第八十章新店選址
中午吃過午飯，倩倩在兩個丫鬟的陪伴下去大店買床上被褥和窗簾之類的東西了，李維正則帶著顧英又去找上次的中間人郭官兒，顧英這次進京帶了三百兩黃金，準備買下一座市口好的旺鋪作為顧記糕餅店在京城創業的基地。
店舖和住宅不同，住宅一般會找一個安靜的地段，不被人吵鬧，而開店卻是越熱鬧越好，京城最熱鬧、最繁華的地段就是靠近應天府的府東街，還有就是江寧縣的花市大街，但若論檔次，府東街幾乎集中了京城所有的名店老字號，而花市大街則是中低檔貨物的集散地。
李維正想到的，自然就是府東街了，在上次的茶樓，他順利地找到了中間人郭官兒，郭官兒聽說李維正又要置辦產業，他不由暗暗咋舌，心中當然是歡喜無限了。
「李公子的運氣有些不好，若再早幾個月，府東街的商舖隨處可買，而且價格還可以，現在不行了，幾個月時間那一帶的店舖價格就翻了一番，而且很難買到。」
「你說的可是商籍放開的緣故？」李維正問道。
郭官兒點了點頭，「正是這個原因，幾個月前我手中還有府東街五六家店舖要賣，現在一家也沒有，其實朱雀街也不錯，我手中倒有幾家。」
李維正知道朱雀街雖然是和府東街平行的主要幹道，但熱鬧程度還是遠遠比不過府東街，他沉吟一下便道：「你能不能想想辦法，我們願意出高價買店。」
郭官兒當然願意做成這筆生意，不過他手中確實沒有房源了，他剛要搖頭表示遺憾，卻忽然想起一事，連忙道：「對了，我知道一家店舖曾經想賣，現在好久沒有消息了，不如我帶兩位去看一看。」
三人雇了兩輛馬車便向府東街方向而去。
府東街因位於應天府衙東面而得名，是貫穿上元縣和江寧縣的中軸線，最繁華的地段長約千步，每天熙熙攘攘、人來人往，沿線聚集了數百家有名的大店，如賣綢緞的乾泰祥、韓記南北雜貨總匯、匯仁堂藥店、喜臨門大酒樓、萬家燈火客棧、青樓白鳳春等等，在今年商籍未推出前這裡已是熱鬧非常，但自從四月朝廷正式推行商籍後，大明的商業如第一場春雨後的草地，煥發出了勃勃生機，往日的遮遮掩掩已經看不見了，各大店舖就彷彿撕去了保護外殼的新品，各式各樣的招牌和旗旛在府東街上空飛舞，家家都有自己的特色。
郭官兒帶他們去的店舖是一家綢緞店，叫做五福綢緞店，其東家就是周莊著名商人沈萬三的次子沈茂，自洪武六年沈萬三獲罪被發配雲南後，沈家屢遭磨難，一次次地衰敗了，洪武十九年，沈家因田賦事件再被滿門抄斬，後部分家人隨朱元璋赦免郭恆案而被釋放，家產也大半蕩盡，但此時年已八十三歲的沈萬三卻在雲南茶馬古道經商而大獲成功，同時，他也因外孫女余惠剛嫁給沐英長子沐春為妾而獲得了政治庇護，這正是福與富相貴、生與死為鄰。
沈萬三在雲南經商又成巨富，這時他也意識到沈家的第三次劫難已經不遠了，為此開始悄悄安排沈家的後路，包括央求沐英把部分家族子弟藏匿於貴州天龍屯堡，就在這個背景下，沈茂開始悄悄的變賣家產了，這座位於府東街最繁華路段的五福綢緞店就是其中之一。
目前照管這座佔地七分地的店舖的主人是沈茂的次子沈彬，他是一個年約四十歲的中年男子，他接到父親的密令，盡快賣掉綢緞店，雖然父親催促得急，但沈彬卻不肯賤賣，一個月來，已有七八撥商人前來接洽，皆因價格談不攏而作罷。
這天下午，京城中有名的房屋中間人又帶來了一男一女兩個年輕人，要買他的鋪子。
「李公子請坐！」沈彬十分客氣地將李維正請到後堂坐下。
店在半個月前已經不再進貨了，賣完店中的存貨沈家就決定關掉這家店舖，店舖裡存貨基本上已經空了，整個店舖裡顯得空空蕩蕩，李維正和顧英坐下，他打量一眼凌亂的店舖，便微微一笑道：「這次是舍妹從蘇州來京城，欲購買一家市口好的店舖，聽說沈先生有意出售這座鋪子，我們便來談一談。」
沈彬瞥了顧英一眼，便好奇地笑問道：「剛才聽小姐口音，似乎我們是老鄉。」
雖然知道這座店舖的主人姓沈，李維正和顧英卻不知道他就是赫赫有名的沈萬三的家產，顧英當即笑道：「聽大叔的口音是吳江縣人吧！有沒有聽說過顧家糕餅？」
「我怎麼會不知，我小時候隨父親去姑蘇城總要買上一點，那時顧家糕餅可大大有名，可惜後來敗落了。」
說到這裡，沈彬忽然驚訝地指著顧英道：「莫非你就是……」
顧英站起來像男子一般地拱手施了一禮，「在下就是顧家之女，單名一個英字，這位是我表兄李公子。」
