是要等到明年，等到價格翻上幾番的時候。
這一次胡不歸和南方建設的合作進行的非常順利，大家也都非常的愉，只有一個人除外，那就是宋世平，當初沒有第一時間說服集團的其他股東，等到他準備第二次去說服的時候，胡不歸卻告訴他自己已經和南方建設達成了合作的共識，這讓他很不高興。
「胡老弟，你有點不夠意思，連一點時間都不給老哥我。」事情發生之後，胡不歸和宋世平一直都沒有時間見面，直到中超聯賽第三輪綠城主場對陣上海申花，兩個人有機會好好的坐下來聊一聊，而兩個人一見面，宋世平就向胡不歸抱怨自己的不滿。
「宋大哥，不是我不給你時間，而是他們給出的條件太有誘惑力了，我實在找不到拒絕的理由。」胡不歸說，胡不歸沒有很好的勢力，沒有紮實的基礎，再加上現在房地產開發市場基本已經成型，胡不歸即使有錢，也很難橫h一腳，而張耀發等人商量之後，可以讓胡不歸持有南方建設三分之一左右的股份，也就是等於可以讓胡不歸成為公司的大股東（當然張耀發等人手中的股份相加還是明顯的高於胡不歸，而且也要看胡不歸手中有沒有足夠的資金），這樣的條件，胡不歸又怎麼能拒絕。
「他們給你什麼條件，我們也一樣可以給你！」宋世平道，他知道胡不歸是一個人，而且還是在金融方面又很有多的朋友，這對於房產開發這個資金密集型企業來說，十分的重要，也正是因為如此，宋世平會極力的想要拉攏胡不歸。
「不，你們給不了，準確的說是你們一時半會給不了，以後就是給了也是非常的不情願。」作為房產開發商，遲早都會遇到資金困難，綠城集團自然也不可避免，而那個時候也是入股房地產公司的好時候，只是那是趁虛而入，大家難免會有點不開心的摩擦，而這一起，胡不歸和南方建設卻是各取所需，沒有這樣那樣的問題。
「什麼東西，我們一時給不出，還會不情願？」南方建設開出的條件究竟是什麼，宋世平也很好奇，雖然他一直不把南方建設看在眼裡，但是看著南方建設和胡不歸越走越近，宋世平還是下意思的提高了警惕。
「這個我一時半會還不能說，你以後會知道的，對了俱樂部近的情況怎麼樣？」胡不歸可不想把話題放在自己和南方建設事情上，趕緊和宋世平聊起了浙江綠城足球俱樂部的事情。
「還不錯，一平一勝，大家的鬥志都很旺盛。」宋世平知道胡不歸這麼說，也就等於在開發迪拜人工島的事情上，已經沒有了迴旋的餘地，除非自己能夠給胡不歸一個超乎想像的優越條件，但是綠城集團不是他宋世平一個人的，所以這個時候他也只能放棄。
「鬥志旺盛是好事，但是一鼓作氣、再而衰、三而竭，球隊的根本問題還是需要解決啊，要不然我們只能不斷的為保級而努力。」雖然綠城開局不錯，但是胡不歸並不認為這就結束了，開局打的好，只是說明俱樂部賽前的準備工作做得很到位，但聯賽是一個長期的持續戰鬥，拼的是是實力，還有板凳的深度，絕不是一時的鬥志。
「可是我也沒有辦法啊，有些事情不能著急。」宋世平也想幫助綠城獲得好的好成績，但是有些事情就是急不得，不然會出現一些不良的反應。
「是啊，不能著急，再說了，就算是綠城奪得一次冠軍，也不等於我們就成功了。」足球的本質是帶給大家樂，但似乎中國足球帶給國人的只有煩惱，只有讓多人的喜歡上足球，這是中國足球發展的長久之道，不過胡不歸可沒有興趣去做這個唐僧西天取經似的的任務。
接下來的一段時間，宋世平一直都在試圖讓胡不歸改變主意，但隨著胡不歸和南方建設合資成立的迪拜西湖國際集團的成立，一切都塵埃落定。
