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第一章 始重生 第一千零四十五章 和小超人的會晤(第三更) 文 / 我殺破狼

    這些藝人們在載歌載舞的表演,劉健和范軍瑜舉著酒杯在宴會廳裡走來走去,跟各個家族的代表人聊著天。

    和上次慈善晚宴無人問津不同,劉健這一次成為了主角成為了焦點,走到哪裡都有人主動過來攀談。

    這一艘遊艇將香港這些名門望族眼高於頂的目光狠狠的打了下來,在劉健面前他們再也沒有引以為傲的地方。

    畢竟這是全世界最豪華的遊艇,不要說香港,就是英國美國那些富豪都沒有,憑著這個奢侈品劉健昂首邁入了全世界頂級的富豪俱樂部。這些人還有什麼足以自豪自傲瞧不起人的呢。

    盧恬兒跟在劉健夫婦的身邊給兩人做著介紹,畢竟她是生於香港長在香港的人,大部分的年輕人她都認識。

    「劉總,這位是李先生的兒子,李澤楷先生。」盧恬兒道。

    劉健露出了神秘的微笑,小超人未來的妻子已經被劉健拉進亞視,正處於養成階段,不知道將來他知道這個消息會怎麼樣?

    「李先生,就仰您的大名,想不到您親自前來,實在是讓我受寵若驚。」劉健道。

    李澤楷笑著道:「劉總就不要恭維我了,咱們找一個地方坐坐。」

    看來李澤楷來這裡,別有目的,這個小超人可不是簡單的人物,選擇離開父親的公司,只拿了一部分創業資金,到現在赫然已經成為香港新生代的富豪,而且直追老一輩人,要知道他的財富可不是繼承老超人的。

    劉健點點頭道:「我們到樓下坐吧,那裡安靜。」

    兩人到了下面一個包間,這裡是一個小型的會客廳,調酒師給兩人調了兩杯雞尾酒,然後退了出去。

    「李先生,有什麼話就說吧,我保證這裡不會有人聽到。」劉健道。

    李澤楷點點頭道:「劉總,我做過瞭解,您公司旗下的盤龍房地產已經成為華夏第一大的房地產開發公司,我的盈科集團在內地也有著大量的房地產業務,我認為咱們有著合作機會。」

    劉健來了興趣問道:「不知道李總打算怎麼合作。」

    對於李澤楷提出掙錢計劃,劉健毫不懷疑,這是一個瘋狂追逐金錢的傢伙,甚至為了金錢讓一家市值上千億的公司,股價蒸發百分之九十,甚至將電盈在一片反對聲中通過私有化,而有證據表明,這次的私有化是極不道德和極度貪婪的行為,李澤楷成為最令人髮指的、沒有社會責任、貪婪的象徵。

    因此和他合作,錢途肯定是大大的,但是名聲肯定也是壞壞的,因此劉健十分小心和謹慎。

    「內地的房地產正處於起步的階段,我通過調查分析,得到一個結論,內地的房地產市場遠遠沒有到高峰的時候,在現在的價格基礎上翻個十倍二十倍都是由此可能的。我相信劉總也考慮到這一點,所以盤龍房地產大批量的購置土地。也從單一的商品房市場將重心移到商業寫字樓市場。」李澤楷道。

    劉健握著酒杯的手一緊,他是從後世過來的,知道將來房價又多麼恐怖,可是房地產市場不多剛剛發展了幾年時間,李澤楷就能看到這一步是在是太不簡單了。

    李澤楷裝作沒有看到劉健的反應繼續道:「我的想法是我們可以聯合起來,你們公司有人脈有關係,拿地皮好拿,而我手裡有資金,有團隊,可以炒作。同時我還可以在香港募集到大量資金。這樣我們聯合起來,就可以拿到大量位置上佳的地皮,不需要建設,我們只需要將房地產市場炒起來,在將地皮出售出去,收益將是驚人的。」

    劉健沒有開口,內心還沒有平靜下來。都說李澤楷是最會利用商業槓桿賺錢的人,想不到他將這種理論都運用到房地產市場上來了。

    想到前市眾多香港房地產公司在內地屢屢高價投的地皮,而後閒置不進行開發,等到土地價格上揚,他們在出手將地皮賣給國內的房地產公司,從中賺取差價。這也是導致房價居高不下的一個源頭之一。