雖然她是跟李維正而來，但買店的人是她，她不願意李維正事事越俎代庖，沈彬也呵呵一笑，他骨子中有祖父的商業遺傳，套套近乎不過是為了賣個更好的價錢，而並非是讓價，這座店舖他的底價四千兩銀子，三千九百九十九兩他也不會賣。
「好吧！看在你是同鄉又是顧家之女的份上，我就讓你四百兩銀子，五千六百兩銀子，一口價。」
「五千六百兩！」李維正和顧英同時驚呼出聲，顧英一共才帶了三百兩黃金，按官價值一千兩百兩白銀，李維正剛用千兩白銀買下二畝五分地的宅子，原以為千兩白銀買間七分地的店舖也足夠了，不料對方竟開口五千六百兩銀子，這簡直就是赤裸裸搶錢。
李維正看了看郭官兒，郭官兒卻尷尬地撓了撓頭，他知道府東街佔地一畝的店舖年初時也不過二千兩銀子，這座店舖佔地才七分，就算它的市口繁華，現在最多也就值四千兩銀子，五千六百兩銀子是有點要價過分了，但他卻不能介入價格談判，這是中間人的規矩，價格談判是買賣雙方自己的事。
不過李維正是他的老客戶，他也不想做得太絕，便趁沈彬不注意，郭官兒偷偷地眨了一下眼，李維正明白了，他搖了搖頭道：「沈大叔這個價格也實在太狠了，買一棟上宅才不過千把兩銀子，這座小店舖要價五千六百兩銀子簡直聞所未聞。」
沈彬不屑地瞥了他一眼，「李公子可知道我這店舖一年能掙多少？我實話告訴你，只要兩年你的本錢便可以賺回來了，明白嗎？兩年就可以賺回本錢的店舖去哪裡找？」
顧英接口道：「大叔，我們做的是本小利薄的糕餅，能五年收回本錢我就認為很不錯了，而且你這間店太小，我還要在附近專門買一棟屋做工坊，夥計也不能全部住在店裡，我得掏額外的錢給他們租房子，所以大叔這五千六百兩銀子還是太貴了。」
沈彬沉默了半響，他最後一咬牙道：「好吧！我最後再讓你們一步，五千兩銀子，我們可以成交。」
「三千兩銀子！」李維正還出了他的價格。
顧英暗暗歎了一口氣，顧家眼下只拿得出三百兩黃金，這還包括前期招人、佈置和做糕餅的本錢，不用說她也知道，李維正又是想出手幫忙了，她實在不想欠他過多，不等沈彬回答，她站起來對李維正道：「表哥，我們先走吧！」
李維正也想再摸摸行情，便起身對沈彬笑道：「我的底線已經給出來了，沈東主自己考慮吧！若願意可以找郭官兒，他知道我的宅子。」
沈彬笑而不言，三千兩銀子，做夢呢！
李維正和顧英走了沒多久，一輛馬車在十幾名隨從的護衛下停在了五福綢緞店門前，從馬車裡走下來一名少年貴公子。
一名等候在這裡的隨從連忙迎了上去，他指著沈家的五福綢緞店道：「小王爺，就是這裡，他們很看中這家店舖，但好像價格談不攏。」
少年負手打量一下綢緞店，便點頭道：「讓東家來見我。」
片刻，沈彬被帶了上來，他見到少年不由一愣，慌忙跪下行禮道：「草民沈彬參見小王爺。」
少年見是他，不由微微一笑道：「原來這裡是沈家的家業。」
他沉吟一下便道：「剛才想買你店舖的人是我的朋友，你告訴我，這店舖你打算賣多少錢？」
沈彬半天沒有說話，他是在想另一件事，四年前，他的堂兄沈莊死在大理寺獄內，骨灰一直就寄托在大理寺的獄神廟中，幾次托人都沒有弄出來，這成了他們沈家的一塊心病，如果眼前的小王爺肯幫這個忙……
想到這，他連忙道：「這座店舖是沈家在京城的最後一份產業，如果小王爺有興趣，我只要一千兩銀子。」
『一千兩銀子？』少年搖了搖頭道：「這裡可是府東街最繁華的地段，會有一千兩銀子的店舖嗎？你給我說實話，到底值多少錢？」
「小人不敢，這座店舖市值五千兩銀子，小人之所以只賣小王爺一千兩銀子，是有一件事想懇請小王爺幫忙。」
少年雖然是皇族，但尚未成年，每個月也只有一點例錢，要他拿幾千兩銀子出來也是萬萬不可能，實際上他也是想利用自己的關係和店主交換，他見店主主動提出，便笑道：「你這傢伙倒是會抓住機會，說說看，你有什麼事情求我幫忙？」
「是這樣……」沈彬便把堂兄骨灰之事說了，他連連叩頭道：「如果小王爺能幫我這個忙，這座店舖我願雙手奉送。」
少年想了一想，這件事他倒不敢草率答應，便點點頭道：「店舖我不會無償接受，不過我要先去問一問，你等我的准信。」
他一揮手令道：「我們走！」
馬車緩緩啟動，一名隨從上前請示道：「小王爺，我們要先去大理寺嗎？」
「不！先去東宮。」
李維正是太子之人，他就算有心結交，也需先得到太子的同意。