近來周毓的確感受到自己擁有的知識量，局限了自己商業運作上的視野，不過電影投資必須得立刻進行，因為美國佬會二年籌拍鐵達尼號了！魚與熊掌不可得兼，自然是捨魚而就熊掌了。
年關前的朱市長非常忙碌，抽出大半個下午的工作時間，陪周毓他們到浦東實地考察已經是他的極限；秘書的催促下，後朱市長將周毓交給浦東開辦公室孫主任，下達了相關指示後匆匆離開了。
周毓與開區辦公室就土地方面的征地協商十分順利，不過土地徵收卻不是一朝一夕能夠達成的。與開區簽訂了意向性認購協議後，需要等候或許是幾個月的時間，才能正式與開區簽署土地轉讓協議。
周毓自然不會閒得無聊此間等候，領著綠紋參觀了一回股票交易所，再次灑下兩千萬華夏幣，買入了仍然被交易所限價交易的多種股票。此間事了，小兩口又南京路上大肆採購一番『年貨』準備離開申城。
因為需要的土地量少，陳念華得到了他的玉石加工廠和解石廠的廠房土地。但他與乾女兒兼未來兒媳阮莉仍需留申城，尋找與購買路段好的商業門面，用於裝修他的陳氏翡翠珠寶品牌專賣店。
臨別前，陳念華對周毓說出他的打算：「周老弟，你的分析極有見地，我決定了，大量購買黃浦江沿岸的可開土地進行房地產建設投資。嘿嘿，我陳念華別的沒有，就是不缺錢，申城房地產的興旺就算十年二十年我都等得起。」
陳念華的內功精湛，現才四十幾歲的他可說正當壯年，再活個三四十年絕對不成問題。
陳氏緬甸雖然財大勢強，但緬甸近年來的政局極不穩定，周毓對華夏改革展的分析堅定了他落葉歸根的信心。看到了房地產的保值與升值潛力的陳念華，已經決定華大力投資房地產，浦東僅為他定計之所。
十年後，陳氏房地產與周氏房地產，成為了華夏負盛名的兩家房地產開集團公司；陳氏與周氏全國房產市場的地盤爭搶戰一向協作而行，華南、華東、華北都留下了兩家企業協同作戰的身影。
周毓心裡歎息，看來自己是低估了陳念華的投資熱情，陳氏房地產恐怕要取將來的江浙人馬而代之了！含笑握住他的手說：「陳先生，房地產長期投資需要良好的口碑，所以建設質量上你們一定要把好關。因為學潮事件影響，這兩年華夏房地產的投資基本處於停滯狀態，無論土地、建材、和人工，現都是便宜的時候，如果做長期投資打算的確是介入的佳時機，所以，周毓恭喜陳先生成為未來申城的地王！」
「哈哈……」陳念華大笑道：「有那麼一天也是拜周老弟所賜！如果不是昨天隨周老弟同行，我陳念華絕對想不到還有比做珠寶有展潛力的事業，有這麼好的時機可以介入。」
陳氏地產終究沒有成為申城地王，王者仍是周氏房產。陳氏地產以開的數量與良好的質量著稱於世，而周氏地產則以精品地產成為華夏乃至世界地產開界的傳奇。
因為二年底上映的鐵達尼號票房取得的巨大成功，使擁有巨資的周毓，無恥地剽竊了華夏著名青年建築設計師馬巖松05年設計的『夢露大廈』的造型，聘請國內國際建築設計名師共同完成了它的構造設計。當然，創意歸功於繪製了效果圖的毓華建築高級建築設計師張明童鞋。大廈搭配以周毓靈機一現要求設計的琴樓建築，黃浦江畔那八十公頃土地上，築造了聞名全世界的建築奇觀《東方世紀琴緣》。
因為是剽竊之作，周毓將《東方世紀琴緣》的『夢露大廈』名為『香蘭大廈』，意指它代表申城『夢巴黎時代』的一代夢幻佳人李香蘭而非瑪莉蓮夢露了。與夢露大廈不同的是，香蘭大廈設計為十層，造價為兩億千萬美元。大廈扭曲的優美身軀如聳入雲天的窈窕淑；其共有十套精裝豪宅，豪宅自第十層以上每平方米的售價為一萬三千三三十三元華夏幣起，每上一層加一元每平方的不二價。
香蘭大廈建成兩年後，才於1999年9月9日開盤，管這是一座天價建築，卻創造了華夏世紀末的房產銷售奇跡！
從低層的每套至少三十萬到高層每套十萬的精裝豪宅，僅用了一周時間就全部售出。香蘭大廈的銷售成績證明，世紀末，華夏已經擁有了一個產階級！
世紀末的選擇，無疑讓這些購入了天價豪宅的華夏世紀末生代富豪們終生無悔。因為入住香蘭大廈不但是身份尊貴的象徵，讓人激動的時，他們購入的房產是按日昇值而不是按年、月計算。
