周玉瑩其實是強作鎮定，此刻她的心裡可說是激動難抑的，因為她做夢都沒想到，自己剛被鎮政府『掃地出門』，來到這個兩年多都無人問津的疙瘩上任，誰曾想第二天就有投資商找上門來洽談投資建廠事宜？
前任主任吳浩本是市裡下來的掛職幹部，就是因為吳浩的提議，鎮裡才撥錢搞了這個九比管理區；可從管理區成立以來並未引進一家外資企業，可說是『浪費』了鎮財政的一筆巨額財政支出，卻沒為鎮政府帶來任何收益，而且至今徵收農戶的土地款都沒有償付清。
然而吳浩卻仗著後台強硬、捏著她那不可對人言的把柄，生生搶走了本該屬於她的鎮長位置，令她無顏再與吳浩同在間辦公樓共事，自行要求放逐來接管吳浩留下的爛攤子。
倘若能在這個曾令吳浩泥足深陷達三年之久的崗位上迅速做出成績，那麼她周玉瑩是完全有機會東山再起的，因為吳浩這種後台強勢的傢伙頂多干滿這一屆就會調回市裡高就，而年輕有為的周玉瑩則會再次進入領導和群眾的視野。
「好的周主任，各位貴客請稍候！」申秘書走向主任辦公室的文件櫃拿出一個精美的木製茶盒說：「各位貴客真有口福，這半斤大紅袍可是周主任的私人珍藏，自己都捨不得喝的極品好茶。」
管理區主任是副鎮長級別，副鎮長這種副科級幹部本來是沒有資格配秘書的，不過為了管理區招商引資的需要，彰顯鎮政府的形象，各管理區主任都給予配備了秘書。
申秘書叫申思是個清秀的小男人，是去年剛分配到鎮裡的應屆畢業生，原本安排在周玉瑩分管的計生、教育辦公室，惑於周玉瑩的姿色為周玉瑩競選鎮長搖旗吶喊充當旗手。吳浩掌握周玉瑩的把柄就是申思與她親熱的相片，周玉瑩或許是出於『保護』申思的心態，或許是捨不得放棄這個能帶給他性福的小男人，將他帶到了管理區。
周主任眉眼帶笑地揮手阻止申秘書的炫耀說：「好了申秘書，哪有那麼多說法，快泡茶吧。嗯，現在快到中午了，一會打電話給大富豪酒店訂個包廂，周董事長他們來了我們九比管理區，我們得盡盡地主之誼。」
「周主任太客氣了，這大紅袍是難得到手的好茶，我們能在這裡品上一盅，已經是蒙周主任高看了，這頓午餐就由我們來請吧。」
吃人的口軟，從周玉瑩幾句簡短的言語中周毓看出這是個有手段的女人，不想使自己在稍後的實質性談判中落下風。
周玉瑩極有氣勢地一揮手說：「買賣不成仁義在，我們忝為地主，怎麼能讓周董事長你們破費？」
申秘書利索地清洗著茶具說：「周董你們不必客氣的，你們作為客人來了我們管理區，如果被上級領導知道我們連一頓飯都沒請你們吃，我們周主任也會受到責難的嘛。」
周玉瑩嗔怪地瞪了不會說話的申思一眼，搶壺他手中的茶壺，親自給周毓他們倒茶說：「吃飯的事稍後再說，來，先品一品這大紅袍，小申還真沒胡說，我一般也不捨得喝它的。」
申秘書連忙將倒好茶水的小紫砂杯用杯托托起，放到周毓他們面前。
看著綠中帶黃的茶液，聞著撲鼻的幽香，周毓拍手說：「單聞這茶香就讓人食指大動了，大紅袍果然名不虛傳，那麼周主任，我們就不客氣了。」
放下茶杯，周毓問：「這種極品好茶想必周主任也是得來不易吧？」
這茶周玉瑩她那曾經的鎮黨委書記公公，在東南省武夷山任職的一位老戰友送的，十多年沒見面的老戰友卻只送給她公公半斤茶葉，那老東西稀罕得跟寶貝似的，卻被周玉瑩用掉包的方法得來了。
周玉瑩自然不會說出它的不正當來歷，輕嘬了一口茶水，放下茶杯說：「好茶固然難道，但要看是誰人來品嘛，周董如此年輕卻已經成就了一番事業，正是可以享用它的青年才俊。不知道周董事長你們準備投資的化工廠規模如何，九比管理區的土地資源還是相當豐富的，配套設施也基本完善，我想應該可以供周董事長你們選擇吧？」
周毓點頭說：「如果九比管理區的條件不值得我們選擇，我們也不會厚顏來打擾周主任了，呵呵……我們生意人的時間也是蠻珍貴的。不過因為是分廠建設，我們投資的規模並不大，需要的土地也不多，初步預算是購置三十畝土地用於廠房和辦公生活區建設。不知道九比管理區目前的土地五十年的使用權轉讓價格是怎樣的？」
「三十畝嗎？對化工廠來說會不會少了點，周董有沒有考慮到將來工廠發展擴大時對土地的需求？」周主任並未回答周毓關於土地價格的問題，而是目光殷切地詢問。
