顏晨輝回到蓮城的時候，顏克勤還在市政府召開黨組擴大會議，商討土地出讓的事情。雖然現在國家在這方面已經有了明確的法律法規，但是，涉及到幾千畝土地的出讓，對於蓮城市來說，依然是一件大事。尤其是這其中涉及到的利益糾葛，更是難以扯清。
當然，主要還是因為顏克勤是初來乍到，這些市政府裡面的頭頭們還不清楚他的脾氣。顏克勤以前雖然也在蓮城工作過，但那時他還只是羽湖區的區委書記，雖然掛著市委副書記的銜兒，但也就是參與一下市委的會議，對於市政府這邊的，他卻是沒有打過太多的交道。
再加上這次事情還涉及到顏晨輝，顏克勤也不好直接拍板。
這種種的因素糾集到一起，就導致了市政府的這些頭頭們各有各的小算盤，在哪裡扯皮，遲遲不能達成協議。
對此，顏晨輝也有些無奈。他把這事情和王子軒說了一下，然後又給顏克勤打電話，說是如果市政府達成了一致意見後直接找王子軒就成，他自己則是開車前往羽湖區旅遊局，接到敖嫻雅後就跑去了星城，兩人簡單吃了飯，便沿著濱江路遊蕩兜風。
敖嫻雅正在學習駕駛，未免有些見獵心喜的手癢，只是這濱江大道路面並不算寬，只有兩車道和兩條輔道，但是車來車往卻不少，敖嫻雅上車戰戰兢兢的開了一段，實在是覺得心情緊張，還是放棄了繼續練習的想法，把車交還給了顏晨輝。
濱江大道沿線已經成了星城市最靚麗的一道風景線，幽雅的環境和良好的植被，再加上略有起伏的坡地濕地。據說市政規劃時，市委書記青國榮就相當看中沿江地帶的規劃，要求市政府在對市區湘江、瀏渭河、圭塘河以及河西區龍王河四條河流沿線規劃時要特別注意保護原生植被資源，在作建築規劃時也要注意因地制宜，盡可能的多規劃公益xing的文化藝術建築以及公園這一類的設施，因此市區內四條河流的沿線地價也是迅速攀升。
天顏建築公司也已經分別取得了圭塘河畔一塊七十餘畝的市交通局搬遷地塊以及毗鄰市財政局和市財貿校一百八十畝拆遷地塊，湘江東岸市文化局機關五十餘畝的地塊，以抵扣市交通局和市文化局以及市財政局等幾個單位在開發區修建項目的建設款，總計折抵一億工程款項。
這筆類似於豪賭的以老城區成熟地塊折抵工程款的方式對於天顏建築公司的資金流構成了巨大的壓力。好在在羅旭東的牽線幫忙和星城市政府的支持下，天顏建築公司從市工商銀行又獲得了一筆五千萬的融資支持，這一下子就使得天顏建築公司鬆了一口大氣。
而在三月中旬天顏地產開發公司成立之際，湘江東岸原市文化局機關地塊別墅開發項目——湘江明珠正式立項開建，五十棟風格迥異的歐式獨棟別墅設計方案立即引發了星城地產界的一陣地震般的震撼。
這也是顏晨輝duli特行的風格。不作就不作，要做就做最好的，要做就要做到驚艷絕才，一鳴驚人！
天顏地產沒有像其他房地產開發商那樣選擇從中低檔商住樓開始作起，而是直接選擇了最高端的別墅，目標也直指星城市和楚南全省乃至整個中西部地區的富人階層，來自香港的設計師團隊將中西融合後的風格展現在設計理念上。採取精美銅版紙印刷出來的效果圖和推介書幾乎一下子就打動了那些渴求在居住環境上與眾不同的富人階層。
在項目一立項開建之後，顏乾宛就接受了顏晨輝的建議，分別在京城、明珠、交州以及南方和星城、江州、天府、江漢等幾個城市連續舉行了規模不大但是層次頗高的推介會，邀請了各地一些商界名流尤其是私營企業主進行了簡單但頗有格調的冷餐會進行推介溝通。取得了相當明顯的效果。
天顏公司還對有意來湘江明珠現場考察環境的客人們也都發出了邀請，天顏公司將全額承擔這些受邀客人們包括家眷的來回機票和五星級酒店住宿費用。這一手起到了意想不到的作用，對於天顏公司如此高調的大手筆，受邀客人雖然並不在乎這些。但是對於天顏公司的印象無疑銘刻在腦海中，畢竟能夠做到不管購買不購買對方商品的客戶和潛在客戶。敢於承擔來回機票甚至五星級酒店住宿費用的企業，真的還罕有一見。
