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在路上 第一百四十五章 北京的新宅 文 / 我殺破狼

    更新時間:2012-07-14

    劉氏集團第一次會議取得了圓滿的成功,各個分公司和工廠的領導都看出了集團的決心,想要像以前那樣混日子是不在可能了,如何保住他們的職位,成為了他們現在首要的任務,沒有其他任何的選擇。

    劉健這段時間陪著李莉纏綿了好幾天,相比於其他女人,李莉的成熟魅力還是很吸引劉健的,在加上她溫婉可親,對這段時間心情焦躁的劉健是一個很好的安慰,所以劉健連著陪著李莉幾近一個星期,要不是杭州的分公司記著叫李莉回去,劉健很不捨的放李莉離開。

    集團公司開始真正的運轉開來,劉健的工作比公司新成立的時候,清閒了許多,因為每一個分公司都在想辦法提高業績,沒有時間來這裡扯皮匯報工作了,這也達到了劉健的目的,總是那麼忙的話,他怎麼受得了。

    這天和白薇纏綿後,劉健想起來白薇還沒有畢業,奇怪的問道:「小薇,你不用回學校上課嗎?」

    白薇慵懶的搖搖頭說:「回去幹什麼,我現在屬於實習階段,只要畢業前,寫好論文,完成畢業答辯就可以了。」

    「哦,原來是這樣,這麼說你的畢業沒問題了。」劉健問道。

    白薇不解的問:「老闆,你問這個幹什麼?」

    劉健笑著道「沒什麼,小薇,你說北京有多少你這樣的學生,是不是有很多找不到工作的。」

    劉健也是沒辦法,集團公司的人才缺口太大,劉健打算在集中招聘一次,但是在長春還是在北京劉健沒有想好。

    白薇猜到了劉健的想法,搖搖頭說:「老闆,你不用打他們的主意了,他們寧可在北京餓死,也不會到我們這裡工作的。我們的城市太小了。」

    劉健自然明白這個道理,可是他仍舊有些不死心,說到底還是缺人缺的,要想改變這個現狀,就只有大批量的引進人才,而全國人才最多的地方,自然就是北京,長春和北京相比那差了都不是一丁半點。

    考慮了一下,劉健決定還是到北京試試說道:「小薇,收拾東西,咱們去北京招人,我就不信招不到人。」

    白薇點點頭,沒有在勸,畢竟劉健是老闆,她還是要聽劉健的。

    聽到劉健要到北京去招聘人才,劉福也不認為有什麼效果,可是考慮到劉健的信心這麼大,劉福也不好在說什麼,反正現在公司也沒有什麼事,讓他去試試也好,萬一成功了,不是更好嗎?

    反倒是劉母對劉健的行為不置可否,看著劉健帶著自己的小秘書去北京,劉母懷疑招聘是假,出去旅遊倒是真的。

    晚上回去和劉福一說,劉福也有些猶豫,小健不會這麼沒正行吧,公司裡忙做一團,小健還會出去遊玩?不過已經同意了的事情,就不能再說了,而且劉健做的事情都有他的道理,即使當時看不出來,過後也會發現,也學劉健這回又是有什麼計劃吧。

    可惜劉福這才猜錯了,劉健就是閒的無聊,想要出去走走,長春太近,沒有什麼好走的,北京對劉健來說還是有一定的吸引力,去看看也好,就當散散心,而且萬一碰上好的人才,劉健也不會翻過。

    劉健開車拉著白薇去了北京,出了劉福夫婦劉健誰也沒有通知,就連路過瀋陽的時候,劉健都沒有到任珊珊那去看看。

    劉健這次看到很慢,晚上天都黑了,才跑到山海關,夜幕下的山海關蔚為壯觀,如果不是天黑了,劉健一定會爬上山海關看看。

    第二天天剛放亮,劉健就拖著迷迷糊糊的李莉,爬上了山海關。一早上的山海關,到處都是人,劉健一問在知道,早上爬山海關的都是本地人,他們每天都早起鍛煉,爬山海關,因為這個時段不收門票。雖然不在乎門票那幾十塊錢,但是有機會佔便宜,劉健還是比較高興的。

    白薇沒想到為了幾十塊錢,劉健還能高興成這樣,實在是讓劉健的小氣,打擊的不清,這種人實在該讓雷給劈了,白薇恨恨的想著。

    中午的時候,奧迪進了北京城,田丹原以為劉健回去找一個賓館,沒想到劉健開車直奔故宮博物院。

    白薇不解的問:「老闆,我們不先找一個住地地方嗎?」

    劉健搖搖頭說:「不著急,我想起來北京這個時候有很多四合院要賣,我想直接買一處,省的每次來了都要住賓館!」

    「啊,那也不用買四合院吧,買一個樓房不就完了嗎?」白薇疑惑的問。

    「這你就不懂了吧,買四合院不禁是為了一個住的地方,還是一種投資,北京現在正在四處開發,四合院被破壞殆盡,要是這個時候能買一處,以後就算什麼也不幹,收房租都夠生活費了。」

