第194章千頭萬緒
「顏麗娟近的情緒有沒有什麼變化？」交待過了宣傳計劃，二少免不了也要關心一下當事人；上次自己對顏麗娟的勸誡是否達到了預期的效果，也是二少想知道的。
柴艷笑道：「顏姐這兩天精神面貌改變了很多，雖然還是去給她前夫送飯菜，但已經不長吁短歎了；和我仔細地商討過了參賽計劃，練習歌曲也認真了很多，我看她基本已經恢復到出事前的狀態了。」
二少點頭說：「想通了就好，顏姐果然是個聰明的女人，只要你們倆好好配合，我相信很快你們就會成為小城人的驕傲！這次去長沙需要帶不少現金，奶豬你一路小得小心點哈！」
奶豬嘿嘿笑道：「放心二少，對道上的事我還不清楚嗎？一般的小毛賊我當場就收拾了他，要是有團伙，我也會拚命保證顏姐和我老婆的安全的！」
二少搖頭說：「錢財身外物，安全才重要的！如果路上遇到什麼事了千萬別出頭，我聽說從衡山到郴州段是京廣線上亂的一段，你們就不要從郴州走了，到市裡去坐湘桂線的火車！」從市裡走要提前一天到市裡去住上一晚，因為這個時期的火車速很慢，而湘桂線上開住長沙的火車也只有那幾班，所以小城人一般都是去郴州這個京廣線上的火車站搭乘火車的。
柴艷疑惑地問道：「那我們幹嘛不坐公汽車去嘛？」
奶豬是黑道上混出來的，當然知道小城去往長沙的公共汽車，經常會常林那個人性野蠻的地方出事，搖頭對柴艷說：「我們山區就是這點不好，出行真不方便，坐公共汽車是容易出事的，有的地方山高坡陡路面還破爛，歹徒輕易就能從窗戶爬進車來，有的團伙犯罪的路匪路霸甚至山高皇帝遠的地方自己設置障礙，攔下車來打劫！所以公共汽車是不安全的出行交通工具了。」
柴艷驚歎說：「原來是這樣啊，那麼這趟班車不是就沒人坐了嗎？」
奶豬搖頭：「那倒不是，那些打劫的人只是求財，一般不會傷人；所以攜帶現金出行的人大多不會乘坐，而學生和走親訪友的人還是會乘坐汽車的，因為乘坐直達汽車還是比轉火車要方便得多。」
二少呵呵笑道：「也就是這次參賽出行比較麻煩，將來顏姐出名了，大多各大城市表演，出行一般都是軟臥或者乘坐飛機，奶豬你還要快抽時間考取駕駛執照，初始階段我們還是要量節約開支，能少請人量少請人，當然今後進入正軌了還是會減輕你的工作量的。」
奶豬得意地說：「我已經有學習執照了，從南方回來後我就去學了開車，呵呵，主要是我們回來的路上我覺得將來如果還遇到那樣的事情，還是自己開車方便一點。」
二少高興地說：「哦，那是好了，參賽的事情就這樣安排了，我還得去和重少商量一些事情，再會！」
找重少當然主要是為了土地運作的事情，上次購入的五千平方門面土地應該已經辦理好了土地使用證，進入再貸款的程序了；二少這些天耽於情感問題，一直沒有和重少商談。現金家姐妹尤其是金荷姐已經情歸於己，二少的心思自然是側重於事業方面了。沒有事業的男人談感情基本就是要浪費自己的青春時光，作為過來人二少當然明白這個被社會現實所驗證過的道理。
交通工具除了為人類節省體力之外大的功能就是節約時間了，二少騎著鈴木100從奶豬家到司法局找到正泡茶看報的重少，不過只用了十來分鐘而已。
「周老二你沒事買個摩托車干毛啊！不是說過年時去濱海買罰沒車的嗎？」既然已經打算買小車了，還花八千多買個摩托車來騎，連重少都覺得二少奢侈了些。卻不知道二少買摩托車完全是為了泡妹妹的需要。
二少訕笑說：「現的山路小車根本沒法跑，只有這摩托車才能暢行無阻嘛。我們做生意經常要下鄉或者跑那種剛剛修的路基，所以還是很需要摩托車的。重少，芳菲姐近操作得怎麼樣了？」
重少見二少問起鄙視地說道：「你小子成天顧著把妹，還有心情管這事啊？芳菲剛剛去找工行的陳行長了，還不知道會談成怎樣，說不定還是要我親自出馬的。」
二少笑道：「跟銀行打交道的事情，本來就是重少你和芳菲姐這種職業美女的強項嘛！我插手說不定還會出岔子。我過來和重華哥商量的是這次的貸款下來後我們資金的運用問題，我之前也和重華哥你談過我們的後續手段，所以我覺得這次我們不但要購進門面土地，還同時購買門面地之後的建築用土地。門面後的建築用土地目前還沒有被人認識到它們的價值，還是幾十到一塊錢一平方左右的價格；我們現大量買進，將來和門面土地配套進行開，那樣我們就可以使門面土地的商業價值大化；後面幾十到一來塊錢一平方的土地，也基本相當於門面土地的價值了。」
