. 「什麼?你竟然要我親自為這件事情掛帥督辦?」張建國愕然地說道。
孫若丹笑了笑,用堅持的語氣說道:「不錯,只有這樣,民眾才會買賬。先前虛高的樓價已經讓百姓失去了信心,官商勾結大發橫財,有需求的百姓不得不忍痛接受貴得離譜的樓價。現在,這幾個爛尾樓盤債務重重,八字都沒有一撇,民眾憑什麼要冒著風險買這樣的房子?外地的企業憑什麼要冒著虧本的風險投資這裡?難道就憑你的人緣和威望麼?」
張建國深知孫若丹說的是事實,如果給自己幾年的時間,肯定能夠扭轉這個局面,畢竟經濟的整體向前發展這個趨勢是無法阻擋的。但是,這個大窟窿不等人!債權、債務的處理需要資金,人員的安撫需要資金,一些材料供應商的款項需要解決——頭疼啊!市府已經從財政上向這裡面注入了一大筆錢用來處理緊急事項,但還是杯水車薪。
市府也不是不可以用政府的名義擔保借債,但這樣做的話會產生很多的麻煩,張建國並不願意自己離開了銅都市後還要被人戳背脊。銅都市不過是他的——,張建國不想在這個地方留下手尾。
這個事情最好能夠快速解決,免得夜長夢多,上面可是一直提倡穩定的,最忌出現動亂!
如果實在沒有更好的解決方案,張建國也有能力拉來資金暫時填補,但那樣做的話就要欠下人情了。
「你有把握嗎?」張建國問道。
「有!」孫若丹肯定地說:「現在這個情況,相信誰都不願意看到。包括銀行,它們也貸了大量的資金給陸慶生,這筆錢可不是小數目。競拍下來後,我只會對這些房子完成主要的設備安裝,比如電線和排污管。其它的一律不管,就這樣裸房銷售!一手交錢一首發放房產證!」
「那,我的任務就是趕著房產局、稅務局他們到現場辦公?」張建國覺得哭笑不得,有哪一個會這樣賣房子!市場上的情況是,如果購買了新房,並且在搬進新居後的一年內順利拿到了房產證,那麼恭喜你!這已經算是很快的速度了。有些人為了個房產證,要連續不斷地鬥爭,沒個三四年的功夫,別想拿到。
雖然國家有明文規定,買到的現房在90天之內就該得到自己的房產證。但是,能夠如意的人很少很少。除非是一些信譽好的開發商,並且是在地方政務比較公開透明的地區,辦證的速度才能得到保證。
「對,他們的任務就是在現場收集材料、登記、蓋章,至於信息的錄入,回去的時候再慢慢辦也不遲啊!」孫若丹說道:「我就不信了,房子賣三四千會沒人要!而且是一邊交錢一邊拿證。」
張建國和黎靜雅聽了孫若丹地話。不禁呆住了。如果按照這樣地價格、這樣地方式銷售。這些爛尾樓絕對不愁賣。問題是。孫若丹不僅沒得賺。而且還要虧本。
他們自然不知道孫若丹地本意只是想藉著這個機會洗白那些黃金。不然讓他上哪去兌換那些黃金?這些黃金可是讓孫若丹來回搬了好幾趟。就這麼讓它們在地下睡大覺。還真地可惜了。但是。如此大量地黃金除了國家之外。還真地沒有人敢要。
就算能夠找到買家。這一大批黃金進入市場地話。肯定會引起風暴。讓黃金地價格直線下跌。前一陣。英國放出風聲說要拋售十噸地黃金。就立即引起了市場地震盪。
「你確定只賣這個價格?」張建國不敢相信。將孫若丹地話重複了一遍。如果不是剛才看見了那些黃金。張建國都要以為孫若丹發神經了。
「孫若丹。這個可不是鬧著玩地。與平時揮霍幾塊錢不同。那可是動輒以千萬為單位計算地!」黎靜雅焦急地道。她原先真地以為孫若丹有什麼妙計呢。按照孫若丹地做法。即使將房子全部賣掉。所得地利潤都不夠繳納稅費。
「張叔叔。如果你不幫忙地話。你以為憑借雅姐地關係真地能夠為我貸來如此龐大地地資金嗎?銀行地負責人不過是看在雅姐地面上。憑著慣性思維認為這個擁有如此多黃金地人。肯定是個開辦有實業公司地大商人。所以才願意接觸。如果他們知道我只是個未成年地學生。憑他們地地位和權限。是不可能有這個膽量、權力接受這單貸款。」
孫若丹在上次找張建國合作的時候,就已經憑借殖裝的超級能力將張建國的底子摸清楚了。
這個張建國的後台可不得了,除了本家是革命出身外,他的岳丈更是軍方的首長級人物!雙方強強聯手,張建國當真是前途似錦,無可限量。
在張建國沒有來銅都市做個市級領導之前,上面就已經注意到了陸慶生等人的活動,開始了佈局。用通俗的話說,張建國就是來摘桃子的。孫若丹的出現不過是意外,加快了這個進程而已。
張建國這一次到來的目的不過是鍍鍍金,為以後的陞遷做準備。現在,張建國的履歷裡肯定已經加上了:在任期間,領導——成功地打掉了以某某等人為核心的黑暗勢力集團——穩定了——等等政績。
有這樣一個靠山在這裡,為什麼不用呢?