    劉健解釋了一下,想起後世一個四合院動輒幾百萬,貴著幾千萬,或是上億,劉健就有些眼紅。

    劉健倒不是沒想過,將自己手頭的資金,都拿來到北京買四合院,等過個五六年,就可以翻個幾倍或者幾十倍。

    可是考慮了許久,還是放棄了這個想法,能想到四合院要漲價的肯定不止自己一個人,也許會有大量的游資已經盯上了這一塊,自己跟著東風,小賺點不會有什麼事情,但是要是大批量的炒作,恐怕就會阻了別人的財路,到時候會有自己的哭果子吃。

    說到底劉健沒有什麼後台,一切的發展不過是憑著先知先覺而已。這個風險還是不值得忙,所以劉健沒有提起過這個計劃。

    不過在製作這個計劃的時候,劉健見到了,瞭解了一下北京的四合院,在故宮的後面,有一條老街,街上基本上都是四合院,劉健打得就是這裡的注意,因為這裡幾經周折,始終沒有開發,最後更是成了北京四合院僅剩的幾條街之一,這裡的房價,前世也飆升到了十幾萬一個平方,成為北京最貴的平房。

    劉健知道這個時候,沒有人會想到這條不起眼的街道,會成為北京旅遊的一個景點,以後有無數的人掏錢,就為了進四合院看看,瞭解老北京人的生活,所以劉健決定下手要快,來了北京就直奔這裡。

    北京四合院,既合院建築之一種,所謂合院,就是一個院子四面都建有房屋,四合房屋,中心為院,這就是合院。

    有錢的人家擺闊氣,可以建設三個或四個合院,亦為前後相連。在合院中植花果樹木,以供觀賞。

    大四合院從外邊用牆包圍,都做高大的牆壁,不開窗子,表現出一種防禦性。

    全家人在合院裡,院中住的人十分安適,晚上關閉大門,非常安靜,適合於以家族為中心的團聚生活。

    到白天,院中花草樹木,十分美麗,夜裡花香,空氣清新,晚間家人坐在院中乘涼、休息、聊天、飲茶,全家合樂,家裡人在院子裡,無論做什麼,外人看不見的,這符合中國人的習慣。

    清代最有代表性的居住建築是宮室式第宅,這就是官僚、地主、富商們居住的大中型四合院,也可以說,清代是北京四合院發展的巔峰時期。

    自清代後期起,中國逐漸淪為半封建半殖民地社會,北京四合院的發展也開始逐步走下坡路。

    日軍侵華,使中國社會發生了很大變化,市民經濟狀況每況愈下,很多原來住獨門獨院的居民已沒有能力養更多的房子,只好將多餘的房子出租,以租金來補貼生活。

    居民的住房越來越少,院裡的房客越來越多,獨門獨戶的四合院開始變成多戶雜居的大雜院,四合院的居住性質發生了變化。

    建國以後,北京傳統四合院在使用上,更是出現了根本性的變化。

    由於所有制的變更,很多清代遺留下來的王府、宅院由私產變為公產,它們不再為昔日的貴族所佔有,轉而成為國家機關、學校、醫院、工廠、幼兒園、俱樂部等公用住房。

    使用功能的改變,使得建築本身與使用者的需求之間產生了難以解決的矛盾,最終的結果,不是人服從建築,而是建築被人所改造。

    那些仍作為住宅用的院落,己不再為獨家佔有,變為多戶居住的「大雜院」,這些用途上的變化,使四合院再難保持昔日的深邃、安謐、幽雅和溫馨,四合院被分割、改造、瓜分成了普遍現象。來了。

    開車進了胡同裡,劉健看了很多個四合院,一個院子裡擠擠插插的都住了很多人家。實際上這些房子的產權往往都屬於個人的,可是特殊年代造就了奇特的四合院,很多戶家庭都是沒有居住權的情況下,不付房租,或者少付房租,他們有的甚至都有了自己的樓房,可是就為了佔這麼一點點便宜,一個個寧可把樓出租出去,一家人在小院裡擠著,也不肯搬走。

