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正文 第135章 【剛性需求(下)】 文 / 水鬼遊魂

    「等台上的演講說完之後,你去提問大世爭鋒。」

    將一個事先準備好的紙條遞給約瑟夫?雅克,後者詫異的愣住了。

    想想後世,『托』這麼深奧的詞彙,也不怕洋鬼子學的去其中的精髓,但『托』也真實的存在著,不管在世界的那個角落,都能看到其強大的身影。

    看病的有醫托。

    賣酒的有酒托。

    連打個遊戲都有網托。

    競選,當然也要有『托』,不過身份低了不成,問的問題毫無頭緒也不行。相比其他行業,競選要顯得專業的多。於是,王學謙就事先準備了一些關鍵性的問題,等羅斯福在台上演講結束之後,把這些可能在這個時代不常見,甚至根本就沒聽說過的問題向台上的羅斯福提問。

    在抬高羅斯福的睿智想像的同時,也給人一種暗示,羅斯福擁有很強的管理能力,而且是與眾不同的魅力。

    也算是給現場沒聽明白的富豪們解惑,很多經濟術語,可不是聽名字就能理解的了的。

    「為什麼是我?」

    約瑟夫?雅克對擔任這個光榮而又艱巨的任務,情緒上有些牴觸。台上的演講很大一部分說的都是房地產的發展,對紐約如何重要他倒是沒看出來,反倒是讓房產商們看到了希望。紐約的地產業,主要的資金投入還是在商業地產上,導致曼哈頓島上的土地資源越來越少,出現了資金聚集的一種情況。

    而公寓的建造,在市區也大多數是高級公寓,都是地段好,價格高的豪華房屋。並不是普通的工薪階層能夠消費的起的。

    這種資本聚焦在某個點的結果,直接導致紐約的地產行業一方面很紅火,但已經能看出後繼乏力。而另一方面呢?很多人沒房子住。

    就像羅伊以前住的地方,僅有一個床鋪,還是在陰冷的角落中,所有的空間僅僅在三四個平米左右,每當晚上,住在裡面的人感覺就像是睡在棺材裡一樣憋屈。

    「你看我們幾個誰適合去做這個托?」

    王學謙的話還沒說完,麥金萊就很配合的張大嘴巴,哈氣連天的倦意席捲而來。

    「托,什麼意思?」

    「就是主角說了一大堆話,為了讓聽眾明白,用一些膚淺的問題和例子提問。在解釋的過程中,讓大家聽明白。所以,這個任務很重要。」王學謙撇了一下嘴,有點漫不經心。

    約瑟夫?雅克猶豫了一陣,說:「你也可以讓他們去說,再說了……不會台上羅斯福演講的稿子是你給他準備的吧!」

    「嗯……」王學謙臉色凝重了一些,略有所思的點了點頭,說:「其實富蘭克林自己已經擬好了一篇精彩的演講稿,在小範圍內傳閱了一遍(主要是羅斯福的競選助手和秘書,還有他的妻子)。但是大家聽下來的效果不盡人意。於是讓我幫忙潤色了一下。」

    「你直接說幫他重寫了一篇不就行了嗎?」約瑟夫?雅克可不是個容易糊弄的主,聽意思,就能猜出個七七八八。對於王學謙欲蓋彌彰的做法,深表鄙視。

    約瑟夫?雅克也有為難的地方,被阿斯特家族承認,對他來說已經獲得了意想不到的社會地位。

    而紐約的阿斯特家族最主要的支柱產業就是房地產,他又不是家主,在家族中的地位也很尷尬,如果冒然在宴會上提出一些尖銳的問題,很容易讓人聯想,阿斯特家族重返紐約地產業。

    阿斯特家族是否也加入到了紐約新政的角逐之中,在半個世紀前,阿斯特家族是美國最強大的家族,阿斯特子爵也是美國的首富,以2000萬美元的財富,傲視群雄。甚至有傳言說,阿斯特家族在鼎盛時期,買下了整個紐約大都會的土地。不僅包括紐約市,還有周圍六個州的大量土地,擁有的財富讓人咂舌。

    地產大鱷重返紐約,足以讓人浮想聯翩。

    王學謙也看出了約瑟夫?雅克的猶豫,拍了一下約瑟夫的肩膀,小聲道:「約瑟夫,你的擔心雖然有自己的原因。但我想告訴你一個不幸的消息,你的哥哥,也就是阿斯特子爵,已經把他在曼哈頓最後的六塊地塊打包出售給了肯尼迪家族。」