胡不歸為集團的董事長，不過集團總經理的位置本來胡不歸是想留給玉映雪的，但是一方面玉映雪感覺自己的能力不足以勝任，二來胡不歸也不想讓玉映雪經常露面，特別是在中東那樣一個穆斯林國家，終還是給了一位南方建設原本的高管，畢竟胡不歸以後還是要入主南方建設的，現在就算是給張耀發等人一個面，而胡不歸這個門外漢，坐著收錢就可以了。
現在，胡不歸的事業越做越大，橫跨網絡遊戲、基金、服裝、房地產等諸多領域，觸手還伸到了迪拜，一期的富豪排行榜裡，胡不歸的名次也有所上升，但是胡不歸越是風光，卻也越感覺到自己人手的不足，身邊沒有親信難以辦事。
雖然事業上有善雯雯和玉映雪幫的忙，但是這並不能解決根本的問題，就像這次迪拜西湖國際的成立，胡不歸盡然找不到一個可以信任的人，來做集團的總經理，這讓胡不歸很無奈，而這個也在一次讓胡不歸領教到了人的重要性，二十一世紀什麼重要——人！
於是胡不歸開始著手成立胡氏集團，以胡氏集團的名義掌握胡不歸現在手上所用的資產，並開始大力培植自己的親信，要不然這次迪拜西湖國際的事情絕對還會發生，胡不歸可不想再煩惱一次，也不想再被別人牽著鼻走。
人培養的工作胡不歸早就開始做了，玉泉科技全年就和浙江大學、中國美術學院建立和合作的關係，一起努力的培養遊戲設計方面的人，而龍玲玲也躍躍欲試，想要也過來幫忙，但是龍玲玲現在還在讀書，二胡不歸也不想讓她為自己的事情煩惱，所以拒絕了龍玲玲的要求。
不過龍玲玲的要求倒是讓胡不歸想起了一個人——劉雪，自從去年的暑假之後，胡不歸就再也沒有見過劉雪，也沒有去動她，說來奇怪，雖然那一天胡不歸拍攝了很多的裸照，還有「錄影留念」，卻從沒有沒有碰過她，即使去年暑假在上海看到她和一個男人在一起，胡不歸也只是用電話恐嚇劉雪，卻什麼事也沒有做。
那段時間，有玉映雪陪在旁邊，其實胡不歸沒有機會、也沒有興趣去碰劉雪，而開學之後，胡不歸就開始忙碌起來，就沒有時間，要不是善雯雯這一天提醒胡不歸有一筆應該匯往上海的錢，還沒有匯出去，他還差點忘記了劉雪的存在。
「是劉雪嗎？」胡不歸思考了很久，終還是決定，試著讓劉雪忘記過去，重開始一份的工作，於是他換了一個手機號碼打給劉雪。
「我是，你是哪位？」已經有半年多沒有聽到胡不歸那恐怖的聲音，劉雪也沒有想到胡不歸會在這個時候突然給自己打電話，而語氣還是如此的溫柔。
「不是吧，大美女，連我的聲音你都聽不出來？」胡不歸盡量的用溫和的語氣跟劉雪說，讓她無法辨識自己的聲音。
「你是……」劉雪聽著這個聲音有點耳熟，努力的在大腦裡尋找，但是就是想不起來這個人是誰。
「你再想想，我們去年認識的，還見過好幾次面呢？」胡不歸還是用溫和的語氣說，他只用這樣的語氣和劉雪說過兩次話，也已經差不多有一年了，想必劉雪已經忘的差不多了。
「你是誰啊，你說不說，不說我掛電話了？」劉雪有點惱羞成怒了，自己好好的在上網聊天，突然一個電話打進來問你害己不記得他，你不說誰記得啊，還去年認識的，我去年認識的人多著呢，誰記得哪個是哪個。
「喲，這麼就生氣啦，這可不像你哦。」胡不歸還在故意的挑逗劉雪，去年，他還有時間的時候，他就喜歡這樣偶爾嚇唬一下劉雪。
「你是？」聽著胡不歸這個語氣，劉雪的心口一疼，心想該不會是胡不歸吧，雖然已經想到可能是胡不歸，但是劉雪不敢確認，萬一要是弄錯，那麻煩可就大了。
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