張建國在官場上爬摸打滾,已經混成了人精,對「天下沒有免費的午餐「這個格言,早就心有體會。除非是個瘋子,否則誰會做這些賠本的買賣!他深深地注視著孫若丹,第一次發現這個昔日抱過的嬰孩已經成長到了讓人不可忽視的地步,他真的只有十七歲嗎?
「若丹,你就如此肯定我能夠辦得到?」
「張叔叔,我只是想要你幫幫忙牽線而已。以你的關係,幫我找到買家不過是舉手之勞。即使不行,至少能幫我將它們弄進中央儲備庫,有了中央儲備開出的那個單據,貸款的門檻就基本消失了。這樣的話,雅姐就能為我運作相關的事宜。」孫若丹從容不迫地說道,同時用手指了指天空。
時至今日,面對張建國的注視,歷經幾番變故的孫若丹再沒有任何的拘束。
張建國自然明白孫若丹的手勢含義,但讓他不解的是,雖然自己的身份背景不是什麼絕密等級,可也不是一般人能夠瞭解的。可孫若丹是從哪裡知道的?難道是張月那個丫頭告訴他的?
這小子行啊,這麼早就計算自己了!
「你如此不惜血本,冒了這麼多的風險,甚至還要虧本,難道就是為了幫我嗎?我不相信。」張建國搖搖頭,說道:「不要拐彎抹角了,說吧。」
老實說,當張建國見到那些黃金和古玩時,他也大吃一驚。不過,張建國還是沒有辦法理解孫若丹的所為。哪怕擁有億萬家產,也不是這樣揮霍的。
「作為交換,我希望市府能夠交還我的祖屋。」孫若丹當然不會將目的全盤托出。
「你的祖屋?」張建國皺了下眉頭,他當然知道孫家的祖屋是怎麼回事。可是,那個大宅院已經列為省級的文物單位了!