    聽到這些,約瑟夫?雅克很明顯的臉色變得難看起來,阿斯特子爵雖然在英國議會有一席之地,但隨著貴族院的沒落,還能有多少能量已經很不好說了。再說,阿斯特家族又不經營英國的殖民地生意,一旦放棄房地產業,那麼等於是阿斯特家族放棄了所有的生意,準備坐吃山空了。

    「再說,你看看周圍,還有誰比你更合適去提問?我們需要把風險放在最低,為了避免更尖銳的問題出現,也可能是共和黨搞破壞。所以,需要一個人站出來將整場戲演完。」

    似乎有一種神奇的魔力,王學謙的嗓音帶著蠱惑的味道,接著說:「不僅如此,這也是你走入富蘭克林眼中的最佳機會,如果富蘭克林的未來不可限量,那麼你的未來也將不可限量。」

    約瑟夫?雅克其實還想掙扎一下,扭頭看向同行的麥金萊和比利。

    對政治毫無興趣的麥金萊,一點都不給台上的羅斯福面子,靠著柱子,依然是昏昏欲睡的迷糊狀。

    看到這一幕,約瑟夫?雅克有些無語了,至於嗎?

    現在才幾點,就困成這樣?

    他可不知道,普通人對不感興趣的事,卻被牽涉其中的痛苦,最好的緩解方式就是睡覺。麥金萊的這種反應,絕對是在正常範疇之內。

    而比利?

    別想了,這個來自西海岸的花花公子正在跟一個打扮的妖艷的女人打的火熱,兩人靠在一起,恨不得周圍的人都不存在,也是一副不堪重任的樣子。

    約瑟夫?雅克不甘心的看向王學謙,後者驚叫道:「約瑟夫,你瘋了?我是外國人。」

    理所當然的說出這麼一句讓約瑟夫絕望的話,王學謙肯定不能像一個純粹的紐約人一樣,對紐約的新政發表深刻的見地,並表現的過於熱情,這不符合常理。他倒是可以抱怨紐約的警察都是勢利眼,紐約的旅館也不太友好……

    就像是個落魄的流浪漢,連警察都不願搭理的角色。

    事實上,紐約警察局確實對王學謙已經備案了,新晉銀行家,千萬級別的富豪,低調的幾乎讓人感覺不到的王學謙,對警察局的高層來說,簡直就是惡魔般的存在。

    當初,兩個不懂事的小警察,在執行偵探任務的時候,一不小心把羅斯福和王學謙抓到了警察局。好傢伙,不依不饒的最後連媒體都出動了,矛頭直指紐約市局二把手,總警長克裡斯多夫。而後,王學謙連毛都沒掉一根,卻靠著羅斯福的影響力,直接把克裡斯多夫從警長的寶座上拉了下來,現如今,正在紐約市郊的一個治安所裡養老。

    試問,誰敢惹這位?

    這不是老壽星吃砒霜,獲得不耐煩了嗎?

    約瑟夫?雅克見躲避不是辦法,只好低著頭,背誦起紙條上的問題。

    而台上的羅斯福的演講也臨近尾聲。

    「……新紐約的魅力,不僅是建立一個蓬勃發展的超級城市,而且還要把歐洲的目光吸引過來,建成一個金融之都,時尚之都,魅力之都……」

    熱烈的掌聲響起,羅斯福在台上頷首示意,頻頻感謝。

    心裡卻有如巨浪滔天,一陣心虛。因為在他看來,演講很精彩,這毋庸置疑,稿子也很有水平,但關鍵是,能辦到嗎?

    對此,羅斯福有著深深的質疑。

    不僅僅是住房的剛性需求,還有更多的市政投入,政府扶持,將對紐約州政府的財政產生巨大的壓力。而這種壓力,直接可能會變成財政赤字,財團會購買州政府的債權嗎?

