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龍騰世紀 第063章忽悠 文 / 雪戀1988

    顏晨輝沒有按照穆東陵的意思,直接拿出自己的方案,而是問了句:「穆叔叔,我能不能問問區五金廠為什麼還沒有申請破產呢?」

    顏晨輝這個突如其來的問題讓穆東陵為之一怔,他有點摸不著頭腦。

    穆東陵濃眉一皺,緩緩的道:「你繼續說,叔叔一會給你回答好不好?」

    顏晨輝點點頭,說道:「穆叔叔,我想區政府對區五金廠這塊闊達六百畝的土地也會有些規劃和想法,但眼下五金廠沒有申請破產,暫時這個問題也提不上區常委會的討論議程……也許一年之後、或兩年之後會有一些相關的規劃出台,無非是五金廠那些被打回家的窮工人多吃兩年苦。我覺得吧,這裡就體現了地方政府的無能和幹部的不作為……」

    穆東陵並沒有因為顏晨輝的話有些不中聽而生氣,而是微笑著朝顏晨輝又揚了揚下巴,意思是叫他繼續說。

    顏晨輝繼續道:「穆叔叔,你有必要考慮一下這個事。」

    「晨晨,你來我這就是要談五金廠的事?這個好像和顏家巷拆遷沒關聯吧?事實上有幾成的拆遷安置是目前最叫區政府頭痛的事,我怎麼能再扯出讓五金廠破產的事呢?」

    「穆叔叔您站的那個高度應該不是我所能達到的,但有些事是當局者迷,旁觀者清。我剛才所說的,在其它地方做出一些讓步就在這裡。商人唯利是圖,說難聽點,和見了肉的狗一樣,會眼紅的,區政府要左右顏乾宛也不是很難,扔塊肉出去讓他去琢磨,五金廠這六百畝地,就是好大的一塊肉!」

    聽到這裡,穆東陵突然有了一種拔雲見日的感覺,眼前驀地就是一亮。

    他深深吸了一口氣,抓起煙點了一支,深深的吸了一口後朝顏晨輝點頭道:「你是說解放北路真有可能成為未來蓮城最繁華的商業大街?」

    顏晨輝點點頭道:「顯而易見,這裡具備一切條件,只是現在開發時機不成熟。國家在宏觀調控房地產過熱的趨勢,但在明年或後年會有一次井噴式的暴發,誰提前握住了這個機會誰就賺翻。」

    「我給您分析了一下五金廠那六百畝地的前景,那裡現在雖然是處於市北部位置,甚至可以說是有些處於市郊了。但是,那裡卻有得天獨厚的優勢,改造成商業街的話,不出三年就是蓮城市最繁華的一條街。

    為什麼這麼說呢,因為隨著改革開放的深入發展,蓮城市的經濟也必將隨之騰飛,城鎮化的速度也必然加劇,而蓮城市的規模也肯定會隨著擴大。現在解放北路看起來比較偏僻,但未來那裡可能就會成為中心城區。這可不是空口白話,事實上,自從八十年代以來,區裡市裡在那一帶建設了不少廠子,也安置了不少工人,這就讓那裡有了人口的基礎。但是,那些工廠,效益好的沒幾個,基本上都是處於破產的邊緣。

    而且,隨著城市的發展,這些工廠也必然要搬遷,這不但是城市發展的需要,也是改善城市環境的需要。因為那裡是處於城北位置,在冬天的時候,就是城市的上風口,而按照地理學來說,這樣的佈局是極不合理的,因為那些工廠排放的廢氣,對城市的影響太大了,甚至可能讓整個城市都瀰漫在煙塵之中。

    當然,因為那些工廠的效益普遍不好,更多的會隨著經濟的發展而破產,因為它們已經跟不上時代的步伐,被淘汰是遲早的事情。而五金廠正是這樣的情況,而且還是比較突出的那種,因為它現在都已經舉步維艱。因此,我認為,現在就有必要對其採取一些措施了,這樣,對那些五金廠的工人來說是一種解脫,對於區政府來說,也是一種解脫。至於處理辦法,簡單點說,就讓五金廠破產,讓顏乾宛的羽湖地產來安置五金廠的職工,地可以歸他,但是,顏家巷的拆遷安置必須按區政府的意見執行。」

    穆東陵腦子裡飛快的消化著顏晨輝的這些東西,一個清晰的規劃在腦海漸漸呈現出來。

    「晨晨,你所說的,我非常贊同。但是,為什麼這麼好的一個地方,要交給顏乾宛來開發呢?如果我們區政府能夠自己開發,那將來不就是有了一個穩定的收入來源了嗎?」思考一陣後,穆東陵說道。

    顏晨輝歎道:「唉,穆叔叔,這塊地,就是一個畫在紙上的餡餅,想要吃,不是那麼容易的。即使是區政府去開發不需要支付土地的租金,但是,單單開發這一大片地方,那也是需要上千萬的資金啊。以咱們羽湖現在的財政情況,能夠拿得出一千萬嗎?拿不出吧?或者穆叔叔你覺得可以籌錢,但等到籌到那麼多錢,黃花菜都涼了。而且,要是區政府開發的話,也得接手五金廠的那幾百員工的安置事情吧?區政府有能力安置那麼多人嗎?但是,對於顏乾宛的羽湖地產來說,就不是太大的問題了。因為他們公司的建築隊就需要大量的人員,這正好是安置那些五金廠員工的一個好去處。」

    「在開發上面,時間不等人,還是讓顏乾宛來搞這個比較好。中午我和顏乾宛見了一面,他答應了近期拿個新的顏家巷拆遷安置案出來,以此換取區政府五金廠那六百畝地的開發權……這對區裡來說是個好消息,顏家巷拆遷安置既得到了解決,又把五金廠幾百個工人優化遣散了,還為羽湖城區奠基了一條未來要繁華無比的商業街,還不用區政府出錢,真是數全其美啊!