「不行,這個無法辦到!」
「不要那麼快就下定論,張叔叔,你看看這個再說不遲。」孫若丹遞過幾張發黃的紙張,上面寫滿了字體,還蓋著印章。
「這是——?」張建國越看越驚訝。
「對,這就是地契!也就是現在所說的房產證。不僅僅有清朝的,民國的,還有建國後發放的證明。」孫若丹拿出來的就是自己祖屋的地契,說道:「我家的祖屋被認定為文物,並且收歸國有,完全沒有經過合法的手續,什麼補償、屋主簽字等等都沒有!當時的做法就是將我們一家趕了出去,然後宣佈為國有。這個做法在法定程序上是錯誤的吧?可以推翻嗎?」
這幾張地契裡面,最重要的就是建國後的房契證明,說明了孫家是大宅院的合法擁有者。當時掀起土地大改革,沒收所有地主的田地,均分給農民,孫家自然也不例外。由於孫家歷來行醫,活人無數,在本地享有很高的聲譽,所以躲過了清算,得以保存。
張建國有些為難地說:「確實,這幾張地契證明了孫家就是房屋的合法所有者,而這個也有先例可循。南方的gd和fj這兩個省份也都曾經先後歸還華僑、華人的祖屋。不過,文物局那裡不好辦,我不能強勢壓人。你拿去打官司的話,也會遭到省級上面的阻擾,漫漫無期。」
孫若丹指著放著古玩字畫的箱子說道:「如果,我願意捐贈一些文物作為交換呢?」
張建國一怔,說道:「你捨得?」
「能夠讓祖宗的靈魂安息,還有什麼不捨得的?」孫若丹不無遺憾地說。如果不是現在這個形勢,提倡法治社會,怎麼可能有機會要回祖屋?在以前,即便自己的曾祖們願意用這些古玩字畫來換取家園的完整,也是肉包子打狗,有去無回。
張建國考慮了一下,開口說道:「你要是真的捨得,我還可以做主把所有的爛尾樓都交付給你,並且免除你的一切稅費,只要你將善後所需的資金缺口打入財政就行。怎麼樣?」
孫若丹搖頭拒絕道:「所需的資金缺口?不行,這些爛尾樓的價值遠遠低於賬面上的數額。」
那些官商一體化的勾結早就將其中利潤劃走了,留下來的爛攤子,只能通過抬高樓房價格賺回來。如果要孫若丹全盤接受的話,那還不虧死他?即使他再去搶奪幾次也沒有辦法填補這個缺口。
張建國笑罵說:「你小子該精明的時候不精明!想到哪裡去了?我說的是成數!只是安撫一下那些商人,使他們不致血本無歸,不要鬧事。這是向來是處理這種事件的慣例。」
孫若丹心中一動,但是他不相信張建國會為了他如此付出,這個處理不好的話,會引起反彈的。
看見孫若丹還在迷糊,張建國意有所指地說:「你要知道,有些老頭子非常喜歡附庸風雅,玩玩玉器什麼的。如果這些東西能夠讓他們把玩一下,我想不但你的祖屋不成問題,就是銀行的貸款也沒有問題。」
有些老頭子?把玩一下,這不是進獻嘛!
通過竊聽得知張建國底細的孫若丹,立即就明白了。只有黎靜雅迷迷糊糊,不知所以。
「很好,這些你全部拿去!房契也拿走。」孫若丹將房契一推,隨即將箱子提到張建國面前,沒有絲毫猶慮。
孫若丹的臉上儘是平淡從容,彷彿這些字畫古玩就是一堆不值錢的工藝品。
想到他的謀劃,張建國心中不禁感歎:好氣魄!小小年紀就懂得有捨才有得。生活中的苦難就是使人成熟的最好催化劑。
在張建國看來,只要取得老頭子們的歡心,在他們心中留下深刻印象,以後的孫若丹想要走仕途這條路,可以說一路坦途。然而,孫若丹答應得如此爽快,是因為這些東西對他而言一點實質的價值都沒有,不過就是一堆古董。
最初,張建國見到孫若丹時,還能從臉上看出少年的稚嫩、倔強。但現在,那種少年的急躁、純真都已經從孫若丹面上消失不見。即使是對著自己,孫若丹也娓娓而談,甚至開始算計了,這種從容大方的成熟絕對不是裝出來的。
張建國走後,黎靜雅立即責怪道:「小弟,雖然和銀行的商談還沒有進入實質的簽約階段,但你也沒有必要這麼急啊!我有把握促成這件事情。怎麼能夠隨便將祖傳的東西都送給人了?」
孫若丹長身而起,面向自己的祖屋方向,說道:「雅姐,你知道麼,我的租屋東側有一間獨立的小院子,裡面擺放的都是我祖先的靈牌!我怎麼能夠讓他們流落在外,天天讓外人觀看?何況,爺爺的靈牌還沒有回到過靈堂。」
(又囉嗦了,汗!本週三江閣推薦,書友抬抬貴!至於寫都市這一部分,其實是有個書友猜對了情節發展的,呵呵。再次強調,本書只會以科幻為主,細心的書友能夠發現前文已經設下了埋伏,那是大轉折!)