    畢竟地皮的規劃已經出來了,他們不蓋樓就會造成一個局面,供不應求,導致其他房地產公司坐地起價的同時,他們地皮的價格也跟著一路上揚,這要比開發賺的還要多。都說溫州的炒房團厲害,可是和這些人比起來,他們還差得太遠了。

    前世的時候,劉健在央視上看過這一方面的新聞,因此知道這件事。特別是盈科在京城有一塊地王,閒置三年後,本來一萬一平米的起價,已經翻到了五萬。地皮也是高的離譜,這麼一賣一買,週期雖然長了一些,可是盈科集團,光是這一塊地皮就賺了2.5億。

    除了暴利實在是再找不出更恰當的形容詞。

    如果每個房地產公司拿到地皮後,都按照規定立即開發的話,房價還會翻到高不可及的地步嗎?不會,因為所有的地皮都在拿到之後就開發的話,就會供大於求,房價就算有所上揚,也會在正常的範疇之內。

    而正是因為有了李澤楷這樣的投機主義者,進入國內的房地產市場,才導致了房價居高不下的窘境。

    劉健不知道前世的時候,李澤楷找到了誰合作,總之一定是找到了一個門路廣闊的合夥人,要不然他也不可能拿到那麼多地王不開發的情況下,依然會在各大一線城市有著地皮,依然堅持不開發。

    說完之後,李澤楷緊緊的看著劉健的目光,等待著他的答覆,這是一個好機會,李澤楷也是考慮了許久,才選定了劉健這個合作夥伴。如同他所說的一樣,他有錢,以他的名聲還可以募集到大量的資金。

    可是他有一個天然的缺陷,那就是他是香港人,在內地沒有熟悉的關係,依靠商業手段進行的話,那就是找死,不要說他是小超人,就是老超人也不敢這麼做。畢竟內地的手段他們都知道,違反了內地的法律,沒有一個足夠硬的靠山,那一切都是空口白話,沒有實現的可能。

    本來他是打算去京城看看能不能和一些紅色家族的人搭上關係,可是在劉健來了香港之後,他有了更好的合夥人。

    劉健有錢有勢,還是內地捧出來的華夏夢,不出意外的話,同劉健合作,那就是一片通途,不會有人為的障礙。而那些違規的操作,也不會被政府部門所重視。在這次合作裡,他依靠的是自己的金錢,劉健靠的是他的關係網,可以說是共同獲利的買賣。誰也不吃虧。

    可是他錯估了一點,那就是劉健的關係,根本不想用在這方面,房地產本身的利潤就夠賺得了,劉健不想將自己的名字搞臭,畢竟到了十年後,在國家計劃控制房價的階段,這些炒作地皮的房地產公司是第一輪被打壓的對象。

    可這又是一個發大財的機會,錯過了有些可惜,想到08年之後全球都迎來了經濟危機,到了11年末國家就開始控制房價,劉健有了主意。

    「李總,這個合作計劃,我很有興趣。不過有些事情不是我一個人能決定的了得,我回去要和相關人士溝通一下,有了答案我們在詳細的討論,你看呢?」劉健道。

    劉健已經有了決定,就算自己不參與,也會有著其他的公司或者個人參與,這個錢誰賺都是賺,不如就讓自己賺吧,不過具體的合作方式和合作時間,劉健打算回去和丁本錫討論之後再決定。

    畢竟丁本錫才是這一行的人才,聽聽他的意見沒有壞處。

    李澤楷也沒有想過劉健會直接答應下來,畢竟這是一件大事,而且在李澤楷看來,劉健代表著很多人的利益,他只是被推倒前台來的一個棋子。他想做的就是將這個信息傳過去,看看劉健背後的人是什麼想法。

    要是同意的話,那就有了合作基礎,他就可以募集資金,囤積地皮了,當然具體的城市,囤積的時間,雙方都要有個大致的約定,免得將一團火熱的房地產市場澆滅。
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