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龍騰世紀 第三卷 飛龍在天 第一百一十九章 不謀而合 文 / 單博

.    劍濤沒有說話,趙百川不無擔憂的說:「小軍,客氣要對我們說了。不過我希望你和林洛能盡快的完成這次市場投資行為,達到你們想要的目的後趕緊收手,你們要體諒我們的難處。」

    林洛也知道他們的為難,林洛立刻承諾道:「請你們放心,我們不會做傷害xx科技和市場的事情,我會敦促他們盡快的完成這次市場舉牌行為,我保證在一個月內結束這場戰役。」

    蘭劍濤和趙百川不約而同的點點頭,蘭劍濤看了看趙百川,趙百川點點頭,蘭劍濤道:「那最好了,好了,該談的都談了,林洛,我就不多留你了,記得你對我的承諾。」

    「我會做到的。」林洛站起身來道。

    「我說的是關於計劃書的事情。」蘭劍濤為了緩和緊張的氣氛道。

    「那個更沒問題,一周後就會準時的放在您的辦公桌上。」林洛笑著承諾道。

    張軍道:「爸,趙叔叔,那我和林洛先回去了。」

    「好。」蘭劍濤和趙百川先後答道。

    走出了發改委的大樓,張軍面有憂色的對林洛道:「林洛,你有時間嗎?」

    「有。」林洛回答。

    「那我們到皇家俱樂部坐坐。」張軍建議道。

    「好。」林洛爽快的回答,他知道張軍找自己肯定有話要說。

    兩輛車前一後的駛進皇家俱樂部,在蘭廳裡,張軍簡單的點了一壺綠茶,等服務人員退出之後,開門見山的說:「林洛,你剛剛在那裡承諾一個月內結束戰鬥。你有把握嗎?」

    張軍的擔憂真是來自於此,他深知這次揚帆基金出手xx科技意味著什麼,也知道戰役要是無限期的延後會有什麼樣地後果。可是林洛說要在一個月內結束戰鬥讓張軍很難相信,因為據於進鋒反饋給自己的消息,揚帆基金現在吸納的xx科技的二級市場的股票離百分之二還有一段差距,這離舉牌的百分之五還有很大的一段差距。而揚帆基金的這次市場投資行為犯了一個大忌,那就是太過招搖,太過無所顧忌,還沒有開始就把消息透露給對方。這無疑給了對方防範和反擊的機會,同時,因為揚帆基金入主這個利好消息,二級市場上xx科技地股票在熊市中逆市而上,這都增加了揚帆基金的收購股票的難度,現在在張軍認為揚帆基金要完成自己的舉牌目標都是個大問題。

    林洛呵呵一笑道:「把握不是太大,不過我們也不能太為難二位老人家了,所以我也只能承諾他們。」

    張軍正色道:「林洛,從目前的這種情況來看。我們的形勢並不樂觀,據於進鋒反饋給我的消息,現在進程比較緩慢,你交代給他盡量在一個半個月內結束戰役,他估計是很難完成了。」

    林洛道:「是的,揚帆基金現在收購xx科技二級市場的股票確實很難,但是這不是問題,我有信心在一個月內結束這場戰役,也必須在一個月內結束這場戰役。」林洛沒有和張軍解釋這個問題,而是把問題引向另一個方向。「張董,有個事情,我想和你商量一下,關於揚帆基金現在地人員配置問題,我想做一下調整。」

    「嗯,你是不是對於進鋒的工作不滿意?」張軍問道。

    「不是的。張董你誤會了。」林洛道,「我對於經理的工作很滿意,不過我們下一步的工作是進入到亞洲市場進行投資,我想在這短時間裡,基金能吸納一部分熟悉亞洲市場的職業操盤手進來,這樣有利於我們下一步的工作。至於於經理的工作,是不用做出任何調整的,作為一個管理者和執行者,於經理是完全合格的,我對他地工作沒有不滿意的地方。」

    張軍沒有反對。道:「可以,我沒有意見,等下次董事會會議的時候我就會提出,你現在就可以著手安排人員了。」張軍一聽林洛已經開始為第二步進軍亞洲金融市場做準備了,知道林洛一定有十足的把握拿下這場戰役,同時他單純的認為林洛是想把自己認識的操盤手放到揚帆基金,所有才會這樣對林洛說。