    劉健自然很難理解這種思想,不過他的目的是買房,所以一看到小院裡,都是人的情況,劉健就會扭頭就走,繼續看下一家。

    連著走了很多家,快到了胡同底的時候,劉健發現了一個門上貼出了出售的牌子。劉健停下車,高興地拉著白薇走上前去敲門。

    開門的是一個頭髮花白的老大爺,看到劉健和白薇一對小青年,還以為是來租房子的,於是說道:「年輕人,你們找錯了,我這裡不租房子!」

    劉健笑著說道:「老大爺,我們不是來租房子的。」

    「那你們是來幹嘛的?」老大爺問。

    「我是來買房子的,看到你貼的廣告,想進來看看,要是沒什麼問題的話,我就買了。」

    劉健也沒瞞著,這種時候還是實話實說的好,看這個老大爺的表情,就知道這是一個急等著用錢的人,果然這麼一說,老大爺眼睛一亮,接著看到了劉健開的奧迪,心情放鬆了不少,然手說道:「我姓黃,你們先進來吧。」

    劉健笑笑,拉著白薇的手進了房間,房間裡擺放的東西,都是有年頭的老物件,從這裡就可以看出黃老先生,原來也不是一個普通人。

    到裡面看了一圈,劉健很滿意,雖然是老年頭的房子了,但是保養的很好,不需要大的修繕,就可以搬進來住。而且整個房子分成前後兩院,後面的院子還帶著一個小花園,這就是老北京的四合院,才能這麼奢侈的建造,想來這個房子原來也是那個高官的住宅。

    回到前廳,劉健才問道:「黃大爺,這個四合院是您個人的嗎?」

    黃大爺點點頭說:「是的,我也是一個老北京人了,當年一大家子人都住在這裡,幾十年過去了,死的死走的走,就剩我一個人了。」

    劉健有些奇怪的問:「黃大爺,那您為什麼賣房子啊,買了您住哪裡?」

    倒不是劉健多關心這個黃大爺的事情,而是劉健生怕將來有什麼麻煩,萬一這個房子還有比的產權人,劉健買下來的話就麻煩了。

    黃大爺苦笑的說:「還不是為了我的小孫子,我兒子在上海工作,一年也回不來幾趟,去年給我添了一個小孫子後,更是沒有時間回來了。我兒子接我到上海去,可是不捨得這個老房子,捨不得左鄰右舍的鄰居。誰想到今年我兒子的工作調到了國外,我要是在不跟著走的話,只怕以後幾年都看不到我的小孫子了。沒辦法只好,把這棟房子賣掉,換點錢,到了國外也好生活。」

    聽到黃大爺這麼說,劉健相信了幾分,於是問道:「黃大爺,不知道你打算賣什麼價格?如果合適的話,我就買下來。」

    黃大爺先是一樂,接著有些猶豫,看著老房子明顯有些捨不得,劉健也沒有催,畢竟這種事勉強不來,想賣黃大爺自然會賣的。

    黃大爺猶豫了許久,才說道:「最少要一百二十萬,我去打聽過了,我這個房子出租的話,一年還可以收個五六萬,要是賣的話,起碼要把我以後二十年的生活費,賣出來。」

    一百二十萬這個價格出乎劉健的意料,不是高而是低的不像話了,現在在北京買個樓,也要三四十萬,一個四合院起碼能換五到六個住宅樓,也就是說起碼要兩百萬左右,看來黃大爺不是很瞭解房地產市場。

    劉健恨不得一口答應下來,可是又怕引起黃大爺的懷疑,於是說道:「黃大爺,這個價格有些偏高,不過黃大爺你也是急等著錢用,這樣這個房子裡的傢俱和擺設你要給我都留下來。我看他們也都是老年頭的東西,也值幾個錢。」

    黃大爺有些猶豫,這些傢俱器皿都用了很多年了,他很捨不得。

    白薇看到黃大爺的猶豫說道:「黃大爺,你反正要出國的,要這些東西也沒用,賣給別人的話,又賣不了多少錢,我們還要出去買,不如就給我們算了,房子我們沒有還價,實際上還是您佔了便宜。」

    黃大爺想了一下確實如此,猶豫了許久,答應了下來。

    見到黃大爺答應了,劉健就讓黃大爺拿著手續,他們到街道辦手續,畢竟涉及到四合院,劉健不想出了什麼差錯,街道都有這些房子的手續,是不是黃大爺的房子,那裡可以確認,而且在街道交易,還可以避免很多麻煩,將來過戶的時候,也方便了不少。

    街道辦事處的人,聽到有人買四合院很驚訝,這個念頭買樓的多,買平房的少,更何況花上一百多萬,買一個平房,沒有把劉健當成精神病就不錯了。

    手續實際上很繁瑣,要不是黃大爺在這裡住了幾十年了,街里街坊的都認識,街道也幫著忙乎,根本不可能一兩天辦完,即使這樣,也忙碌了三天,手續才完全辦完,這棟四合院才真正換了主人。

    黃大爺戀戀不捨的離開了房子,留戀的是老鄰居,和家裡用過的東西,對這個價格實際上黃大爺很滿意,當時也是高報的,可惜過了不到十年,這個房子就翻了幾十倍,到了零八年的時候,更是價值上億,那就不是他所能預料到的了。
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