    到時候,紐約是發展起來了,城市流光溢彩,農業區的農場五穀豐登,可政府卻被銀行把政府大樓給沒收了,原因就是無法支付到到期的債權。

    想到這裡,羅斯福的後背總會有種涼颼颼的心虛。

    「羅斯福先生,您剛才的演講很精彩。但是我想問一些問題,比如,住房基金會針對的普通市民,如果沒有持續的投入是否會無疾而終?」

    終於,第一個提問的人出現了,帶著一副玳瑁黑框眼鏡,個頭不高,像是報社的編輯,看上去就不像是個好對付的角色。

    羅斯福微微一笑道:「這很好解決,基金會的建立只不過是該模式的方案,對解決市民的居住問題還是杯水車薪的幫助,我個人更傾向於多元化的模式。比方說政府引導,銀行對信譽良好的市民發放住房貸款,企業對優秀員工的扶持等等。至於資金的話,很好理解,紐約的吸引力增加了,產業鏈完善了,將會有更多的稅收來源補充政府的財政,這不是問題。」

    「您好,羅斯福先生,我是《時代週刊》的經濟欄目的主編,奧古斯丁。我關注的問題是,政府持續對基礎行業投入,是否會因為財政不足,增加公民的稅收?」

    這個問題已經很尖銳了,戰爭期間的高稅收,已經讓美國中產階級不堪重負。

    一旦新政府上台,增加稅收,肯定會讓中產階級不滿,直接導致的結果是掌握眾多選票的中產階級拋棄**黨,轉投共和黨。

    「不會。事實上,我認為現在的稅收剛剛好,在政策執行的時候,對政府來說是最艱難的時期,這一時期,政府會通過發放債權來緩和資金不足的矛盾。我和我的經濟團隊研究過,最多不超過三年,政府收支將趨於平緩,而到時候,紐約州將建立成獨立完整的公路體系,包括高速公路的建設,並增加至少50萬個就業崗位,將極大的增加吸引力。」

    ……

    見問題一個比一個刁鑽,王學謙有些著急了,推了約瑟夫?雅克一把,說:「該你上場了。」

    「人生啊!就是一場滑稽戲,而我卻是一個獻媚的小丑。」

    「別感慨了。」

    約瑟夫?雅克乘著提問的間隙,站起來,現場不少人是不太熟悉約瑟夫?雅克的,但有些人卻清楚,來自阿斯特家族的成員。

    等約瑟夫?雅克的出現,似乎預示著阿斯特家族已經不甘寂寞了。

    羅斯福家族建立紐約,而阿斯特家族建設了紐約。

    這兩個家族的出現,徹底將現場的風向轉變了,難道又是一場地產業的盛宴?隨著地產業的發展,證券,銀行都將會在一夜之間變成暴利行業。

    「羅斯福先生,我的問題是,您剛才一直在說《剛性需求》對於這幾個字,我感覺很陌生。您能否為我們講解一下何為《剛性需求》?」

    看到王學謙在台下偷笑,羅斯福明白,這是讓他把蛋糕畫大的意思。

    只有所有的人都得到好處,那麼即便是一個糟糕的政府,也會讓人愛戴起來的。

    而《剛性需求》對羅斯福來說,是一個新的概念,提出這個概念的人就是王學謙。房價漲,工資卻不漲,王學謙每一次聽到《剛性需求》這四個字,就有種難忍的心酸,想當初被這個理論禍害的,連在城市裡藏身的地方都沒有,對此可謂記憶深刻。

    這時候,搬出來,權當是給羅斯福競選增加一些籌碼。

    「抱歉,我忽略了這個理論對大家來說可能還有些陌生。這是我的競選經濟顧問提出來的一個理論,就是在買方市場主導的社會中,需求往往會決定價格的走向。需求越大,價格就越高。而紐約以前的地產行業,大部分都投入在商業地產,現如今商業地產項目因為土地資源的減少,變得稀缺。反而忽略了需求更大的居民住宅行業的投入。」

    「美國是一個移民國家,而紐約是一個移民城市,擁有數量龐大的人群需要住房。而現有的住宅要麼遠離城市,不方便工人們上班,或者是價格很高,讓人望而卻步。所以,在市區周邊建立住房地產項目是一件既能解決城市人口住房問題,也能給地產行業帶來機遇的好事,我們沒有理由視而不見……」

    看著台上的羅斯福侃侃而談,王學謙心說,這事成了。

    再看那些銀行家,房地產商人,甚至政府官員,都對這個項目產生了濃厚的興趣。

    不怕人質疑,就怕人們沒興趣。

    只要勾起這些投資商的興趣,相信用不了多久,紐約將變成另外一幅樣子。

    而王學謙的腦子裡不合時宜的想到:「是否得向羅斯福提出在未來的政府裡,組建一個『拆遷辦』的組織……」(。)
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