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第五百二十一章 開發 文 / 玄遠一吹

    第五百二十一章開發

    王秋傑說完那句話,沒再給林雅馨說任何話的機會,就掛上了電話。藍雨析在一邊可是聽的清清楚楚,王秋傑答應給林雅馨百分之二十的股份作為報酬。不由得埋怨起了王秋傑。要知道,兩人此時雖然身處國外,無法回國。可以後還總是要回國的。

    把生意托付給曲志恆照看,回國以後,曲志恆一定會原物奉還。可給了林雅馨,說句難聽的,那就是肉包子打狗,有去無回了。

    聽到藍雨析的埋怨,王秋傑笑著在她耳邊低語了一陣,藍雨析驚訝的說道:「什麼?你想賴賬?」

    王秋傑立刻做了一個噤聲的手勢,同時把手裡的電話抽出卡來扔掉。不過,一個多月以後,王秋傑和藍雨析在收到從國內打到賬號上的錢的時候,不由得相對苦笑。

    這偶遇酒吧與綠茵西餐廳早就已經步入了正軌,每個月收入多少基本都差不多。而王秋傑與藍雨析相對苦笑的原因,是他們發現打過來的金額比以前少了大概百分之二十。這說明了什麼,自然是不言而喻了。這是後話……

    林雅馨接手偶遇酒吧和綠茵西餐廳的生意以後,卻是真的很負責的。她有百分之二十的股份在裡面,能不負責嗎?

    一個星期的時間很快就過去了,在這一個星期裡面,曲志恆為那些非法建築拆除的事情搞的筋疲力盡。最後終於與他們達成了協商,公司方面開發這塊的時候,要給他們每戶一套房子,以及一點現金補助。

    對於這個結果,李夢婷還是相當滿意的。雖然說公司方面是花了一部分錢,可是卻讓這些非法建築戶和市政府兩方面都很滿意。這兩方面滿意,其實就是李氏集糰子公司的成功。不過,卻也因為這個條件,使得策劃部做出的方案必須改動。

    因為策劃部一開始所作出的方案,是把這塊地開發成高檔的別墅區。而滿足這些非法建築戶的要求就有一條是給他們一套房子。這樣一來,就必須給他們建一棟平常的樓房,這樓房如果出現在高檔別墅區那自然是很不合適的。

    「那些農戶是三十四戶。」李夢婷說道:「給他們建一棟五層高,四個單元的樓房就足夠了。剩下的,還可以賣出去。」

    曲志恆點了點頭,沒說什麼,李夢婷考慮的很完全了。

    王怡然在這個時候說道:「這塊地的位置還算不錯,割出這麼一塊來建這麼一棟樓,實在是有些可惜。」

    「沒辦法,我們只能這麼做,只有這樣,才能得到市政府的支持。別忘了,這塊地現在是我們自主開發了。市政府完全可以不管不問的。」李夢婷說道。

    王怡然點了點頭,又說道:「其實,我們可以把邊角的位置空出這麼一塊來建這棟樓,其餘的,還是可以開發為別墅的,但是需要把這棟樓與別墅區隔離開來。」雖然是這樣說,可是王怡然也對突然突兀出這麼一棟樓而感到有些彆扭。

    曲志恆在這個時候說道:「其實,我覺得這塊地開發成別墅,本就有些不怎麼樣。」

    「哦?為什麼?」李夢婷問道。

    「很簡單,就廣源市而言,建了別墅區,還得看市民的購買能力不是?那麼大一塊地,建成高檔別墅,可是要建不少的,即使賣得出去,又有多少能買起的?」曲志恆不以為然的說道。這份策劃案遞交上來也不過幾天,李夢婷和王怡然還只是看到書面的可行性報告,並沒有做過市場調查。不過,這可行性報告的調查,來源於策劃部的調查,應該也不會差別很大。

    「你說的問題我們也考慮過了。」王怡然笑道:「如果要想盡早獲利,那麼建這種高檔別墅區是不行的。這麼做,雖然說獲利時間可能要長點,不過卻是會賺取很大的利潤。」

    曲志恆點了點頭,不再說什麼了。

    李夢婷想了想,說道:「能獲利還是盡快吧,這個高檔別墅小區的方案,還是算了吧。」想到現在李氏集團的狀況,李夢婷改變了這個想法。因為她不知道天都市那邊,自己爺爺到底進行的怎麼樣了,畢竟,李氏集團的股份,在王俊義手裡攥了太多了。

    「對了,」曲志恆在這個時候說道:「那塊地附近沒有什麼像樣的商場。我上次去哪裡的時候口渴了,回來想找個地方買瓶水,還跑了老遠才找到一家小超市。」

    聽到曲志恆的話,李夢婷和王怡然對望一眼,李夢婷開口問道:「你的意思是,在那邊建座商城?」

    曲志恆點了點頭,說道:「是啊,我只是有這個提議。畢竟有個購物的地方,會方便很多人。最起碼,方便那一片的居民。」

    「這個提議不錯,我們只要負責建座商城就可以了。其餘的不用管,可以招商。我想還是會有很多商城願意入駐廣源市的。」王怡然對李夢婷說道。

    「既然這樣,那乾脆把這塊地開發成普通的住宅小區算了。」李夢婷不由得說道:「這樣的話,房子還好賣。」

    「這個還是需要核算一下成本的,我們買地用的資金以及建設用資金,都得核算了才能知道可行不可行。」王怡然笑著說道:「還是交給策劃部吧,讓他們重新策劃一份方案,但是大體思路照這個方向走就成了。」

    三人在辦公室裡的這次談話,決定了這塊地開發的大體思路。很快,策劃部就重新遞交了一份方案。單單只是開發成普通住宅小區,這塊地是無法給李氏集糰子公司帶來任何利潤的。

    這份新的方案,把建造普通小區改為建造高層,小區中間是一家商城,沿街為寫字樓。這份新的可行性方案,終於通過了,在李夢婷簽字以後,這塊地的開發,有條不絮的開始了。按照策劃部給出的一系列數據,這塊地開發完以後,所有房子全部賣空,公司可以獲利一千萬以上,這還是保守估計。還不包括商城與沿街寫字樓的對外租用費用的獲利
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