    事實上,現在在咱們羽湖乃至是整個蓮城,也就是顏乾宛能夠拿出這麼多的錢,也就是說,只有他有那個實力來開發這一塊兒地。顏乾宛的智囊團也不是吃乾飯的擺設,稍加研討就能得出這樣一個結論,解放北路未來的巨大收益是不可估量的,這六百畝地租賃三十年,他的投資能百倍的收回。

    還好,以顏乾宛現在的實力,他也僅僅能運作六百畝。而且,將這塊地交給顏乾宛去開發,還有一個好處,那就是能把他限制在這裡。畢竟,三千萬的資金絕對不是一個小數目,顏乾宛雖然有錢,但是這麼大一筆資金,一次性投資他肯定拿不出來,未來兩年他沒有多餘的精力去禍害誰了,除非他的融資渠道更寬更廣。可以說,三千萬砸進解放北路,他必然要捉襟見肘。」

    一口氣說了這麼多,顏晨輝也有些口乾舌燥的,頓了頓才繼續說道:「事實上,讓顏乾宛開發五金廠那一塊兒地也是無奈之舉,只能想到這麼一招把顏乾宛拴過來,這是唯一能讓他在顏家巷拆遷安置上讓步的妥協,我怕他耍流氓搞強拆,顏家巷幾十戶老百姓誰擰得過他?」

    ……

    傍晚的時候,顏晨輝又騎著自行車出現在了顏家巷。他答應了顏丹晨,今晚上來他們家吃飯的。

    六稜磚鋪就的窄巷街面大約也就六七米寬度,中間凸起,兩邊凹下,路面是嚴重變形了。隔二十幾米有一根水泥電線桿子,居然還是那種帶窟窿眼兒的,人攀著就能上去的那種老桿子。

    「那個,小晨晨,我有些事情忙,來得晚了點,不好意思啊,讓你們久等了吧?」顏晨輝來到顏家巷的巷口,就看見小丫頭正在來回走動著,不時的望向巷口方向,顯然是在看他到了沒有。

    顏丹晨望著這個陽光朝氣的大男孩兒,怎麼也不能把他和昨天怒砸大奔發飆的混世小魔王形象融合在一起,看他現在的樣子還隱隱露出些靦腆,這個變化是不是太大了?

    想到昨天早上兩人同騎一輛自行車的事情,顏丹晨俏臉又有一點紅。

    「還好,我媽媽還在做菜呢。走吧,我們進去。」顏丹晨小聲說道。

    說完,顏丹晨轉身往她家走去,顏晨輝也推著自行車跟在後面。

    九月份的天氣,秋高氣爽,清晨稍微有一點涼意,是很清爽的那種涼,顏晨輝的體魄十分強壯,穿t恤足以對付,他也不習慣這麼早就捂上外套,倒是顏丹晨的t恤外套著小坎肩。

    顏丹晨家的院子不大,這處院子是坐南朝北的,正房也是這樣,但在南面開著大窗戶,能接收陽光,屋子裡也暖和的很,上房三間,中間是堂屋(客廳),東廂是唐老支書和老太太住的,西廂歸顏丹晨一個人,東房是顏丹晨爸媽住著。

    「……西面的房子倒騰出來了,可一直沒租出去,太小了,又是背陰房,沒人租。」

    「也租不了幾個錢,還是別折騰了……晨晨怎麼還沒叫來輝少呢?」

    院子裡,顏丹晨的父親顏建國正坐在凳子上,桌子上已經擺上了菜,雖然全是一些家常菜,但色香味俱全,看著讓人就覺得有食慾。顏丹晨她媽劉國貞就坐一邊,才四十幾歲的中年婦女看上去要比實際年齡大些,依稀可見她昔年的花容月貌,不然顏丹晨能那麼美?

    顏老支書也坐在桌邊,聽兒子和兒媳婦嘮叨,他也不插言,這時一抬頭看見顏晨輝進來,「喲……是輝少來了,快坐,家裡沒什麼好吃的招待你,就是一些家常菜。」

    顏建國和劉國貞也忙站起來,他們對顏晨輝可不拿小孩兒看待,那天砸車和對顏乾宛說的一番話,可不是小孩能說出來的。

    「輝少,你快坐,阿姨給你舀一碗稀粥,你不嫌棄就好……」

    李劉國貞望向顏晨輝的目光親切了許多,他前後兩番都替自已家出頭,還沒正式謝人家呢。

    顏晨輝笑道:「二爺爺您不要那麼說,還有嬸嬸,你們也別太客氣了,我們都姓顏,也算是一家人了,以後叫我名字就好,或者是叫我晨晨也行,親切。家常菜才是最耐吃的菜啊,不管吃多少年都吃不厭……」

    蓮城縣顏家與羽湖顏家雖然不是源出一支,但按照輩分論起來,顏建國倒是和顏克勤他們是一輩兒的,因此顏晨輝才這麼說。
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