所有因為自身事業原因需要出售香蘭大廈房產的業主，都必須按購買合同讓周氏地產按市價回購他們當初買下，現已經升值一倍甚至數倍的香蘭大廈豪宅。
其有幾位西方華高級主管購入的八十至十八層的超級豪宅，零八年因金融風暴影響離開華夏時，購置的房產被回收的周氏房產重裝修後集合拍賣，爭搶的買主們將這些二手豪宅抬至了每平米三萬八的真正天價。
香蘭大廈的建成，搶奪了東方明珠的光芒，但卻使東方明珠接待遊客的生意常年火爆，因為東方明珠塔上俯瞰《東方世紀琴緣》全景是欣賞一種難得的美景。
香蘭大廈的身傍則是一棟三十八層，頂高卻為一十米的巨大三角鋼琴式的建築『東方世紀琴』；東方世紀琴樓佔地兩公頃，造價為一億千萬美金，琴樓上那塊斜斜豎立為十米高鋼架結構造型優美的琴蓋，實際上是一座巨型太陽能電站，它供給著整個園林的夜間霓虹和路燈照明用電。
琴蓋之下則是世界上第一個巨型空多功能表演場館『香蘭院』，香蘭院有寬達一千八平方的舞台用地，設有一萬千十個觀眾座席，承接國際會議與大型演唱會等等。
自從《東方世紀琴緣》開園之後，香蘭院的常年利用率高達分之十點八，是世界上利用率高的盈利性場館。隨著東方世紀琴緣這個世界建築奇葩蜚聲國際之後，世界上著名的歌星都以能東方世紀琴緣酒店的空劇院開演唱會為榮。
琴樓則是當時世界上豪華的超星級酒店的主體樓，所有當今世上應有的豪華設備都能世紀琴緣酒店找到，具特色的是引灌而入的黃浦江水園區蜿蜒曲回，它不但構成了園林景致，同時也是世紀琴緣酒店遊艇俱樂部的進出通道。前來世紀琴緣酒店享受的人們不但可以選擇陸路，同樣也可以選擇水路。
代表著一零八顆琴鍵的**別墅，每一棟的設計都不相同；因為它們是非賣品，只做世紀琴緣酒店的別墅管家式尊貴服務專用，其價值與整個《東方世紀琴緣》一樣讓人難以估量。想要入住這裡，除了你是世紀琴緣酒店的ip客戶之外，就是世界五強企業的前來也需要預定。
世紀琴緣酒店的各類酒店從業人員，霍氏家族所屬的酒店培訓了足足一年之久，這些酒店從業員們全部被要求至少可以使用一種外語會話，可說是受到了嚴格的業專業服務培訓。
世紀琴緣酒店從七年的華夏情人節當日正式營運，自開業當晚起連續舉辦了三日的免費巨星演唱會；當然，免費的對象是受到世紀琴緣酒店邀請的客人們。
巨星演唱會幾乎囊括了華夏乃至港台所有的當紅明星和少數歐美明星，其民歌大姐大宋初音攜已經隱退的顏麗娟、金芙蓉、金寶兒這三位曾經的港台及亞洲天後，與玉玲瓏這對享譽全球的華夏姐妹花每場必至。已經是孩子***幾位歌壇傳奇女星的加盟卻聚焦了全亞洲歌迷們的視線。
小天王嚕嚕童鞋率領周氏影音娛樂公司的一干女星男星，和免費前來捧場的香江及歐美明星們，令所有前來的賓客們終身難忘此次世紀琴緣之行。
至於張江地段的一二十公頃湖泊地塊，則建成了『世紀明珠園』高級別墅群；足足擁有有十公頃湖泊、園林、是匠心獨具，它們或是園景的主景觀，又或融入景觀的點綴。
世紀明珠園，被華夏人譽為超級富豪俱樂部，鬧市的世外桃源。其那棟佔地一公頃名為不周山的超級豪庭，就是周毓這座東方大都市的行宮別院了。
一年月，身鵬城毓興電子城工地監督施工的張明，接任周氏房地產東方總經理職位隻身赴申，申城廣招人馬成立了毓華建築經理三部。
一年十月日周氏地產購入的地塊正式破土動工，開啟了東方世紀琴緣與世紀明珠園的歷史；不過，兩個工地的工程進展相當緩慢，而且工程進行了一年多的道路建設與土方平整之後，先開工建設的卻並不是房產而是園林。
直到三年的春天，周氏地產才正式開始了房產建設的大動作——向全球招募頂尖建築結構設計師和鋼架結構建築的高級施工隊伍，開始了香蘭大廈的結構設計並於當年月日正式開始施工建設。
二年五月，周毓從滬市股市退市的次日，毓華建築經理三部承接了周氏房產與政府合作的廉價屋自建工程。
此後十年間，毓華建築逐步升級為國家一級建築企業，榮獲無數建築榮譽證書，當然大的功勞是為申城提供了十幾萬間廉價屋。