天顏地產推出的第一期五十棟歐式獨棟別墅幾乎是在推介會尚未進行完畢就被預定一空，以至於顏晨輝和顏乾宛原本準備預留下來的五棟作為機動的名額也只能捐獻出來，否則在江州、天府和江漢的推介會就會陷入無房可賣的尷尬場面。
這讓顏晨輝和顏乾宛對於國內先富起來這一部分人腰包的鼓脹程度都有了一個全新的認識，即便是距離房地產行業井噴還有兩年多的時候，這些先富起來的一部分人的消費力也絕不是一般人可以想像得到的。
所以在推介會一結束，天顏地產便拿下了毗鄰在建的湘江明珠一期面積六十畝的地塊，並開始運作湘江明珠二期六十棟的別墅區，這一項目竣工之後，必將使得這一片地塊成為安都市最主要的富人聚居的別墅區。
「晨晨，這就是天顏地產正在建設的湘江明珠？」汽車緩緩滑行在湘江東岸的濱河路上，敖嫻雅矚目眺望，「規模好大啊，這日後就會成為星城這些個富豪們的聚居區？」
「頂級富豪們是不會住在這些地方的。」顏晨輝笑了起來，「嗯，準確的說，這裡是為那些個已經有了相當資產，需要尋求一個比較安逸而又舒適環境的居所的有閒錢者。」
「為什麼說這是為有閒錢者準備的？」敖嫻雅感到有些奇怪。
「真正創業者是不會把大把錢花在這些消費品上的，現在中國經濟發展速度如此迅猛，正是做事業的好時候，真有一兩百萬閒錢，投入到實業中去，其產生的效益豈是這一棟別墅能夠相提並論的？」顏晨輝目光清亮，「只有相當有閒錢者才會考慮大把花錢在這上邊，而真正頂尖巨富們考慮在星城購置宅產的可能性不大，至少目前是如此。」
「賺這些人的錢豈不是很容易？」敖嫻雅也笑了起來。
「嗯，只要符合他們的胃口，能夠成功調動起他們心中的慾望，其實不難，作一樣產品就看你如何細分定位，如果想要面面俱到，那往往會成四不像，一樣也得不到。」顏晨輝淺淺一笑，「像這湘江明珠定位就是這一類人，並非為那些小富者準備的，更不是一般工薪階層所能企望的，當然，也不是為頂級富豪們所需要的。」
敖嫻雅目光中綻起一絲晶亮的火花，這個男人似乎作任何事情都能準確的捕捉到其中jing奧，這樣優秀的男人難怪任何時候都能吸引無數人的目光。
顏晨輝也注意到了敖嫻雅眼眸中浮起的情焰，兩頰的兩抹酡紅證明這個女人正處於情慾的綻放期，身畔傳來的體香似乎也證明了這一點，據說動物們在發情時，身體總會發出最濃郁的味道，人類似乎也不能免俗。
顏晨輝問道：「雅兒，喜歡不喜歡這裡的環境？」
「怎麼，打算送我一棟？」敖嫻雅俏皮的反問，自打知曉這個原本在心目中就像是一個大男孩一樣的男子心中藏有如此萬千溝壑之後，敖嫻雅發現原來自己在對方面前的duli自信彷彿都受到了某種影響，總有一種想要依靠對方的慵懶感覺在心底深處慢慢滋生，她有些懼怕，但是又有些享受般的體味著這種感覺。
「唔，一期恐怕沒有了，都被預訂一空，二期六十棟你想要可以去選一棟。」顏晨輝無所謂的聳聳肩，「這玩意兒也就是那麼一回事，大家都覺得它好，就趨之若鶩，多了，見慣不驚了，也就流於平淡了。」
「嗯，開個玩笑而已，晨晨，你不覺得像你我這樣的人住在裡邊會覺得全身不自在麼？」敖嫻雅恬淡的笑容看起來總是那樣令人心曠神怡，「噢，不對，也許你可以在裡邊住得心安理得，可我不行。」
「呵呵，雅兒，哪有那麼誇張？不過我不太喜歡這樣暴露在公眾目光之下，尤其是我爸爸還是一個國家幹部，我覺得一個人還是得有屬於自己獨享的私密空間才行，而這裡顯然還做不到，雖然湘江明珠竭力想要做到這一點。」顏晨輝熟練的拉動方向盤將汽車停靠在路邊，「這一邊環境真的不錯，市區裡少有的緩坡，原來是星城市文化局背後的一處小型植物園，帶狀分佈在緩坡上，原生植物保存得很好，這就是最大的賣點。」