第73—74章炒地大潮
原定前往南海的起行時間，因葉斌憐惜薛靈芸的破瓜之隱，推遲了一天。
清晨，彤萱和徐鳳嬌早早的來接他們，待看見薛靈芸臉上流露出來的光澤神韻、嫵媚柔情，頓時有些恍然她為何要推遲一天起行了。
彤萱、徐鳳嬌心裡對兩人關係好奇的要命，同時不著痕跡的瞅了葉斌一眼。
一行六人飛到了南海省海灣市，朱強早一天已到，將他們安排在海邊賓館住下。他再次顯示了極強的交際辦事能力，分公司的辦公地點已經租賃了下來，招聘人員廣告也已打出。
安排好葉斌和薛靈芸，他又帶著彤萱、徐鳳嬌出去辦理分公司營業執照等手續。
潔白的沙灘，清澈的海水，涼爽的海風、明媚的陽光、高聳婆娑的椰林、綠波起伏的木麻黃林帶，一片純真而優美的大自然風光。
薛靈芸親暱的挽著葉斌的手，光著腳丫踩在鬆軟的海灘上，細軟的沙粒輕輕地撫摸著腳底，微微的搔癢感覺蔓延至全身，非常輕鬆愜意。
兩位女保鏢遠遠的站在遠處。
海水嬉戲著腳踝，將褲腳也濺濕了。幾隻小螃蟹在沙灘追逐，薛靈芸驚喜得跑過去，蹲下饒有興致的看著。
「晚上我們就吃螃蟹如何？」葉斌陪著她蹲下，笑道。
「好啊，這裡這麼美，其撫育的生物也一定格外鮮美。」薛靈芸嬌俏的笑道。
葉斌微微一笑，站起身望向大海，遠處海天一色，分不出連接天空和海洋的地平線，只覺得心胸敞快，充滿愉悅閒逸的情懷。
辦理營業執照、招聘人員、佈置分公司辦公場所，朱強三人兩天的時間就將前期的籌備工作都安排的穩穩妥妥。
這兩天時間，薛靈芸玩得非常開心，然後就進入了她董事長的角色。
南海三年前建省，建省之初，為鼓勵開發，地價低廉，十幾萬一畝。記憶中，今年的下半年，因為優越的自然環境和全國最大的經濟特區，南海房地產大潮席捲而來，很快便會成為國內外房地產商首選的風水寶地。
葉斌前來的時間拿捏的恰好，此時正是房地產大潮將起未起之時，他帶著薛靈芸等幾人，很快拿下了南灣市緊挨城市中心區域兩塊好地段，三百多畝的地皮。
彤萱、徐鳳嬌對買下這麼多地皮很不理解，很負責任的提出異議，她們認為以公司現有的資金能力，不可能承擔得起這麼龐大面積的房地產開發。
薛靈芸和朱強是早就知道了炒地之說，只是對如何炒卻不甚了了。
「誰說買地就必須開發樓盤，我們不蓋樓，而是炒地。我預計今年下半年這裡的地價就會飛漲，所以你們現在的當務之急，是以這兩塊地作抵押，向銀行貸款，貸出款後，繼續再買地皮，然後再抵押貸款，這就是個按揭遊戲，可以雞生蛋蛋生雞的循環下去。當然，購買地皮不一定非得都集中在南灣，往南的主要城市也可以選擇購買，但必須選擇城市中心區域地段，這樣才能確保升值幅度最大化。至於出售時機得等到均價達到三百萬每畝的時候，全部依次出手，千萬別太貪，否則容易陷裡面。記住不能買二手地皮，再便宜也不能買。」葉斌淡淡地說道。
其實記憶中南海的地皮最高炒到了五百多萬元每畝，不過這個跟股市同理，決不能在最高時出手，必須留出安全的緩衝空間。再者中央政府也不會任由南海房地產無節制的泡沫攀升，葉斌曾經歷過的歷史也證實了這個規律，中央政府在94年對南海的房地產果斷叫停，造成一批人血本無歸，銀行更是損失慘重。
薛靈芸、朱強四人腦袋均暈乎乎的，簡直難以置信。現在黃金地段的地皮也不過十五六萬元一畝。這位好大的口氣，竟然一開口就將轉售價定在了三百萬元每畝，翻了二十多倍，可能嗎？
而且按照他所說的按揭遊戲，現在投入的四千萬元，最終能變出多少錢來，還真得難以估量了，恐怕得是個天文數字吧。
薛靈芸和朱強是知道葉斌現在的身家的，他能在股市上縱橫，想必在地市上也一樣神靈吧。而且此事也籌備很長時間了，若沒有把握葉斌也不會那麼信心十足，預為之謀了。
彤萱則沒什麼顧忌，很是懷疑的質疑道：「斌少，這可能嗎？」
「為什麼不可能？大家別忘了這裡可是全國最大的經濟特區，有著無可比擬的優美自然環境。南深前車之鑒不遠，不知有多少人夢想著搭上特區這趟快車呢。相信用不了多久，這裡就會房地產商雲集，形成一股不可阻擋的房地產大潮。」葉斌並沒有在意她的質疑，這也是職業經理人應該具備的優良品質。
薛靈芸不想下屬們再在這個問題上糾纏，微微一笑道：「目標已經確定，大家按照執行就是了。」
見薛董事長已經對此事拍板，彤萱和徐鳳嬌雖然心裡仍然存疑，但董事長的權威還是必須要維護的，遂不在多言，當然在執行中也不會任意打折扣。
南海留下朱強和彤萱、徐鳳嬌坐鎮指揮，葉斌從南灣直飛東滬，薛靈芸則帶著兩名保鏢回到了南深公司總部。
此時東滬林軒山莊已經開業試運營，由於馬騰遠先期籌備周密，準備周全，開業伊始，生意就非常的好，許多東滬市的官員、商人都驅車前來。
因為有了濱海的經驗，馬騰遠在一開始就招聘了幾名酒店管理專業人士，幾名廚師更是高薪從別處挖來。山莊運營一開始就步入了非常正規的現代酒店業管理軌道。
陳鋒也就是在酒店管理人員招聘前幫著忙活忙活，待那些酒店管理專業人士到來後，他基本上就插不上手了。無所事事，他就跑去股市看行情。股市行情雖略有回升，但振幅不大，還是半死不活的。他去看了幾次，也就興趣全無。
聽說葉斌要回來了，陳鋒頓時來了精神，早早的就把車開到了機場，等著接機。