第五十二章親娘和奶娘
張揚不解，羅玉剛就將事情敘述了一遍。
大體事情是這樣的，長江地產眼看美食街工程結束，兩位老總就思量著下一步的打算。結果商量下來，覺得開發新式樓盤，引入小區概念，應該是有市場的。而且長江地產如今資歷薄，還得靠一些建築成績來說話，而商品房卻是極為重要的一環，於是決定搞一搞，下一步開發商品房。
五層新式樓房的設計，可以在四層的設計圖上改動，也差不多搞了近一半，進行的比較順利。
某次，張勝和林縣長探討了下開發商品房的可行性，以及開發樓盤的地理位置，結果不知道怎麼的讓一建的人聽到，隨即一建的經理黃耀柄活躍了起來，居然打算和長江地產爭搶開發商品房，而地皮居然也選擇西溝那破舊的紡織廠地皮。
不僅如此，一建的經理黃耀柄甚至到縣委書記張東進面前鄭重表示，這是一建打翻身仗的好機會，說不定能讓一建起死回生，讓張書記能夠支持下。
而對張東進來說，如何盤活為數不多的國企，給財政提供更多資金，一直是張東進心上的一塊病，在黃經理的再三懇求下，他衡量一二，然後答應了，決定支持一建。
但林縣長贊成長江地產開發商品樓房，結果張書記居然表態支持一建，這下就要衝突了。林縣長和張書記溝通過後，就沉默了下來。
一個縣城，目前無法容納兩個樓盤的同時開發，這是事實。畢竟富裕的人總是極少數。要麼，項目給一建，要麼，讓長江地產開發，這就面臨個很殘酷的選擇。
如果批給一建了，那麼長江地產就沒法得到政府、銀行的大力支持了，這是現實。市場無法容納這麼多商品房，那銀行同時選擇一建和長江地產的話，就得冒更大的風險。
從目前來看，政府統一了意見，是趨向支持一建了。這對長江地產，很不利。
長江地產如今面臨一大抉擇，如果不開發商品房項目，還能做什麼？這是關係到長江地產命運前途的大事。
「這次機會對長江地產非常的重要，是一次證明長江地產的機會，我們不能放棄的！」張勝沉聲說道。
「那怎麼辦，那非打對台不可的！」羅玉剛皺眉說道。和一建競爭，政府肯定傾向支持一建的。這方面就成了長江地產的劣勢。
「這必須打！」張勝這時越說越堅定起來。「長江地產將來是要走出去的，去槐洋市，不能老窩在縣城裡，但要走出去，我們沒拿得出手的成績，別人沒法信服，這對公司聲譽影響很大！」
「銀行可能不會貸款支持我們公司的！」羅玉剛又道。「我們自己掏錢開發？」
「對，自己掏錢開發！」張勝一錘定音。
「既然必須開發商品房小區，公司才能發展，那就不用考慮了，干吧！目前公司的錢，應該夠！只是要擔心一建的那幫人使壞，萬一銀行貸的150萬元要催交，我們的資金就成問題了！」羅玉剛沉吟了下，迎合著妹夫的心裡，也隨即有了決定，但他還有一點擔憂，那就是資金鏈斷裂的問題。
這可是致命的！
張勝就看了眼兒子，沒說話。
張揚無奈說道：「為什麼要早還？到期還才符合公司的利益，而期限還有三年，足夠我們干許多事了！」
「另外吧，紡織廠那塊地的位置的確不錯，但是買下來並不划算，價太高了，會很大攤薄了利潤！我倒知道一塊地，估計價錢很低，幾萬塊錢可以拿下來，而且面積比紡織廠那還大上一些，據我估計，那一片將來可能成為縣裡的繁華地段之一，升值潛力很大的！」
既然決定建設商品房小區了，張揚也不想藏私了，決定支持。
「哦？」張勝驚訝，想了下，卻沒想出縣城還有哪塊地適合建新式小區的，比紡織廠還大？更好？「廢品回收站旁的那塊窪地？那裡倒是夠大的，從山上推下的土，都可以填進窪地裡……」
羅玉剛也是眼睛一亮。
張揚就笑說：「爸，被你猜到了！就是那塊地！」
「什麼？」張勝也錯愕，居然是那窪地？不過想想，的確是好位置，雖然目前是垃圾場，地也不平，但清河縣什麼多？就是土多！
