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龍騰世紀 第八十四章 小手段(您訂閱了沒?嘿嘿) 文 / 山裡的狐狸

    會後也就下班了,大腹便便的李志沒有走,跟著石青就進了他的辦公室,「現在別人都有活,怎麼就我是閒人了呢?」

    「你還怕沒有事幹?有一大堆的事等著要你做。你不說我也要找你的。」文件夾丟到辦公桌,來到沙發坐下,笑著看著李志。

    「有事做就好,說說什麼事?」

    「三塊地的保證金已經投裡面600萬了,我們還要在六個月內補最少30%的款項,那就是兩個億,別人不知道,你還不知道我們到底有多少錢啊。所以你的事情是最多的。」

    「說,怎麼幹?」

    「現在你就找王科或者他老婆,用午拿來的手續做抵押繼續貸款,現在國家對房地產事業的扶持態度很明確,也方便我們把款子貸出來,但是我預感也許會有事情發生,一旦磐石有了負面的新聞,就是銀行支持也很難弄出錢來了。」

    「好,我晚就約他,這事還真得抓緊時間辦。」

    「還有,」石青攔住了馬就要走的李志,「即便是錢貸出來了,還是有點捉襟見肘,建築公司的招標問題也得由你去解決。」

    「這個我也不太懂啊,還是由專門搞預算的做。」

    「我會讓那個他們配合你去做,預決算部的陳經理在搞關係和你差得遠,這事主要還是你去做。」

    「這是投標公司來巴結咱們的呀?我可是一隻扮演巴結別人的角色的。」

    「給你機會還不好?這回也讓你當把大爺。」石青笑了,李志這段時間盡當三孫子了,一時間還有點轉不過來。

    「先等等,到底要我怎麼做?」李志還不糊塗。

    「這回我們的招標不但要控制成本,還要看對方能夠給多大的墊資幅度,中和一下取對我們最有利的……」

    「好小子,主意都打到這裡了,放心,交給我就是任務圓滿完成了。看來公關部還是很有前途的,呵呵……」

    李志走了之後石青就給鐵樹打電話,讓他把自己送到洛基小店去。

    磐石成立之後,石青咬牙買了6部新車,成立了小車隊,現在鐵樹就是小車隊的隊長,學業基本算是沒有什麼發展了,鐵樹索性也就不去課了。再說現在在石青這裡賺的錢可能就是畢業之後也不會強到哪裡去,盧敏也沒有反對,現在鐵樹滋潤的很,在校外和盧敏租了房子同居,過起小日子了。本來剛才還想叫石青和他一起回家吃飯,可石青找蔣天成有事這才算了。

    蔣天成現在還是住在洛基小店,主要是現在為了商量事情更方便一點。石青到的時候他正埋在資料堆裡,不過在李丹當了他一段時間的助手之後,明顯他的東西擺放要規矩的多了,就是有時候放亂了,也知道自己收拾。對此,石青還給予很高的評價,「這是劃時代的進步。」

    看到石青回來蔣天成有點興奮的向他展示最近的考察結果,「老闆,你看,現在商品房的改革已經進入成熟階段,一般的房子只要是推出來就幾乎是搶購一空,我們進入的時間選擇的正好。這幾個案例您都看看,我用了一周的時間整理出來的。」

    「好,正好找你有事說。」脫下西裝衣,隨意的搭在手臂,接過蔣天成遞過來的筆記簿。

    面都是省城和國內知名的地產商的營銷策劃案例,蔣天成整理的很細緻,不少地方還做了備註和自己的理解。後面還有他對於公司馬要開發的項目的展望。

    用了大約半小時看完,合筆記簿,看著一邊等待評價的蔣天成,「你認為戶型大小設計在120平是合適的?」

    「這個……現在幾乎所有的地產商都是在主推這樣的戶型,天陽和天海馬要落成銷售的大體都是,而且以前面的案例來說,這樣的也是適合銷售的。」蔣天成有點被石青一下子問愣住了。

    「我說過,有創新才是發展,跟在他們的身後,就是撿他們的殘羹剩飯。老百姓現在手裡是有點錢,但是沒錢、少錢的還是多數,抓住這樣的群體是很大一塊。而且我們現在也是競爭對手,能夠從他們手裡搶來客戶的事情,只要是不違法,為什麼不做呢?」

    「您的意思是?」

    「小戶型,我們現在拿出兩塊地皮來主推70—90平之間的小戶型。其實在未來幾年內小戶型將會得到很大的追捧,現在也許還沒有受到重視,但是接下來的土地費用漲,房價升是必然的趨勢,大戶型會讓很多人力不從心。我們現在推出小戶型就是為了快速回籠資金,雖然有點得不償失,但對於公司來說,這是不得不走的一步棋。」

    「這樣一來會不會降低我們的品牌價值?」對石青的話蔣天成很快就明白了,不過還是多問了一句。

    「品牌的價值在於影響力,我們現在還談不到這點,採取適合自身發展的道路才是最合理的。」微笑著看著若有所思的老蔣。

    「只是這樣一來對於戶型的設計要求就更高了,對於有效面積的合理運用就是我們現在最急需要解決的問題。」

    「不是有老錢在嗎?好鋼就是要用到刀刃。」

    「明白,我明天就找老錢去重新調整設計思路。」

    「好了,這事明天也來得及,現在去吃飯,早就餓壞了。」起身和蔣天成去外面的館子祭五臟廟了。

    石青對於很路的蔣天成是很滿意的,不但工作心,而且也的確有能力,雖然有時候目光看得近了一點,但也並不妨礙他成為一名合格的營銷領導。

    剛才他說的天陽地產和天海馬要開盤的兩處樓盤石青都去過,主要還是更加的關注天海的情況。天海推出的是中檔的房產,戶型面積是115—160平之間,價格是27到31之間。由於雪蓮的事,石青對於天海有一種說不出來的厭惡,現在雖然傷不了他們什麼根本,但要是有機會能夠噁心天海一下,石青是不會放過的。

    而且在石青的設計中,小戶型的價格會比大戶型的稍微貴一點,但是總體的價格又會比大戶型的少很多,這樣就把一部分觀望的人群圈進來了。加和天海推出的樓盤距離並不是太遠,影響也不能算是小了。

    石青的小算盤打得不可謂不精明。

    :先更新一章,後面的會在16點和20點左右繼續更新,要是您喜歡這本,煩勞您幫著宣傳一下,狐狸感激不盡。

    本首發。

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