    林洛趕緊解釋道:「張董,這件事情由於經理來做就可以了,以後這些人都是他來支配管理。最好是由他來篩選。」

    張軍知道誤會了林洛,他沒有進一步解釋。不想讓誤會太深,於是道:「最好你能幫進鋒把把關,在這方面你是專家。」

    林洛笑道:「好地,我盡量抽時間配合一下於經理。」

    「這件事情還是你通知於經理吧,他最近有很

    慮和擔憂,我想你最好能抽個時間和他談談。」張軍

    「嗯,也好,那就今天晚上吧。」林洛道。

    張軍直接拿出手機道:「那我現在就給他打電話,讓他趕過來,這裡談話比較方便。」

    林洛點頭道:「好。」

    張軍撥通了於進鋒的電話,讓於進鋒趕到皇家俱樂部來。放下電話,張軍提起了另一個話題:「林洛,關於廊坊高爾夫球場的開發方案你是怎麼想的。」

    最近關於廊坊高爾夫球場的開發是恆昌的一個大項目,同時也是碧海的一個大的項目投資。此次的投資完全地由恆昌地產負責,也就是說項目的負責人是張琳。雖然是自己的親妹妹,但是這畢竟是個幾十億的投資,張軍不能不為此操心。

    林洛能理解張軍的心情,張琳是個什麼個性林洛也略知一二,肯定是兄妹之間因為高爾夫球場的投資有了不同的意見。林洛沒有貿然回答,而是問道:「怎麼,張董對高爾夫球場的開發有新的建議?」

    「那倒沒有,只是最近恆昌突然停止了富廳豪閣別墅地銷售工作,關於這件事情我和琳琳產生了分歧。琳琳的個性你是瞭解地,我不想和她發生正面衝突。」張軍道,「富廳豪閣的投資已經很長時間,雖然銷售狀況不是很好,但是現在悍然停止銷售,讓我在集團董事會很難交代,我想你能不能和琳琳談談,勸她恢復富廳豪閣的銷售。」

    林洛不得不佩服張琳的魄力,她完全的把寶壓在高爾夫球場的項目上,她不僅要在高爾夫球場的項目上獲利,還要在富廳豪閣的項目上大肆獲利,她現在停止富廳豪閣的銷售工作就是為了以後的上調價格做準備,林洛知道,用不了多少時間,關於富廳豪閣新一輪的宣傳將鋪天蓋地而至,而價格估計至少要被張琳定在現在的價格一倍以上。關於張琳的這個決定,林洛是持贊同和支持態度的,在這個問題的看法上他和張琳還真是不謀而合。

    林洛笑著說:「張董,我沒有必要和張總去談,我個人也支持她這樣做。」

    「為什麼?」張軍問道。

    「因為張總這是根據目前的房地產格局和政策做出的決定,而且富廳豪閣還有高爾夫球場這個項目的利好消息。我想張總這時候停止富廳豪閣的銷售,是在為以後的調價做準備。張董,你沒有必要擔心,張總這樣做沒有任何問題,相反還會給碧海帶來巨大的收益。」林洛道。

    張軍有些狐疑,林洛說的也正是張琳堅持的,張琳義正言辭的說自己這樣多只會給集團帶來益處。張軍也不是沒有考慮過,可是畢竟富廳豪閣這個項目投資回報期過長了一點,張軍一直在集團董事會為張琳頂著壓力,張軍考慮的不是收益多少的問題,而是迅速的解決富廳豪閣的銷售問題。

    看著張軍的表情,林洛知道張軍還是有些不解,於是繼續道:「現在的土地政策,4號令及《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》等政策的出台,使本就變幻莫測的別墅市場又湧起一股暗流。供應量的減少,勢必會使整個市場對別墅價格的預期提升,利好顯而易見。原有協議出讓的土地在建項目,大部分正處於銷售階段,短時間內別墅的供需看似仍保持在平衡狀態。但當存量都消化殆盡後,別墅用地緊張現象將會凸顯。現在的問題是,一是土地成本高;二是征地拆遷成本高;三是市政配套等行政事業收費高。這三高勢必再次把房地產的價格推到一個新的高度,其中自然就包括這兩年被冷落的別墅開發。

    目前的北京地區別墅的格局:基本形成了「一山、二河、三線、四高」的格局。『一山』指西山。『二河』乃潮白河、溫榆河。『三線』指立湯、京順、京通三條線。『四高』則指京昌、京沈、京開、京密4條高速路。該格局的形成對如今別墅區域的開發規模產生了重要影響,朝陽、昌平、順義、大興、海澱、通州等地的別墅量名列前茅。別墅區域範圍將更廣泛,如良鄉、密雲、懷柔等都可成為新增長點。而富廳豪閣恰恰在符合這一趨勢,而最為關鍵的是項目主體工程已經全部結束,只需搭配部分配套設施的完善,就可以以一個全新的局面重新面市,配合著廊坊高爾夫球場的宣傳,我估計在現有的銷售價格上番一番是沒有問題的。」
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