張揚繼續說道：「爸，那是塊好地方，不會錯的！另外，公司旗下得有個物業部門，將以後長江地產開發的樓盤、地產項目的服務都經營進去，我的想法是，可以找人合作，我們吃糖，也得給別人一點糖水喝！再比如，一旦我們建設好，還得有裝潢公司，涉及到地板、粉刷、電路、櫥衛、傢俱、綠化等行業，這些都可以是我們合作的對象！」
羅玉剛就興奮道：「這樣豈不是集中了很多行業在長江地產周圍？天，實在太龐大了！」
張勝也高興的點頭，他也豁然開朗。如果那樣的話，長江地產就不是張家獨立在奮鬥了，而是一群人在維護了，形成了一個產業群，那力量就太大了！
這就是借勢，來壯大長江地產！
「不過公司沒那麼多的資金入股，這周邊的利潤可也也不小的！」羅玉剛又無奈道，不得不面對現實。他的想法和張揚不謀而合，那就是在周邊合作企業裡入股！這部分利潤不分點出來，實在太浪費了。
「這主意倒挺好，不過我們沒錢！」張勝也感覺這很可行，可以拓展長江地產的盈利渠道，那麼長江地產就得重組，需要大筆錢融進來，這就得靠兒子的實力了。只是不知道兒子還有多少錢可以投進來。
「這部分錢不是問題，我可以再想辦法，不過招攬過來的那些服務公司，必須得正規經營，得組建公司才行！」張揚想了下，說道。
「這個問題應該不大！」羅玉剛說道。
如果有生意，組建個小公司，很容易的。只是大家平時接的生意時斷時續的，不是一直有，而且思想跟不上大城市的步伐，所以即使搞這類服務，也不會組建什麼公司。如果真一直有生意，註冊個小公司又有什麼？很簡單的事情。
張揚、張勝、羅玉剛就進行了一場深入討論。
最後，三人協商一致，決定入股滲透周邊的服務產業，這是一個戰略目標。這樣做有兩個目的，一是一旦滲透，那麼這部分利潤就有長江地產的一份，是壯大長江地產資金鏈的重要補充，二是，暫時形成產業規模，讓許多人不敢輕易干預長江地產的健康發展。
一舉兩得！
翌日一早，張勝就去了縣政府，找林縣長溝通，表明長江地產決心參與商品房開發的態度，這讓林縣長很是為難。從心裡，他是支持長江地產的，畢竟私營經濟，是決定清河縣經濟發展的主要力量，不能打擊他們的信心。
但張書記的態度同樣很重要，他是書記，自己只是縣長，而且張書記的理由也很充分，他兩面難。
林縣長沉吟了下，就委婉道：「張總，我是支持你們的，不過現在情況複雜，不少同志支持一建的理由也很充分，我也為難！」
這話就等於說明，你們長江地產不會獲得政府及銀行方面的支持了。
張勝對這事想通了，卻來個退而求次，說紡織廠的地可以讓給一建，但是長江地產必須和一建公平競爭，希望得到領導們的理解，長江地產也不需要銀行貸款支持，自己籌錢！
林縣長當時就驚訝道：「雖然縣裡市場不允許同時兩個樓盤的開發，但公平競爭這一點我還可以保證的，你們確定要自己籌錢開發？」
心裡頓時有些興奮，和張東進打擂台了？如果是長江地產勝了，自己的威望要提升不少的。
而且，有了讓地給一建的許諾，林縣長就可以和張書記有交代了，這時再挺長江地產就完全沒有問題了。你總不能老是幫一建打壓縣裡的第一家私營建築、地產於一體的公司吧？這政治影響很不好。
張勝當場就保證，並提出購買縣廢品回收站旁的那塊窪地，林縣長在愕然後叫來國土局的人員，協商後，一口答應下來。那塊地他想了下就知道是什麼情況了，一塊無法利用的窪地、廢地，也不存在產權問題，也非農耕地，縣裡可以直接批的。
於是這塊地就在第二天被長江地產以8萬元的價錢買了下來。8萬元，買塊廢棄的窪地，這價錢已經不算低了，林縣長笑得無法合攏嘴。對於縣財政來說，蚊子再小也是肉，再多也不嫌，何況只是廢地利用呢？