三十畝土地相對九比管理區而言實在是微不足道，目前管理區提供的最好路段的工業土地的五十年使用權定價也不過二十萬每畝，不過蚊子再小也是肉，目前還沒有企業入駐的九比管理區，在新年伊始就能收入六百萬的土地轉讓費，也算讓周玉瑩贏得了一個開門紅。按投資建廠常規，勝裕建廠還將在欖核鎮消費土地購置款數倍的資金，實際投資額應該是在兩千萬上下。
從國外收穫了大量不義之財的周毓已經決定不逃避每一分應繳稅金，微笑說：「就是考慮到了將來分廠擴容的需要我們才一次性購置三十畝土地，因為我們勝裕採用的生產流程對廠房需求並不是太大，不過產值是相當不錯的，將來為欖核鎮帶來的利稅應該不會比那些勞動密集型企業差。而且我們也不需要欖核鎮提供稅費優惠，作為愛國民族企業，勝裕將全額繳納所有應繳稅費。」
周玉瑩決定接手管理區後對招商引資方面的資料還是進行過一番研究的，知道周毓所說的是事實，而周毓主動提出不用欖核鎮提供稅費優惠，將使勝裕在九比管理區這項投資成為她招商工作的又一個亮點！
周玉瑩再也坐不住了，起身伸手虛引說：「周董事長請隨我過來看看我們九比管理區的規劃圖，在那些紅線範圍內的土地都是可以提供給貴廠選擇的工業用地。」
九比管理區的工業園規劃圖主要是沿廣珠線規劃的縱深並不是太多，因為縱深處多是低窪的農田或湖泊。周毓仔細看過之後因為考慮到將來工廠工人生活購物的需要，比較屬意靠近九比村的地段，指著規劃圖問張明說：「張工你覺得這個地段的土地會不會比較合適？」
張明是專業人氏，對規劃圖上的各種圖標表示的東西比周毓要清楚得多，搖搖頭說：「從等高線上看這這個地段比較低，而附近又水網密集，我想如果雨水多的季節，對工廠的積水排放不太有利，再往南一些的這個地段就要好得多，而且已經做過了土地平整工程，不如我們實地去看一看如何？」
周玉瑩也還未來得及去視察她管轄的這些待開發土地，贊同說：「眼見為實，周董事長我陪你們實地考察吧。」
實地考察是必需的，周毓點頭說：「那就有勞周主任大駕了。」
周玉瑩笑道：「這本來就是我的工作嘛，申秘書，你在管理區安排後勤工作，請劉工過來陪周董事長他們一起去實地看一看。劉工是全程陪規劃設計院的工作人員搞過管理區的地質勘測的，對管理區內土地的地質情況瞭如指掌。」
始終一言不發的楊靜突然說：「周主任，你到現在還沒有告知我們董事長九比管理區可轉讓土地的基本價格呢。」
周玉瑩微笑著對楊靜點點頭說：「楊小姐不提這事我稍後也會告訴周董事長的，管理區是按土地的地段位置和地質情況定價的，大概金額為十五到二十萬每畝，由管理區負責三通一平工程。因為周董事長還沒確定選擇哪一地塊，所以我現在不能告知具體的價格，請各位見諒。」
這年代的開發區多是只提供水、電、路通和土地平整，而其實沿廣珠路而存在的九比管理區本就有電信線路通過，已經做到了四通，只是管理區自己還沒意識到電信通的重要性，因此還是習慣性地說管理區負責三通一平工程。
楊靜稍顯尷尬地笑笑說：「這樣啊，那是我唐突了，周主任思慮周密，難怪這般年輕便以女性身份在政界獲得這樣高的地位。」
在虎門鎮一個管理區主任的位置雖然只是副鎮長級別，卻遠遠比內陸一縣之長的油水豐厚，足令許多人為之爭得頭破血流。雖然欖核鎮沒法跟虎門厚街一帶比，但到過欖核這個鎮區兩次的楊靜知道，欖核鎮並不比家鄉曉城的建設發展差多遠。而周玉瑩看起來不過二十五六歲的模樣，卻能成為九比管理區主任，這已經足令楊靜敬佩不已了。
周玉瑩臉上閃過一絲愧色瞬即而沒，頗有深意地一笑說：「這是個人際遇的原因導致的，倒也不是我能力有多強。楊小姐年青美貌，將來的發展更是不可限量啊！」
周玉瑩其實也是個苦命人，她本是番禺縣區的普通職工子女，七年前大學畢業分配到欖核鎮中學當語文老師。因為過人的美貌，才參加工作不到一年，就被當時的鎮黨委書記的兒子也就是她的死鬼老公迷-奸了。
當時粵省還是相當封建的地方，而周玉瑩的死鬼老公又願意娶她，並開出只要她不告發並嫁入他家，便將周玉瑩調到鎮黨委給他父親做秘書的條件。
周玉瑩在別無選擇的情況下，嫁給了當時就已經臭名遠揚的鎮黨委書記的兒子，從此步入了仕途。而她那死鬼老公在娶她之後並未收斂，而且還沾上了毒癮，在和她結婚還不滿一年時就因為吸毒過量而一命嗚呼了……