重少皺眉說：「這樣一來不是就佔用了買入門面土地的資金了嗎？那些門面後的土地等我們今後再買入也行嘛！」
二少笑道：「獨木不成林，街商業的繁榮是要靠眾多商家的入駐才可以達成的，如果一開始就只有我們和各企業單位這裡進行商業運作，那麼民眾的參與性就會受到打擊，他們會轉而到其它的商業街，尋找價格合適的土地建設自己的商業門面。我們現購入的門面土地基本已經達街私用土地的三分之一了，如果再大量購入兩次，那麼整個街除了各單位徵用的土地之外，就有三分之二以上私人用途的商業門面地被我們所收購了。這樣一來，我們門面建設的壓力就重了，因為大量門面地閒置政府的面子不好看，肯定會逼迫業主建設或者出讓，對我們的屯地計劃非常不利。我覺得我們能購進約一半左右的門面用地就已經足夠了，當然我們要搶佔那些好的商業地段。剩下的門面地會被那些需要土地的商家搶購，不斷地給街門面抬升價格，也有利天我們將來建設的門面出租獲得高的租金嘛！」
對於基本上靠借貸來完成門面土地的收購的重少和二少他們來說，擔心的是資金鏈的斷裂，如果街的商業展緩慢對於他們的運作是非常不利的，聽二少這樣一分析，重少也明白了間的玄妙，點頭說：「行，那就照你說的辦，這樣一來我們還可以勻出不少資金用於門面房的建設，也不用再出讓土地來獲得資金了。」
二少微笑說：「現我們購入的門面土地都是按四米一個來劃定的，但是將來我們進行門面建設時要按米的寬來進行，這樣既能為我們節約建設資金，又有利於門面的商住用途，具體的門面設計我可以提供草圖，然後請規劃設計院根據草圖進行結構圖和效果圖的繪製。我們設計時要預留將來門面加層的樁柱連接位，這樣我們的建設成本會高一些，但是再過十幾年後，可以不拆除門面的基礎上建設住宅樓出售，那可是未來的一筆非常大的收入啊！」
「門面上建設住宅樓出售？這可能嗎！我們這又不是什麼大城市，不過是個偏遠的山區小縣城嘛！」重少對此頗為懷疑，因為小城往南是大量的黃土小荒山，按目前的眼光來看以小城的人口增長速來計算，就是再過二三十年也並不缺乏住宅建設用地。重少不能未卜先知，怎麼會想得到進入世紀後，眾多從外面打工財回來的農民湧入小城，給小城建設帶來飛速展的巨大變化呢！
二少微笑說：「重少你很清楚我們小城縣有多少人口？現就有七十多萬人口了，再過一二十年，小城就是人口過萬的大縣了。小城目前至少也有幾萬人廣東打工，這個數字逐年上升，一代又一代的年青人奔赴廣東，他們廣東財後肯定大多數會再回來，你想想賺到錢的他們還願意住那些交通不便，生活同樣不方便的農村嗎？過慣了城市生活的他們一定會選擇小城買房或建房，那時小城的常住人口會增長到目前小城人口的數倍甚至十餘倍，你說小城的繁華路段會不會變得寸土寸金呢？這就是我為什麼要請你購買門面土地後面，目前還相當便宜的建設用地的主要原因了。呵呵……除了建高層住宅出售之外，將來即使是公路擴寬需要推倒重建，我們也有極大的騰挪空間嘛！」街是十米寬的雙向車道設計，擴寬的可能性不大，二少不過是開個玩笑。
重少可說是對二少的『遠見』佩服得五體投地，當然他不會形之於面，點頭說：「行，那就按你的設計辦，反正這件事是你小子策劃的，大方向你自己把握好就行。」
二少恭維說：「話可不能這樣說，我們兄弟的事業主要還是靠重少你來撐大梁。呵呵……為了我們共同的利益，老弟我當然是要幫重華哥你出謀劃策的，對重少？」
感覺受到尊重，重少嘿嘿樂道：「你小子少拍馬屁，這小城人詭計多端的就是你周老二了，嗯……下個月下旬我安排了一場好戲！等林俊傑跑路之後你小子得給我把雅園的大梁給挑起來！」
二少坦然說：「這個……負責管理是沒問題！不過重少，我們沒必要親自出面的嘛。我覺得請人打理就行，請個有經驗的經理按我們的意圖經營就好。服務業嘛，就是給人家提供享受的地方，兄弟我可不想每天kt陪那些領導們的笑臉！另外為了拖垮樂門，我還準備多賣些歌給老黃呢！」
重少覺得也對，做雅園老總表面是風光，其實也是個陪笑臉的活計，哼哼著說：「那你就趕快找個替身幫我們打理！」