龍騰世紀 > 職場校園 > 最長的一夢

第六卷 被改變的歷史 658 競標 文 / 小魚聯盟

    658競標

    小會議室裡,只坐著三個人:江之寒,顧望山,和馮承恩。馮顧二人翻看著厚厚的資料,江之寒坐在那裡耐心的等待。

    好一陣的功夫,兩個人從文件裡抬起頭。

    馮承恩說:「我覺得計劃書非常的棒,真的,非常的翔實,而且可行性也強,包括後續資金籌措的細節都講的那麼仔細。」

    顧望山合上文件,「我從來不懷疑這點,我們可以做出比他們好無數倍的開發文案。但現在的問題關鍵,也許並不在這裡……」

    馮承恩接道:「我來替小顧解釋一下現在的大體情況吧……這次招標呢,雖說名義上是公開招標,但不是什麼人都能來插一腳的。即使從場面上來講,招標書裡有些地方講的不是很明確,解釋權都在那幫傢伙手裡。如果有誰不識相要硬插一腳,無論是資格論證,還是財務審查,要讓他們出局是再容易不過的事情。但自從鳳岐集團表示要投標以後,這個事情就從我們一家獨大,基本上變成了兩虎相爭的這麼個局面。對方是很有能量的,所以才能生生的把原先的日期往後延遲了三個月,好準備相關的材料。奪標的標準呢,按照以前的說法,是結合投標的金額和對開發方案的審查這兩個方面。要論後者,我相信鳳岐是一定沒辦法和我們競爭的。我們準備了這麼久,之寒在這方面又是經驗豐富。我簡直就懷疑,鳳岐那幫傢伙一定會購了這地,轉手就賣給第三方,拿了錢走人。三個星期以前,招標方出了一個文件,之寒你也看過了,是一個所謂指引性文件,對規劃做了很多限制,也提出了一個大體的方向性的框架建議。我和小顧一致認為,這個文件是替鳳岐服務的。有了這麼一個文件,他們只要領會到所謂的精神,隨便交一份材料,就能彌補這方面和我們的差距。」

    顧望山接下來說:「這個星期有新的風聲,據說上面的意思是,只要給出的方案能領會文件的基本精神,最後選誰百分之九十九還是要看誰出價更高。」

    馮承恩說:「我和小顧都不得不承認,從延期到新的精神出爐,我們已經輸掉了兩次戰役。這說明什麼,說明對方的影響力和操控能力比我們這邊的關係要更大。」

    江之寒問:「你們的對策是?」

    顧望山說:「我們當然表達了我們的不滿,但能換回來的承諾只能是,如果我們競標的價格更高,一定不會讓我們被黑掉。其它的嘛,木已成舟,是沒辦法改變了。」

    江之寒點頭,「結果還不算太壞,但我們可能面臨惡性的價格競爭囉?」

    顧望山說:「我和鳳岐的兩個大股東都打過交道,就像andrew說的,我不認為他們有任何完整的開發計劃,應該是想著要倒買倒賣做一錘子買賣的。遇到我們,他們應該也在大呼倒霉。所以,我的判斷是,他們出價不可能太高,否則就很難出手。要是爛在手裡,那可就麻煩了。」

    江之寒拿過手邊的計算器,在上面辟辟啪啪輸入一串數字,把計算器掉個頭,推到兩個人面前,「我們的報價也已經正式出來了……」

    馮顧二人看了一眼,抬起頭,驚訝的異口同聲,「這麼高?」

    江之寒搖頭道:「這一點都不高。我們研究了青州整個城市規劃和發展的歷史,尤其是最近這十年。由於有翠湖邊上不能建高樓這個限制,青州的開發有一定的局限性。隨著人口爆炸和商業騰飛,商業中心以一個明顯的軌跡在從東南向西北移動。我可以很肯定的告訴你們,五年後,也許用不了那麼久,三年後,在細河區這一帶,你再有權有錢,可能都沒法拿到這麼大這麼整一塊地。因為到了那個時候,它離城市商業中心會非常非常的近。以這個價格拿下來,即使不做開發轉手賣出去,我相信有遠見的投資者,包括你們香港來的,至少願意在這上面再加八千萬到一億五千萬的價。以那樣的價格,他們還是幾乎穩賺不賠的,除非政策方向出現大的變動。」

    顧望山沉吟了片刻,「如果我們出的是這個價,我不相信鳳岐會比我們高。那幫傢伙,絕對沒有這樣的眼光和勇氣!」

    江之寒笑笑,「你這麼肯定?」

    顧望山正色道:「之寒,我可不是空口說白話。關於他們的背景,我是做了很多工作去調查的。」

    江之寒微微點頭,「如果他們這次志在必得呢?或者後面有高人指點?」

    顧望山猶豫了一下。

    馮承恩附和道:「之寒說的有道理。對方想盡各種招數,我想也花了不少敲門磚,才爭取到這麼一個條件,就是純粹的和我們拼出價。那說明什麼,說明他們有信心在出價上壓倒我們。」

    顧望山反駁他道:「andrew,你看到之寒的出價之前,能想到他願意出這個價嗎?我真的不認為他們有膽量開出和這個相應的高價。你要知道,這裡面不是沒有風險的。後續開發做的不好,後續資金支持力度不夠,變成爛尾樓,把地爛在自己手上的可能性是很大的。」

    馮承恩說:「你說的也不是沒有道理。」

    江之寒沉吟了片刻,「我部分同意andrew的評估。對方覺得沒辦法和我們拼方案,所以把重點放在價格競爭上。從某種意義上說,他們有信心outbid我們。」

    顧望山說:「那你準備怎麼辦?在這個基礎上再加價?可是我們不知道他們的底線,總不能無限的往上加吧。」

    江之寒說:「小顧,你既然仔細研究過他們的背景,大概還認識很多深知他們為人的傢伙。我問你一個問題。如果,我是說如果,他們恰好知道我們的出價,他們會出什麼價?」

    馮承恩一拍大腿,「是啊,他們路子這麼野,要是當場拆開看了我們的價再出價,該如何是好?」

    顧望山不屑道:「如果他們能一手遮天到這個地步,我們還玩什麼玩,輸了也輸的心服口服。」

    江之寒說:「小顧說的對,我相信這樣的事情不會發生的。但小顧,你還沒回答我的問題呢。」

    顧望山說:「大概會在上面再加上一塊錢吧……氣死你們這些狗日的,我給你說,那個小子就是這個性格,囂張又愛佔小便宜,莫名其妙的對我很是仇視。」

    江之寒和馮承恩被他說的笑起來。

    馮承恩問:「這個出價,現在有幾個人知道?」

    江之寒答道:「這可是最機密的東西,到目前這個時候,除了我們三位,就只有馮一眉知道個大概,小薇確切的知道這個數字。」

    他思索了好一會兒,說:「好,我們最後的出價,就在這上面再加百分之十八。」

    兩人瞪著他,一副你瘋了的神情明明白白的寫在臉上。

    江之寒好像下定了決心,身體放鬆下來。他說:「你們放心,我還沒瘋。一八一八,要發要發,是個很吉利的數字。這已經是很便宜的價格了,我們只要保證能拿下來,就一定會賺錢。聽你們講起,我的評估是對方的人能量更大一些。如果我們不能在各個方面都明顯壓過對方一頭,小顧,你們找的人大概是爭不過的。」

    馮承恩問:「如果對方出的價,比你加了十八爬的還要高?」

    顧望山叫道:「不可能!」

    江之寒笑了笑,「那就是命囉,我們只好乖乖的認輸。」
上一章    本書目錄    下一章